文档介绍：“圣荷西城”第一期总承包工程施工补充协议书
第一部分协议书
发包人(全称): 武汉四海投资顾问有限公司
承包人(全称): 武汉市金金盛建设集团有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,发、承包人就本工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下:
一、工程概况
工程名称:“圣荷西城”一期施工总承包工程
工程地点:武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘沽塘村
工程规模及特征:总建筑面积:,包括联排Townhouse和叠加Townhouse、弧形商铺、会所超市
其中:花旗区三层联排HOUSE 10栋建筑面积: m2 (A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10栋,其中A、D两栋因水渠影响,后期施工)
摩根区四层叠拼HOUSE 6栋建筑面积: m2 (A、B、C、D、E、F共6栋)
会所、商铺2栋建筑面积: m2
本项目定位为高级品质的住宅,承包人承诺对该项目选派最富有经验、能力、的专业队伍进行施工,项目经理为获得过多项优质工程经历的二级及以上项目经理(建造师)。
工程特征:
基础:人工挖孔墩基础,部分采用独立基础;
结构形式:框架;
砌体:;
外墙面:外墙面贴石材,饰面砖和防水涂料,具体部位详设计图,材料品牌、价格以甲方确认为准。
楼面:防水层按设计及规范要求施工,面层20MM厚水泥砂浆找平层原浆搓毛。(砂浆配比按设计要求)
地面(含车库地面):防水层和基层按设计及规范要求施工,面层为20MM厚水泥沙浆找平层原浆搓毛。(砂浆配比按设计要求)
内墙面:混合砂浆抹墙面刮腻子二遍,车库墙面水泥砂浆抹面刮腻子二遍。厨房、卫生间内墙面水泥砂浆抹面搓毛。(砂浆配比按设计要求)
顶棚:混合砂浆抹面刮腻子二遍。
阳台:阳台地面水泥砂浆找平原浆搓毛,顶棚混合砂浆抹面刮腻子二遍。
室内门:户内门的框、扇不做,只按图示尺寸预留门洞口。
室内(外)楼梯:室内楼梯栏杆、扶手不做。踏步水泥砂浆抹面搓毛。室外和公共部分楼梯栏杆扶手按设计图施工。
强电部分: 1)电表箱至户内箱干线由电表箱后施工至户内配电箱,含户内配电箱安装,具体位置见设计图,户内配电箱的出线、灯具、开关插座不做。
2)公共照明,防雷、接地系统按图纸施工。
弱电部分:1)数字、智能化等弱电系统按设计预埋护管到户内弱电箱,含户内弱电箱的安装,室外干线预埋线管、底盒和安装弱电分线箱。
2)以上预埋管均预穿铁丝。
给排水部分:室内给水管施工至每户厨房、卫生间,并安装阀门一个、水表箱按图示安装,水表和表前阀不安装,厨房、卫生间的洗菜池、洁具等设施住户自理。
二、工程承包范围
按武汉科技大设计研究院设计的“武汉圣荷西城施工图”,一期主体结构、建筑工程、外立面装饰工程、水电安装工程等所有施工图纸的全部内容进行总承包施工。
具体包括:(1)主体结构、建筑工程:包括招标范围内从墩基、独立基础到屋顶所有主体结构(包括屋面)、主体建筑工程、土方回填、地下室和挡土墙、预留孔洞、防水层、烟道、防火门、室外楼梯栏杆及装饰栏杆、室内天棚、地面、墙面抹灰装饰等。
(2)外立面装饰工程:除玻璃幕墙外,施工图纸范围内所有外墙装饰项目。
(3)水电安装工程:给水系统为以各门栋水表井为界(不含水表井),到室内部分,不包含市政接口到水表井部分以及属园林景观的园林景观水、水龙头及水表井;排水系统为各门栋污水井到室内部分,不包含污水井到市政接口部分及市政污水井;配电系统从电表(不含电表)的出线到进户箱(含进户箱)的电线、电缆。
(4)该分部分项结构施工前20天由发包人提供给承包人的图纸和各专业设计文件所示的管道预埋、预留孔洞、铁件预埋(含电梯预埋件)和设备基础。
(5)发包人有权将上述工程承包范围内的任意部分工程(主体工程除外)取消或变更,也有权利将上述承包范围外的工程委托承包人施工,承包人不得以任何理由拒绝。
三、合同工期
开工日期:2009年月日具体分三个工段施工:会所超市、商铺2栋为一工段,工期为240天。四层叠拼HOUSE(摩根区A、B、C、D、E、F) 6栋为一工段,工期为180天。三层联排HOUSE(花旗区A、B、C、D、E、F、G、H、I、J)10栋为一工段,工期为210天。其中A、D两栋因水渠影响后期施工,开工日期以发包人通知为准
竣工日期: 年月日(具体以发包人批准的竣工日期为准)
合同工期总日历天数540个日历天(暂定)。
四、质量标准
本工程质量标准:达到国家施工质量验收规范规定的合格标准,并保证50%栋号主体结构获武汉
市优质工程。