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所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚拢模式,初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同进展阶段的聚拢方式和空间特征,也成为我们定义进展阶段特征的主要依据
在当前的经济形式下,全球性的金融危机所带来的一轮经济组织形式的重构,必将是一个简单多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国,尤其是对以产业聚拢为手段、产业本钱为竞争力的园区化进展,有格外深远的影响。
产业园区的进展将更多的符合经济活动的核心规律,也将从一般性的本钱竞争转向为效率的竞争和技术力量的竞争,将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
产业园区的进展阶段
第一个阶段,生产要素聚拢
1、进展阶段:要素群群集阶段
2、产业聚拢动力:低本钱导向,由于优待政策的吸引及生产要素的低本钱,导致人才、技术培训、资本的滑入,但要素低效串配置
3、产业进展需求因素:廉价的土地、劳动力、优待的税收政策
4、园区功能:加工型,单一的产品制造、加工
5、与城市进展的空间关系:根本脱离(点对点式)
6、由政府的优待政策等“外力”的驱动
7、主要的产业类型:低附加值,劳动密集型传统产业
8、产业空间形态:纯产业区,在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚拢
9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注挨次是:贸-工-技。可称之为“工业产品贸易区”,其增值手段主要是“贸易链”,即通过与区内外、国内外的贸易交换猎取附加值10、代表园区:我国一些进展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段
其次个阶段,产业主导特征
1、进展阶段:产业主导阶段
2、产业聚拢动力:产业链导向。各种生产要素重整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游构造特征的产业链,具有较好的产业支撑与配套条件
3、产业进展需求因素:肯定的配套效劳和研发力量,这时期企业主要依靠外部科学构造和大学的支撑,因园区内企业自身力量较弱
4、园区功能:以产品制造为主
5、与城市进展关系:相对脱离〔串联式〕
6、核心驱动力:由政府的优待政策等“外力”的驱动
7、主要产业类型:低附加值,劳动密集型传统产业
8、产业空间的形态:纯产业区,在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚拢
9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注挨次是:贸-工-技。可称之为“高技术产品生产基地”,其增值手段主要是“产业链”
10、代表园区:我们目前大多数进展较好的高区根本处于这阶段
第三个阶段,创突破阶段
1、进展阶段:创突破阶段
2、产业聚拢动力:创文化
3、产业进展需求因素:高素养人才、较好的信息、技术及其他高端产业配套效劳。园区自身力量不断增加
4、园区功能:研发型。科技产业区、制造、研发复合功能
5、与城市进展关系:相对耦合〔中枢轴辐式〕
6、核心驱动力:内力为主。技术推动、企业家精神
7、主要产业类型:技术密集型、创型产业。高速信息网络技术、生物技术、型能源技术、村料和先进制造技术等重要的兴领域。
8、产业空间的形态:产业社区。产业间开头产生协同效应,在空间上形成围绕产业集群圆层布局
9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注挨次是:贸-工-技。其增值手段主要是“创链”
10、代表园区:中关村科技园、台湾竹、法国索非亚高科技园区
第四个阶段,现代科技都市
1、进展阶段:财宝分散阶段
2、产业聚拢动力:高势能优势
3、产业进展需求因素:高价值的品牌、高素养的人才资源、高增值力量和高回报率的巨额金融本
4、园区功能:复合型〔事业进展中心+生活乐园〕。现代化综合城市功能,产业集聚地,人气的集聚区、文化的集中区、资本的融通区
5、与城市进展关系:严密整合〔多极耦合式〕
6、核心驱动力:高价值的“财宝级”要素的推动
7、主要产业类型:文化创意、科技创产业及其他高端现代效劳业为主
8、产业空间的形态:综合域。在空间上城市功能和产业功能完全融合
9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注挨次是:技-贸-工。以研发中心、研发型产业、科技效劳业为主体,其增值手段主要是“财宝链”
10、代表园区:美国硅谷
产业园区规划根本原则
总体思路:落实“两个加快”战略部署,突出“两化”联动和产业构造优化升级,乐观实施“一园一主业、园区有特色”布局调整,着力推动“五向进展”,深入推动成长型特色产业园区“1525工程”建设,努力提高园区产业关联度、集中度和产业特色,以关联工程形成产业链、以产业链优化提升产业园区,以产业园区构建产业集群,以产业集群催生特色产业带,着力推动运行方式集聚化、布局方式集群化、进展方式集约化,使产业园区成为我省壮大提升“7+3”产业和培育进展能源、材料、电子信息、节能环保、生物医药、能源汽车等战略性兴产业的重要载体,为全省工业经济转变进展方式和实现又好又快进展供给支撑。
中机院产业园区规划建设必需坚持“五向进展”根本原则。一、关联进展原则
围绕区域主导产业开放产业园区〔产业集中进展区〕规划布局,发挥优势产业、优势企业的关联带动作用,推动龙头企业加强标准化建设和实施产品、技术集中,支持园区内企业特别是“专精特配”型中小企业开展协作配套,提高产业协作配套水平,推动产业、企业形成配套进展、错位进展、互补进展的良性格局,提升企业市场适应力量、反响力量和竞争力量。
二、成链进展原则
坚持把培育完善优势产业链作为的产业竞争格局下大力进展“7+3”产业的重要路径,构建深化产业链整合进展的机制,推动企业、工程之间在产业链延长方向上建立相互配套、分工协作关系,形成相互关联、相互支撑、相互促进的进展格局。发挥作为优势产业链“链核”的龙头重点企业、重点产品的带动作用,推动产业工艺流程再造,提高制造力量、加工深度和产业附加值,切实增加企业对产业要素资源的配置力量、把握力量和综合本钱消化能力。
三、集聚进展原则
强化产业配套力量、公共根底设施和政策市场环境建设,加快进展生产性效劳业,集成提升行政效能和效劳水平,推动产业关联的企业合理流淌、入园进展,推动形成既竞争又合作的集聚进展态势,增加对产业园区〔产业集中进展区〕外产业的吸纳、集聚和辐射带动力,使产业园区〔产业集中进展区〕成为本区域产业集中度最高的区块,努力扩大规模经济和范围经济效益,打造一批特色产业基地、知名区域品牌,不断提升产业创力量和区域产业竞争力。
四、集约进展原则
通过优势产业集中布局、集聚进展,推动企业精干主体、分别关心,建立成链闭环进展的循环经济进展模式,有效保护环境,实现资源节约利用、综合利用、循环利用,推开工业进展方式转变。强化集约节约用地,严格生产用地和生产关心用地的比例,严格执行工业建设工程投资强度、建筑密度、容积率等把握性指标,努力提高工业用地综合利用效率。园区内严禁商住房地产工程开发。
五、合作进展原则
坚持把产业园区〔产业集中进展区〕作为充分开放合作的重要平台,主动承接国际国内产业转移。立足省内区域经济合作,支持跨区域建立产业园区〔产业集中进展区〕,探究产
业合作园区或“飞地产业园区〔产业集中进展区〕”建设模式和治理运行机制。立足外向进展,争取建设一批出口加工区、内陆港、保税仓库〔保税物流中心〕,提高产业园区〔产业集中进展区〕外向度。
产业园区的规划方法
过去的15年我们看到的和正在进展的,都是由于产业活动的总量增加促进的城市扩张,推动了城市化和全球化的过程,也推动了城市功能的提升;我们将要进展的是以空间规划手段、构建功能性城市区域,引导和推动城市的产业经济活动力量。
例如:一个高园区的成长,更多的会依靠人力资源、技术转移力量、信息及询问效劳力量
以及呈现交易效劳力量,在这个核心要素的驱动下,使一个产业的研发、设计、中试、制造得到肯定的核心优势根底,通过这个平台功能对外部资源,包括科研机构、产业资本、院校
及制造运营企业的吸引,以到达一个循环成长的有机过程。〔参见以下图所示〕
图例:高
园区的产业构建模式
另外,我们更多的看到目前的产业园区的开发是处于其次阶段和第三阶段之间,与将来所需要的第四阶段有着本质的不同,需要进展一些规划上的预判和修正,以保证在将来的规划实
施中,有着更具备成长弹性的空间设定。
的产业园区规划,首先要提倡以核心资源聚拢为主要目标,空间规划是围绕核心资源的效劳需求而进展。
基于将来园区的进展或现有园区升级的需要,我们在园区规划中,除了关注产业集聚的途径特征外,还在以下几个方面做了更多的探讨和深入分析:
第一、园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向,而不是以用地性质和规模设定为主要目标;
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业效劳平台为核心的,这就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和进展途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心力量是研发或技术交易力量,就需要围绕这个力量去建立一个创科技效劳平台:
其次、 要围绕构筑高端要素聚拢力量为主要目标,包括城市效劳功能的配给以及宜居环境的营造:
当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程,以本钱和规模取胜的时代马上完毕,通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”
的破灭,开头的重构过程。我们需要在的一轮产业板块及分工中,尽量取得高端战略的实现,也需要在园区的规划与进展中做到空间和效劳平台的适应性。
打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区进展的重要根底。
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益,也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的效劳是园区进展的核心关键,但是,大局部园区仍旧更加重视仅仅是“招商引资”的初始过程,在园区内部企业的进展效劳方面做的很不到位,也是园区进展,甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们依据企业的成长需要,供给这样一个效劳平台和功能是必要的,依据不同进展阶段的企业供给不同的关键效劳:
依据企业成长路线,提升创创业综合效劳力量和效劳品质
规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化工程,与基地产业形成互动设立大学科技园、留学生创业园
建立为高成长企业效劳的,建立孵化器和的对接机制,形成从孵化器到的企业成长效劳体系
搭建投融资效劳平台
联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市设立基地创业投资专项基金
与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作,乐观引入国际专业风险投资机构开展投融资担保业务:借助国家中小企业转贷款平台,在基地设立中小企业贷款信用担保业务窗口
参考文献:产业园区规划://