文档介绍：‘.一’●
学位做作者。居路路学位论文作者:唐路胳日期:知//年歹月修日日期:晁暝鲁奕学位论文原创性声明、学位论文使用授权声明可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权郑州大学或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。
摘要近几年,由于国内经济持续迅速的增长和我国住房制度的不断改革,我国房地产业得到了快速的发展,并成为国民经济新的增长点。房地产业属于资金密集型行业,虽然我国房地产融资渠道也出现多元化的发展,但商业银行房地产信贷仍是其运营资金的主要部分。并且商业银行的贷款也是开发商和居民住房信贷的首要选择,这些都对房地产业的发展起到了推动作用。美国次贷危机对其金融机构和其他经济领域带来巨大的冲击,并演变成为全球的金融危机,美国房地产泡沫的破灭是这场危机的直接导火索。虽然现已进入后危机时代,但商业银行房地产行业贷款风险隐患不断上升,如:泡沫经济与房地产信贷风险并存,个人住房贷款的高增长与信贷的高不良率并存,房贷利率和房价的风险并存等。因此建立一套科学、完善的房地产信贷风险管理体制,不仅对对商业银行的稳定运行和健康发展非常重要,而且对房地产业的良性发展和我国经济社会的稳定都有深远的意义。文章主要以商业银行信贷管理相关方面的理论为基础,包括房地产经济周期波动理论、信息不对称理论等。通过具体数据分析了我国房地产信贷发展的现状,指出我国商业银行房地产信贷管理中观念认识错位、商业银行制度不完善等主要问题。运用主因子分析方法,根据我国的情况从宏观和微观方面选取了个具有代表性的指标,,对我国房地产业的信贷风险进行定量分析,找出了影响房地产信贷风险的主要因素,即商品房平均销售价格和人民币三年到五年贷款利率。同时联系美国和日本关于房地产信贷风险管理的经验和启示,有针对性的提出我国商业银行房地产信贷风险管理的对策和建议。关键词:房地产信贷商业银行管理信息不对称风险监管摘要
.籺谢琣,,,.琧甊猧;琤瓹,.甋.,,—..’.,疭琻瑃琩
瓵琍;:;籖
目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯康夭糯缦盏睦砺刍录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯导亍选题背景及研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯相关研究综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯本文的研究思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯本文的研究方法和创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产信贷风险的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产信贷风险产生的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产信贷风险的传导过程及影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...√⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒉
夜桃狄蟹康夭糯姆⒄瓜肿础夥康夭糯缦展芾淼木椤桃狄蟹康夭糯缦盏氖抵し治觥夜桃狄蟹康夭糯缦展芾淼亩圆呓ㄒ椤我国房地产的发展现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国商业银行房地产信贷的发展现状及特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.中国房地产信贷风险管理存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..美国房地产信贷风险管理的经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.日本房地产信贷风险管理的经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯因子分析法的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.因子分析法的分析原理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..基于因子分析法的指标选取⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。分析结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯政府部门要积极发挥其职能作用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⒋