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产品定位及前期营销策略汇报
2
本体概述
立意高度
实践路径
解决方案
推广表达
2本体概述立意高度实践路径解决方案推广表达
项目位置
静安寺
本案
徐盈路站
闵行区
嘉闵高架
崧泽高架
S20
青浦区
嘉定区
长宁区
G15
大虹桥徐泾板块
11站40分钟
6KM12分钟
虹桥火车站
3
项目位置静安寺本案闵行区嘉闵高架崧泽高架S20青浦区嘉定区
300万
8所
7座
2大
区域解读
4
300万8所7座2大区域解读4
5
5
功能:大交通、大会展、大商务
定位:上海的新一极,下一个陆家嘴
大
虹桥
6
功能:大交通、大会展、大商务大6
外环
沈海高速
崧泽大道
沪清平公路
徐泾东
徐盈路
嘉闵高架
本案
仁恒西郊
锦绣天地
南山雨果
正荣府
虹桥融景
55-140㎡
-
联排精装4-
90-120㎡
-
-5
-
中端首置首改为主
23%
40500
市场分析
7
外环沈海高速崧泽大道沪清平公路徐泾东徐盈路嘉闵高架本案仁恒西
8
陆家嘴
联洋
国际
住区
仁恒河滨
罗山路高架
虹桥商务区
6Km12Min
11站40Min
仁恒西郊
区域定位
外环
崧泽
大道
徐泾东
徐盈路
嘉闵高架
本案
仁恒西郊
虹桥
商务区
陆家嘴金融区
7Km20Min
11站50Min
仁恒河滨城
下一个联洋国际住区
8陆家嘴联洋仁恒河滨罗山路高架虹桥商务区区域定位外环崧泽徐
客户
来源
10号线
2号线
本案
虹桥商务区
2号线沿线的市区客
项目
周边客
北闵行
嘉定、宝山
中环、外环
周围
西长宁
居住:市区外溢:西长宁、北闵行
青浦区域周边客户、嘉闵高架附近
工作:周边区域:虹桥商务区、临空商务区
2号线、10号线沿线办公区
9
客户10号线2号线本案虹桥商务区2号线沿线的市区客项目北闵行
区域客户
典型特征
大虹桥总部企业集中,目前已入驻超600家
以行业领先型企业为主,世界500强比例较高
外企及知名企业中层以上,收入稳定,有良好的教育背景
10
仁恒西郊
35%外籍客户
区域客户大虹桥总部企业集中,目前已入驻超600家10仁恒西郊