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(一)工程类型区分标准
工程类型区分标准,是依据不一样的单位工程,按其施工难易程度,联合我省建筑市场的实质状况确立的。工程类型区分标准是确立工程施工难易程度、计取相关花费的依照;同时也是公司编制招标报价的参照。建筑工程的工程类型按工业建筑工程、民用建筑工程、修建物工程、独自土石方工程、
桩基础工程排列并分若干类型。1、类型区分
1)工业建筑工程:指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包含:生产(加工、储运)车间、实验车间、库房、民用锅炉房和其余生产用建筑物。
2)装修工程:指建筑物主体构造达成后,在主体构造表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等,以达到建筑设计成效的装修工程。
3)民用建筑工程:指直接用于知足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包含:住所及各种公用建筑工程。
科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确立工程类型。
(4)修建物工程:指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的修建物,或独立拥有其功能的修建物。一般包含:烟囱、水塔、仓类、池类等。
5)桩基础工程:指天然地基上的浅基础不可以知足建筑物和修建物的稳固要求,而采纳的一种深基础。主要包含各样现浇和预制混凝土桩及其
他桩基。
6)独自土石方工程:指建筑物、修建物、市政设备等基础土石方之外的,且独自编制概估算的土石方工程。包含土石方的挖、填、运等。
2、使用说明
1)工程类型确实定,以单位工程为区分对象。
2)与建筑物配套使用的零星项目,如化粪池、检查井等,按其相应建筑物的类型确立工程类型。其余隶属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类标正确立类型。
3)建筑物、修建物高度,自设计室外处坪算起,至屋面檐口高度。超出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积,按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度,按设计图示尺寸标明的轴线跨度计算。
4)非工业建筑的钢构造工程,参照工业建筑工程的钢构造工程确立工程类型。
5)居住建筑的附墙轻型框架构造,按砖混构造的工程类型套用;
但设计层数大于18层,或建筑面积大于12000m2时,按居住建筑其余构造的Ⅰ类工程套用。
6)工业建筑的设备基础,单体砼体积大于1000m3,按修建物Ⅰ类工程计算;单体砼体积大于600m3,按修建物Ⅱ类工程计算;单体砼体积小于
600m3,大于50m3按修建物Ⅲ类工程计算;小于50m3的设备基础,按相应建
筑物或修建物的工程类型确立。
7)同一建筑物构造形式不一样时,按建筑面积大的构造形式确立工
程类型。
8)新建建筑工程中的装修工程,按以下规定确立其工程类型:
①每平方米建筑面积装修计费价钱共计在100元以上的,为Ⅰ类工程。
②每平方米建筑面积装修计费价钱共计在50元以上、100元以下的,为Ⅱ类工程。
③每平方米建筑面积装修计费价钱共计在50元以下的,为Ⅲ类工程。
④每平方米建筑面积装修计费价钱计算:按第九章计算出所有装修工程量(包含外墙装修),套用价目表中相应项目的计费价钱,共计后除以被装修建筑物的建筑面积。
⑤独自外墙装修,每平方米外墙装修面积装修计费价钱在50元以上
的,为Ⅰ类工程;装修计费价钱在50元以下,20元以上的,为Ⅱ类工程;装修计费价钱在20元以下的,为Ⅲ类工程。
⑥独自招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。
9)工程类型区分标准中有两个指标者,确立类型时需知足此中一
个指标。
3、建筑工程类型区分标准
工程类型
工程名称
单位
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
工
跨度
m
>30
>18
≤18
钢构造
业
建筑面积
m2
>16000
>10000
≤10000
建
跨度
m
>24
>18
≤18
单层
筑
其余
建筑面积
工
构造
多层檐高建筑面积
程
砖混
檐高
民
公用
构造
建筑面积
用
建筑
其余
檐高
建
构造
建筑面积
筑
砖混
层数
工
居住
构造
建筑面积
程
建筑其余
层数
构造
建筑面积
m2
>10000
>6000
≤6000
m
>50
>30
≤30
m2
>10000
>6000
≤6000
m
-
30<檐高<50
≤30
m2
-
6000<面积<
10000
≤6000
m
>50
>30
≤30
m2
>12000
>8000
≤8000
层
―
8<层数<
12
≤8
m2
―
8000<面积<
12000
≤8000
层
>17
>8
≤8
m2
>12000
>8000
≤8000
续:
工程名称单位工程类型
构
筑
物
工
程
烟囱
水塔
筒仓
贮池
ⅠⅡⅢ
砼构造高度m>100>60≤60
砖构造高度
m>60
>40
≤40
高度
m>60
>40
≤40
容积
m3
>100
>60
≤60
高度
m
>35
>20
≤20
容积(单体)
m3>2500
>1500
≤1500
容积(单体)
m3>3000
>1500
≤1500
独自土石方
工程
桩基础工程
独自挖、填土石方m3>15000>100005000<体积≤10000
桩长
m>30
>12
≤12
(二)工程花费计算程序
?
工程花费计算程序表
序号
花费名称
计算方法
人工费+
Σ工程量×Σ[(定额工日耗费数目×人工单价
)+(定额材
(一)
资料费
料耗费数目×资料单价)+(定额机械台班耗费量×机械台
+机械费
班单价)]
(二)
施工管理
1+2
费
举措项目
(三)
费
(四)收益
1、安全文
(五)
明施工费
1
2
1
2
3
4
1)
(工程量×价目表中非技术举措项目计费价
格)×管理费费率
(技术举措项目工程量×价目表中技术举措项目
计费价钱)×管理费费率
1+2+3+4
(工程量×价目表中非技术举措项目计费价
格)×举措费费率
(技术举措项目工程量×价目表中技术举措项目基价)
(技术举措项目工程量×价目表中技术举措项目计费
价钱)×举措费费率
大型机械安拆及场外运输费+垂直运输机械基础安
拆费
[(一)+(二)+(三)]×收益率
注:(一)取计费价钱
1)+(2)
(工程量×价目表中非技术举措项目计费价钱)×
安全文明施工费费率
Σ(技术举措项目工程量×价目表中技术举措项目
(2)
计费价钱)×安全文明施工费费率
2、公司劳
[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)中1]×规定费率
动保险费
(六)
规费
[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)]×规定费率
(七)
税金
[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)]×税率
建筑工程花费合
(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)
计
(三)建筑工程费率
建筑工程费率表
单位:%
工程名称
工业、民用建筑工程
装修工程
修建物工程
类型
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ
ⅡⅢⅠ
Ⅱ
Ⅲ
花费名称
施工管理费
举措费
72
66
安全文明设备费
26
21
收益
99
63
市里
税金
县城、城镇
市县镇之外
续:
单位:%
工程名称桩基础工程大型土石方工程
类型
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
花费名称
施工管理费
12
举措费
安全文明设备费
收益
市里
税金
县城、城镇
市县镇之外