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物权法标准案例分析计划.docx

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1)共有的话如何分配?答《物权法》第103条规定:“共有人对共有物没有商定为按份共有也许共同共有,也许商定不明确的,除共有人拥有家庭关系等外,视为按份共有。”三人不拥有家庭关系等共同关系,所以三人的共有是按份共有。《物权法》第104条规定,按份共有人对共有的不动产也许动产享有的份额,没有商定也许商定不明确的,依照出资额确定;不可以确定出资额的,视为等额享有。三人没有商定份额,所以应当依照出资份额确定应有份额,所以甲、乙、丙三人
的份额是4:3:3。(2)花销如何分担?答《物权法》第98条规定,对共有物的管理花费以及其余负担,有商定的,依照商定;没有商定也许商定不明确的,按份共有人依照其份额负担。耕牛生病的花费系管理花费,三人对管理花费的负担没有商定,所以应依照份额负担,所以甲应负担40元,乙丙各负担30元。(3)能否有官僚求赔偿?答《物权法》第102条规定,因共有的不动产也许动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、担当连带债务,但法律还有
规定也许第三人知道共有人不拥有连带债权债务关系的除外。耕牛踩坏了丁的庄稼造成丁500元的损失,甲、乙、丙三人对丁应担当连带债务,所以丁有官僚求赔偿。(4)能否切割?如何切割?答《物权法》第99条规定,共有人商定不得切割共有的不动产也许动产,以保持共相关系的,应当依照商定,但共有人有重要原由需要切割的,可以央求切割。甲与乙、丙共有耕牛主若是耕种农田,甲所有迁入县城,不再耕种农田,可以认定甲有重要原由需要切割,所以固然三人商定不得切割,甲仍有权央求切割耕牛。《物权法》第100条规定,共有人可以协商确定切割方式。达不行协议,共有的不动产也许动产可以切割而且不会因切割减损价值的,应当对实物予以切割;难以切割也许因切割会减损价值的,应当对折价也许拍卖、变卖获得的价款予以切割。所以甲与乙、丙协商切割方式,达不
成协议的,可以对折价也许拍卖、变卖耕牛所得价款予以切割。王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押
1)李某能否享有抵押权?答(1)依据《物权法》第187条规定,以房屋抵押的,应当办理抵押权登记,抵押权自登记时成立。李某固然与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记,所以李某不享有抵押权。(2)能否担当违约责任?答依据《物权法》第15条规定,当事人之间相关成立不动产物权的合同,除法律还有规定或合同还有商定外,自合同建马上奏效,未办理物权登记的,不影响合同效劳。李某固然与王某未办理房屋抵押权登记,但是不影响抵押
合同的效劳,所以李某与王某之间的抵押合同有效,李某有权依据抵押合同要求王某担当违约责任。(3)王某能否有官僚求陈某归还房屋?答《物权法》第15条确定了物权变动与其原由行为的分别原则,即物权变动的效劳与其原由行为的效劳相分别。王某受张某欺骗,依据《合同法》的规定有权向人民法院申请撤掉房屋买卖合同,但是王某与张某已经办理了房屋过户手续,陈某信任登记公示情况与张某进行交易,而且办理了房屋过户手续,依据分别原则,王某与张某之间的房屋买卖合同与房屋所有权变动的效劳相分别,王某无权以原由行为的效劳瑕疵主张物权变动无效,所以无官僚求返还。
甲企业购买了一辆轿车作为办公车辆...
甲企业的主张能否获取法院的支持?甲企业应如何保护自己的权益?答依据《物权法》的规定,灵巧车辆的登记拥有抗衡效劳,即登记拥有公示和公信效劳,轿
车虽实质为甲企业所有,但是登记在张某名下,该登记拥有推定张某是轿车的所有人的效劳,甲企业在确认所有权归自己从前,无权依据所有权执行返还原物央求权。甲企业要保护自己的权益,第一需要向法院提起确认物权之诉,经过提
出凭据证明轿车归自己所有。其次,甲企业可以依据《物权法》第19条的规定,先申请更正登记,假如登记的权益人不一样意更正,还可以申请异议登记。再次,假如确认物权之诉成立,其效劳溯及合同成立之时,因此张某转让轿车的行为自始即为无权处罚行为,属于效劳待定的合同,甲企业可以央求宣布张某和王某之间的合同无效。假如轿车还没有过户给王某,甲企业有官僚求王某返还原物;自然,假如轿车已经过户到王某名下,王某有权依据好心获得制度获得轿车的所有权,
甲企业只好要求张某赔偿损失。
2005年1月1日,甲与乙口头商定
?原由?如何执行权益?答为不按期租借。租借限期六个月以上,当事人未采纳书面形式的,视为不按期租借。乙可以随时清除合同,但应当在合理限期前通知承租人。
、原由?答甲有官僚求乙在合理限期内维修。乙未执行维修义务,甲可以自行维修,维修花费由乙负担。甲的维修属于无因管理人的行为,
由乙担当其支出的必需花费。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的担当。因维修影响了甲的使用,应当相应减少租金或延长租期。但装修时期不在延长租期的范围。
?内容规则如何?如何办理?原由?答(1)甲丁之间属于无名
合同,应适用《合同法》总则的相关规定,并可参照《合同法》分则或其余法律
最邻近似的规定,比方,花费担当问题适用赠与合同的规则,完成工作问题适用
承揽合同规则。(2)应由丁担当。因为丁为雇主,对付雇员在从事聘任活动中遭
受的人身伤害担当赔偿责任。
?原由?答乙可以要求甲恢还原状或赔偿损失。原由是承租人未经出租人赞同,对租借物进行改装或增设他物的,出租人可以要求承租人恢还原状或赔偿损失。
?原由?答无权。造成第二次漏水是甲自己的原由,乙无过错,所以损失应由甲自行担当。
?原由?答丙有权对乙主张自己基于原租借合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租借时期死亡的,与其生前共同居住的人可以依照原租借合同租借该房屋。
?原由?答丙有权央求戊返还原物。因为丙依据《合同法》的规定是合法据有人,有权央求侵犯人返还原物。
A房地产企业(下称A企业)与B建筑企业。。。
?依照?答央求仲裁机构减少违约金。合同法规定,商定的违约金过分高于实质损失的,当事人可以央求法院或仲裁机构予以合适减少。
?如何担当责任?为何?答应当由丙建筑企业担当责任。因刘某系丙企业的雇员,其在执行雇主指令(或执行工作任务)中致人伤害由雇主担当责任。因为丙企业系合伙企业,故由张、李、王实质担当连带赔偿责任。
?依照?答适用过错推定原则。民法公则规定地面施工致人伤害适用过错推定。
?原由?答乙企业的保证责率性质属于连带责任保证。担保法规定对保证责率性质商定不明的,保证人担当连带责任保证。
?如何实现自己的抵押权?答甲银行的抵押权标的为土地使用权,不包含商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财富。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处罚,但不可以就商品房所得价款优先受偿。
?为何?答不可以获取支持,因为汪某已经获得商品房的所有权,不动产以登记作为物权变动的依照。
?依照?

答央求清除合同,因为

A企业构成严
重违约,房屋没法居住,不可以实行合同目的。
?答B企业可向A企业主张违约责任也许对建设工程主张优先权。
2007年1月,甲不慎丢掉其手袋...甲与丙结婚。甲、丙合计开设一家茶社
?为何?答乙不担当赔偿责任。依《物权法》第111条:“拾得人在丢掉物送交相关部门前,相关部门在丢掉物被领取前,应当妥当
保留丢掉物。因故意也许重要过错以致丢掉物毁损、灭失的,应当担当民事责任。”本题中,拾得人乙仅系一般过错,故不负赔偿责任。?为何?答乙的央求应当获取支持。依《物权法》第112条:“权益人悬赏找寻丢掉物的,领取丢掉物时应当依照承诺执行义务。”甲张贴启事的行为属于悬赏广告,拥有拘束力,故乙有官僚求甲支付悬赏广告的赏金。
?为何?应否获取支持?答乙的行为属于无因管理。其央求应当得
到支持,因其属于实行无因管理行为所发生的合理或必需花费。?为何?如何保护权益?答可以。依《物权法》第107条:“所有权人也许其余权益人有权追回丢掉物。该丢掉物经过转让被别人据有的,权益人有权向无处罚权人央求伤害赔偿,也许自知道也许应当知道受让人之日起二年内向受让人央求返还原物”丢掉物不适用好心获得,故只要失主在知道受让人之日起两年内要求受让人返还,权益即可实现,故本题中,甲方才得知此事,得要求受让人返还。丁可以向乙央求赔偿。?法律结果?答形成动产质押法律关系,属于动产质押中的营业质。若甲不可以按期赎回,玉镯归典当行所有。
?答债权人可向甲、丙主张连带清账责任。
王某与甲企业于2004年2月签订合同
?为何?答不成立合伙关系,因王某邀请张某属于聘任关系,王某既未出资,也不担当风险,不吻合合伙关系的特色。
?为何?答不可以,因为该住宅属于王某夫妇共同财富,未经共有权人其妻的赞同进行抵押,该抵押无效。
?原由?答合法,因为丁厂作为承揽人可执行留置权或同时执行抗辩权。
?为何?答应当,因为王某与李某之间成立运输合同关系,王某应担当违约责任或侵权责任,对李某的赔偿实行无过错责任原则。
?为何?答合法,因该客车所有权固然属于甲企业,但王某支付了大部分价款对该车享有必定的权益,该车属于与案件相关的财物。王某与张某育有二子,长子王甲,次子王乙
?各自应分得多少?为何?答张某、王乙、王小甲。(1分)此中,张某分得4间,王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财富,王某死后,张某应获取此中的3间,余下3间房在第一序次继承人间均匀分配。第一序次的继承人有张某、王乙,因王甲先于王某死亡,其子王小甲享有
代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。?为何?答有效。该6间房虽属共有财富,但转让协议已经其余共有人张某及王小甲的监护人李某赞同。
?答曹某与朱某签订的协议有效。曹某与钱某签订的协议亦有效。
《物权法》15条的规定:“当事人之间订立相关成立、改正、转让和消灭不动产
物权的合同,除法律还有规定也许合同还有商定的除外,自合同建马上奏效;为
办理过户登记的,不影响合同效劳。”
?为何?答不可以。因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续,钱某已获得了该房屋的所有权,曹某执行不可以,朱某只好要求曹某担当违约责任。依据《合同法》第110条第(1)款规定,当事人一方不执行非金钱债务的,对方可以要求执行,但有法律上也许事实上不可以执行情况的除外。本题中曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续,钱某已获得了该房屋的所有权,?为何?答能。依据合同法的规定,债务人放弃其到期债权对债权人造成伤害的,债权人可以央求人民法院撤掉债务人放弃债权的行为。
?为何?答不可以。因该赔偿金是专属于曹某自己的债权,依据合同法的规定,王乙不可以执行代位权。甲企业与龙某签订一投资合同,商定
?为何?答有效。因甲企业为抵押行为时,抵押物并未转移,甲企业对该土地仍有支配权。?为何?答有效。企业以登记为成立要件,股东出资不到位不影响企业成立的效劳。?为何?答不可以。股东在企业登记后,不得抽回投资。
还60万元?为何?答不可以。龙某占用的是企业资本,龙某仅对乙企业有返还
义务,对甲企业无返还义务。?为何?答不该担当。企业成立后,股东之投资协议不可以抗衡企业章程,故甲企业仅有依章程向乙企业缴纳出资的义务,而无直接分担企业损失的义务。、甲企业和龙某对丙银行的债务各应如何担当责任?答乙企业应当以其所有财富对丙银行的债务负
责。甲企业应当在200万元的出资范围内对丙银行的债务负责。龙某应当在120万元的范围内对丙银行的债务负责。
赵某孤身一人,因出门打工,将一祖传古玩交由邻居钱某保留...
?为何?答钱某与孙某之间的买卖合同效劳待定。因为钱某对于古玩无处罚权,属于出卖别人之物。?为何?答孙某能获得古玩所有权。因为孙某是好心买受人,依照好心获得制度获取古玩所有权。《物权法》第106条规定:“无处罚权人将不动产也许动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律还有规定外,吻合以下情况的,受让人取
得该不动产也许动产的所有权:(一)受让人受让该动产也许不动产时为好心。(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产也许动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定获得不动产也许动产的所有权,原所有人有权向无处罚权人央求赔偿损失。当事人好心获得其余物权的,参照前两款规定。”,形成何种法律关系?答孙某将古玩当给李某,形成质押法律关系。《物权法》第208条规定:“为担保
债务的执行,债务人也许第三人将其动产出质给债权人据有的,债务人不执行到期债务也许发生当事人商定的实现质权的情况,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人也许第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财富。”?为何?答孙某与李某之间商定孙某到期不回赎,古玩归李某所有的商定无效。《物权法》第211条规定:“质权人在债务执行期届满前,不得与出质人商定债务人不执行到期债务时质押财富归债权人所有。”
?答在钱某和赵某之间形成无因管理之债的关系。《民法公则》
第93条规定:“没有法定的也许商定的义务,为防备别人利益受损失进行管理也许服务的,有官僚求得益人偿付由此而支付的必需花费。”
?为何?答施工队应当向钱某央求付款。《合同法》第65条规定:“当事人商定由第三人向债权人执行债务的,第三人不执行债务也许执行债
务不吻合商定,债务人应当向债权人担当违约责任。?赵某对钱某擅自出卖古玩的行为,可基于保留合同,提出违约之诉;也可基于对古玩的
所有权,提出侵权之诉。但只好择一执行。
2009年1月,甲、乙、丙、丁、戊共同投资成立鑫荣新资料有限企业
效劳如何?为何?答该股东会决议有效。股东会有权就董事长的职权执行作
出限制,且表决权过多半的股东已在决议上签字。?为何?答合同有效。尽管企业对董事长的职权执行有限制,甲超越了限制,但依据合同法第50条规定,亦即越权行为有效规则,企业对外签订的合同依旧是有效的。3.
质押效劳如何?为何?答股权质押有效,张三享有质权。因为已经依照规定办理了股权质押登记。?为何?答丙依旧享有股权。因为丙已经办理了股权转让手续,且丙以其对多半房地产企业的股权出资时,多半房地产企业并未堕入破产,也不存在虚假出资。?答丁、戊可以经过向其余股东或第三人转让股权的门路退出企业,或联合提起诉讼,央求法院强迫解散企业的门路保护自己的权益。
信誉卡在现代社会的运用愈来愈广泛...
1甲的抵押店面房被烧毁以后,届期无力还款,乙可以主张什么权益?答乙可以就甲对丁的保险赔偿金和甲对戊的伤害赔偿金主张优先受偿权。(或乙可以执行甲对丁的保险赔偿央求权、甲对戊的伤害赔偿央求权)乙可以对戊执行基于抵押权的伤害赔偿央求权。
2甲将保险赔偿央求权转让给己,己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿央求权,对乙抵押权有什么影响?原由?答没有影响。因为在甲的店面房设定抵押后,甲将保险赔偿央求权转让给己,基于抵押权的物权效劳(或追及效劳,或优先效劳),不影响抵押权的效劳。己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿央求权,
基于抵押权的优先性,不影响抵押权的效劳。
2012年5月,兴平家装有限企业(下称兴平企业)与甲、乙、丙、丁四个自然
人...
?原由?答有效,成立中的企业可以实行法律行为。
?原由?答不行以。确定甲能否已执行出资义务,应以设备交付并移转所有权至企业时为准,故应以2012年6月初之130万元,作为确定甲担当相应的补足出资责任的标准。3--相应的连带责任
、丁的股权?为何?答不可以。乙与丙、丁间根本就不存在股权转让行为,丙、丁的签字系由甲捏造,且乙在主观上不行能是好心,故不存在好心获得的构成
?为何?答可以。乙自己原拥有的股权,为合法有效,故可以有效地转让给吴耕。至于乙所受让的丙、丁的股权,固然无效,但乙已登记于企业登记之中,且吴耕为好心,并已登入企业登记中,所以参照《企业法解说(三)》第26、28条的原理,吴耕可以主张股权的好心获得。