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施工总承包工程合同-费率
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施工总承包工程合同-费率
建设工程施工合同
合同编号:****(HT)
工程名称:总承包工程
发包人:
承包人:
施工总承包工程合同-费率
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施工总承包工程合同-费率
签订日期:年月日
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目录
第一局部协议书 4
第一条工程概况 4
第二条工程承包范围 4
一、承包范围: 4
二、承包形式:包工包料 4
三、承包工作内容及说明 4
四、专业分包工程 5
五、独立分包工程 5
第三条合同工期 6
第四条质量标准 6
第五条合同价款 6
第六条组成合同的文件及解释顺序 6
第七条词语含义 7
第八条承包人质保承诺 7
第九条发包人支付承诺 7
第十条合同生效 7
第十一条合同份数 7
第二局部通用条款 9
第三局部专用条款 10
一、词语定义及合同文件 10
、标准及标准 10
11
二、双方一般权力和义务 11
11
12
13
14
三、施工组织设计和工期 20
20
21
21
21
四、质量与验收 22
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23
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五、平安施工 23
23
24
六、合同价款与支付 24
24
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〔进度款〕支付 27
七、材料设备供应 28
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八、工程变更 31
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31
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九、竣工验收与结算 33
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十、违约、索赔和争议 35
35
38
38
十一、其他 38
38
39
40
40
40
41
43
第四局部合同附件 45
附件1:工程造价及取费程序表 46
附件2:发包人供应材料设备一览表 49
附件3:发包人指定材料设备厂家和品牌一览表 50
附件4:房屋建筑工程质量保修书 51
附件5:廉洁协议 53
附件7:文明施工责任协议书 56
附件8:治安、防火责任协议书 58
附件9:工程标准及技术说明 60
附件10:中标通知书 61
附件11:施工现场处分条例
附件12:?投标函>
第一局部协议书
甲方〔全称〕:〔以下简称“发包人〞〕
乙方〔全称〕:〔以下简称“承包人〞〕
依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国招投标法?及其他有关法律、行政法规,双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
工程名称:
工程地点:
工程概况:(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等)
实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。
施工现场条件及周边环境:承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。
资金来源:自筹资金。
第二条工程承包范围
一、承包范围:
包括建筑、结构、给排水及电气工程施工,包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。
二、承包方式:包工包料
三、承包工作内容及说明
具体包括但不限于以下内容:
1、土建工程:
地基及根底工程:
主体结构:
装饰装修工程:
④屋面工程:
2、安装工程:
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室内给排水安装工程:
室内电气安装工程:
强电局部:
弱电局部:
3、预埋:
4、其他:
在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求,发包人有权委托有资质的第三方来完成此局部工作,产生的相关费用由承包人承担,费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算〔此结算值无需承包人同意〕,直接从承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索赔。
承包人对于本合同的承包范围有任何疑问,应在合同签订前与发包人进行充分沟通,一旦签署本合同那么视为承包人已对本合同承包范围有了充清楚晰的了解,在承包范围的认定上,以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。
四、专业分包工程
指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位,并与分包人签订?分包施工合同?。%作为总承包效劳管理配合费,由分包人直接支付给承包人,承包人承担总承包管理责任,发包人将不另行支付承包人其他任何费用。
分包工程范围:〔以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包管理配合费的计算基数〕,如果以上工程在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。
五、独立分包工程
指由发包人独立选定施工单位,非本合同承包范围内的工程工程(预埋管道除外),由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。具体分包工程为:
说明:%总承包效劳管理配合费外,其余专业分包工程及独立分包工程的总承包效劳管理配合费,已包含在本合同总价款中,不再另行计取。
总承包效劳管理配合内容包括:对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位,承包人有义务接受并承担统筹及协调职责,提供施工现场总包效劳、管理和配合,分包工程的施工组织设计,施工现场管理,以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等,承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督,进行本工程所有相关专业的竣工资料汇总、整理和备案,直至工程完成并通过竣工验收为止,以保证合同的完全履行。除此费用外,承包人不得向分包人收取任何其它费用。
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第三条合同工期
合同工期:
总工期:(日历天)
开工时间:
竣工时间:
关键节点:〔针对具体工程单体工程进度特别约定说明〕
以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。
具体节点工期详见经双方确认的总进度方案。
第四条质量标准
工程质量标准:
平安文明标准:级平安文明工地。
第五条合同价款
合同暂定金额:大写人民币:圆整〔￥元〕,最终以实际结算价为准。
施工图发放完毕后45个工作日内,承包人必须提交完整的施工图预算书〔需使用广联达预算软件编制、包括工程量计算底稿〕及配套电子版本供发包人审核。双方审核完毕后,以该版施工图及中标综合单价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干,其它的调价及变更在结算时依合同约定另行计算。如果承包人未按时完整提交施工图预算书,发包人有权暂缓工程款的支付。
第六条组成合同的文件及解释顺序
1、组本钱合同的文件包括:
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、标准及有关技术文件;
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、平安生产责任状、文明施工管理责任状;
。
上述文件将互相补充,假设有不明确或不一致之处,以上列次序在先者为准;同一类文件以时间最后者为准。
第七条词语含义
本协议书中有关词语含义本合同第二局部?通用条款?中分别赋予它们的定义相同。
第八条承包人质保承诺
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条发包人支付承诺
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条合同生效
合同订立时间:年月日
合同订立地点:
本合同双方约定:双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生效。
第十一条合同份数
本合同一式捌份,发包人陆份,承包人贰份,均具同等法律效力。
〔以下无正文〕
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发包人〔公章〕:承包人:〔公章〕
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代表人:委托代表人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
邮政编码:邮政编码:
电子邮箱:电子邮箱:
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