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合作建筑协议书1
甲方:
住址:
法定代表人:
联系电话:
传真:
乙方:
住址:
法定代表人:
联系电话:
传真:
甲乙双方经友好协商,甲方自愿以自有宅基地运用权与乙方共同合作建房。经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋和宅基地的有关状况
1、坐落:本协议房屋(宅基地)位于__________市。
2、来源:本协议宅基地是__________市__________区/村同意为甲方享有运用权的宅基地,甲方已取得《集体土地建设用地运用证》和《房屋全部权证》。
3、房屋和宅基地现状(拆建前):用地面积约__________㎡,建筑基底面积约__________㎡,建筑面积约__________㎡,房屋老旧,外墙斑驳,须要拆旧建新。
其次条合作方式
甲方负责供应上述房屋和宅基地,乙方负责出资拆建,资源共享兴建一栋框架结构的__________层房屋。建成后的房屋共__________层,一梯__________户,共__________套房,总建筑面积约__________㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等,以协议双方另行约定为准。如有差异,则以实际测量为准。
第三条建房资金
建房资金全部由乙方供应,以实际发生金额为准。
第四条房屋的安排及相关权利房屋建成后,房屋面积及楼层位置作如下安排:
1、建成后的房屋中,第__________层、第__________层、第__________层的房屋(合计建筑面积约__________㎡)的产权归甲方全部。第__________层、第__________层、第__________层、第__________层的房屋(建筑面积约__________㎡)的产权归乙方及其他出资方安排享有。其中,第__________层__________套面积约__________㎡的房屋产权归__________全部。
2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理),合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、转让、赠与等,各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方帮助的,甲方应供应必要的帮助和协作,但甲方不担当所需的一切费用。
3、甲乙双方对所分得房屋的运用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任,由该方自行担当。
4、各方分得的房屋假如被政府拆除而没有补偿的,各方自行担当风险和损失,各方对此表示清晰且无异议。
第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他缘由而有补偿的,补偿所得的资金或房屋或其他实物,由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和安排。如有面积差异,则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他缘由而有补偿,而相关补偿业经甲方名义取得的,甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方。甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按应交付的补偿总额的__________‰向乙方支付违约金。假如甲方违反以上约定,导致乙方无法顺当得到相关补偿,或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的,甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一样,则按建房时的建立和装修成本计算,下同),还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。
第六条甲乙双方的责任
甲方责任
1、甲方保证其所供应的房屋及宅基地运用权为其享有,甲方拥有合法、完全的处分权,并供应该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。
2、甲方负责办理建房的相关手续,负责协调与建房有关单位的关系,并处理好周边、邻里关系,确保建设施工的顺当完成。
3、假如本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟,甲方应无条件协作乙方办理产权登记手续(***相关费用按房屋面积比例由各方分担)。
4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。
5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人,也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议,甲方负责解决并担当一切经济和法律责任,由此给乙方及相关出资方造成损失的,甲方须负责赔偿。
6、本协议签订后,甲方不得拒绝供应该房屋及宅基地,不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。
7、假如甲方违反本协议约定,导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除,甲方除需返还乙方投资总额外,还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特殊约定的,从其约定。
乙方责任
1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。
2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设,工期为__________个月。
3、负责所建房屋的质量和施工平安。
4、负责房屋的装修工作。
5、假如乙方中途退出合作建房,则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方全部。
第七条其他事项
1、因本协议引起或与本协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成,双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
2、因违约引起诉讼,违约方除担当违约责任外,还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
3、本协议主文共__________页。本协议一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,见证律师存__________份,具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:
法定代表人签字:
签约时间:___________年___________月___________日
乙方:
法定代表人签字:
签约时间:___________年___________月___________日
合作建筑协议书2
甲方:
身份证号:
手机:
乙方:
法定代表人:
住址:
根据同等互利、团结协作、共同发展的精神,经甲乙双方友好协商,就双方共同参加_________有限公司电缆产业园______厂房工程项目施工达成如下协议条款:
第一条:总则
。协议的各项条款仅对_________有限公司电缆产业园______厂房工程(以下简称“本项工程”)项目施工具有约束力。
“本项工程”是指甲方以乙方名义与建设方______签订的《_______工程项目建设工程合同》所包括的全部内容。
,根据双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
其次条:工程项目的支配及费用
,工程为厂房土建及钢结构,混凝土框架主体、钢结构屋顶结构。其中,钢结构工程须由__________结构有限公司负责施工,其余全部工程由乙方组织施工,并由乙方担当全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与建设方签订的工程施工合同及往来文件中明示或示意的全部风险和法律义务。
,由乙方全权负责。项目部由乙方委派项目经理,同时组织满意工程施工所需的人员及设备,注入工程施工所需资金,工程质量以现场监理验收为基准,以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复,并使人员稳定。甲方可委派项目副经理及财务人员各______名,参与工程及财务管理工作。一切人员均应听从项目部的统一领导。
,为保证工程款专款专用,工程顺当进行,由建设方拨付的全部款项,均应干脆转至项目部指定账户(银行账户名:____________,账号:__________________)。
(包括购买资格审查及招标文件、标书的编制、所需证件的公证费用、投标保证金、银行信贷证明手续等等),以上费用应在资格审查递交前和开标前支付,开标时由甲方递交建设方。工程中标后,乙方应支付工程履约保函和工程开工动员预付款保函和相关费用,并在本工程开标前双方议定的日期内将款项划到甲方银行账户上。乙方在本项工程施工中所需开工启动运营资金由乙方自行解决。
、现场费用、差旅、通讯等费用全部由项目部干脆发放。
%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)。
:甲方要求收到建设方支付的每笔款项(包括工程预付款和计量款)后,按付款比例将应交管理费扣存。工程竣工后将应上缴甲方的管理费一次付清或按进度比例扣存的管理费按比例付给甲方指定账户。乙方所管理运用的资金为工程总款的______%。
第三条:甲方职责
《____________工程项目建设工程合同》,协调与建设方、监理方的工作关系及工程量变更增减等事宜。
,乙方为甲方供应所必需的资质文件。
,且甲方负责将与本项工程施工有关的政府法令、批文、文件等信息刚好供应给乙方。
,在施工过程中因业务素养低,不能胜任其工作的,甲方有权要求撤换。
。
第四条:乙方职责
,并为其出具托付书。
,即必需具备建筑安装工程二级及以上工程资质企业,且在人员、设备、资金等方面具备相应施工实力。拟派负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格,具备有效的平安生产考核合格证书,且未担当其他在建工程项目的项目负责人。
,支付工程所需全部费用,全面履行甲方与建设方签订的本项工程合同中的各项要求,同时未经甲方书面同意不得将本项工程中的任何项目再次分包。
、质量、平安管理工作且对建设方负责。
,做好工程竣工结算工作并负责所担当工程的缺陷责任期保修工作。
、法规和规章制度。假如发生工程质量问题或重大平安事故,乙方应对此担当全部责任,担当由此产生的全部损失及费用,并赔偿甲方相关的名誉损失费用。
第五条:违约责任
,如乙方不能完成本项工程内容,不仅要担当建设方索要的赔偿金,还需向甲方支付建设方索要赔偿金的______%作为补偿。
,违约方应当担当应付款______%的违约金,并接着担当本合同义务。
第六条:纠纷解决
,应先协商解决。
,由______方所在地人民法院管辖。
第七条:效力问题
,具有同等效力,由甲乙双方各持______份。