总图设计经验总结课件.ppt

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总览
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第一阶段了解的规划条件
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规划局的规划要点:建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求。
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第二阶段制作测算表格
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居住区入口的做法是相对模式化的,设计时要考虑以下问题:
(1)门卫管理方便:用最少的人力兼顾车流和人流管理
(2)出车的安全,门口要留出驻车的空间,让车在路口停留观察交通状况
(3)进车的控制,让误闯的车辆可以及时掉头
(4)人车分行
另外,要注意门卫室是景观做还是建筑做,如果是建筑做,是否有退界要求,是否要报批?
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第三阶段合理布置路网、考虑消防车道
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(2)联体的住宅群,当一个方向的长度超过150m或总长度超过220m时,消防车道的设置应符合下列之一的规定:
,消防车道旁应设置室外消火栓,且建筑应设置与两条车道连通的人行通道(可利用楼梯间),其间距不应大于80m;
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,其净高、净宽不应小于4m。
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高层住宅应设置消防登高面,并应符合下列规定:
(1)塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度;
(2)单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度;
(3)消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗;
(4)消防登高面一侧的裙房,其建筑高度不应大于5m,且进深不应大于4m;
(5)消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
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