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一、综合单价的概念
单价是指完成一个规定计量单位的工作所需要的费用。在我国“单价”经历一个从“基价”
到“综合基价”再到“综合单价”的演变过程。
现阶段我国的工程消耗量定额主要都是由各地造价管理部门颁布的,在定额中除工程量计算
规则、工程内容及人材机消耗量外,往往还会每个子目给定一个价格。这个价格就是“基价”
(也称为“单价”),在定额的生命周期中基价是相对固定的,不随人材机市场价格的变化而
变化(如有变化,其值计入价差),其它费用一般都以它为基础进行计算。基价的计算公式
为:
基价=∑(人材机定额含量×人材机定额单价)
为了计算方便,一些地区在定额中“基价”的基础上,增加了一些其它费用,所以“基价”
也随称之为“综合基价”,如河南2002定额中的基价中包含“人工费附加”和“综合费用”;
天津定额中包含“费用”等。其它如合肥等地也有类似做法。综合基价的计算公式为:
综合基价=∑(人材机定额含量×人材机定额单价)+其它费用
无论是“基价”还是“综合基价”,其特点就是一个“基”字,“基”就是基本、基准的意思。
“基价”有两个特点:其一是由各地政府造价管理部门颁布,其二就是相对固定。近年来有
的地方为适应市场变化而提出了“动态基价”的概念,所谓动态基价就是根据市场变化由造
价管理部门每隔一段时期重新公布一定各子目的基价,但这种方式也没从根本上改变“基价”
的上述特征。“基价”这种单价计算模式在计划经济时代的确发挥了相当重要的作用,但随
着社会主义市场经济的发展,这些计算模式越来越不适合于“政府宏观调控、企业自主报价,
市场竞争形成价格”的工程造价发展方向了。随着工程量清单计价规范的颁布,“综合单价”
终于确立为工程计价的主要方式。
“综合单价”其特点有二:其一是“综合”,也就是综合单价中包含了完成一个规定单位工
作的各种相关的费用,具体包含那些费用项目,不能一概而论。国家标准GB50500-2008《建
设工程工程量清单计价规范》中规定:“综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量
清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以
及一定范围内的风险因素”。在中国香港以及英美等以执行FIDIC合同条件的清单综合单价
还包含规费、税金等与项目相关的一切费用。在国内也有个别省市实行FIDIC模式的综合单
价规定,如湖南省《工程量清单计价办法》就将规费、税金等纳入清单综合单价中。从理论
上说,综合单价中“综合”那些费用应根据工程合同而定,可以包括与项目有关的全部费用,
也可以只包含基本的人材机费用。其二是“单价”而不是“基价”,所以综合单价中的单价
计算因子不再是定额含量和定额单价了,理论上应该是人材机的实际消耗量和市场询价得来
的单价。
综合单价=∑(人材机实际单位消耗量×人材机市场价)+合同规定的费用
人工费、材料费和施工机械使用费作为基础数据一般应包含在综合单价中,但也不是绝对的。
例如在我国的援外工程计价中综合单价不包含机械费,机械费集中起来另列项计算。
从上述论述来看,“综合单价”的概念是包含了“基价”和“综合基价”的内容的。为了表
述方便在本文中所涉及的“综合单价”均适应于“基价”和“综合基价”。
二、综合单价的计算
对定额子目而言,综合单价的计算相当简单,按上述公式计算即可。对清单而言则复杂得多,
因为在现阶段我国清单计价的普遍做法是,先给清单套取相应的一条或多条定额子目,然后
再根据定额子目的费用来计算清单的综合单价,由于多了子目这一层,所以清单的综合单价
计算也有多种方法。
方法一:我们称之为“子目合价法”,其计算公式为:
综合单价=∑(子目综合单价×子目工程量)÷清单工程量
方法二:我们称之为“清单取费法”,其计算过程和公式为:
第一步:先计算清单的基础数据,如人工费、材料费、施工机械使用费等;计算公式如下:
清单人工费=∑(子目人工单价×子目工程量)÷清单工程量
第二步:以上述结果为基础,按清单费用公式计算管理费、利润等费用;
第三步:按综合单价项目组成累加各项费用得出综合单价。
上述两种综合单价计算方法是有区别的:方法一中综合单价的各项费用是由所包含子目相应
费用累加再除以清单工程量得出,方式二是先从所包含的子目计算出基数数据,再根据清单
本身的费用公式计算各项费用,然后累加而成。方法不同,计算出的结果当然也是不一样的。
原因有:
1、清单的费用公式和子目的费用公式可能不一样。例如,如下表所示某清单下套有两条定
额子目,清单A管理费的计算公式为“人工费×12%”,子目B的企业管理费公式为“人工
费×12%”,子目C的企业管理费公式为“人工费×10%”,上述两种方法计算结果显然是不
一样的。
项目人工费管理费方法一方法二
清单A100(50+50)×12%1211
子目B5050×12%6
子目C5050×10%5
2、由于单价计算结果只需保留两位小数,所以在计算过程中在存四舍五入的问题,先舍后
加和先加后舍结果是不一样的。如果说上例是由于清单和子目的费用公式不一样所致,那么
就算清单和子目的费用都一样,计算结果也会不一样。如下表,清单和子目的企业管理费都
为“人工费×%”,两种计算方法结果如下:
项目人工费管理费方法一方法二
清单A100(+)×%
×%
×%
,但如果乘上工程量后误差将会被扩大。
三合一软件在单价计算过程的处理
在实际工程计价中,综合单价的设定和计算是多种多样的,作为一种计算工具的计价软件应
该能适应各种情况。三合一软件作为一套集定额计价、清单计价于一体的计价软件,其在综
合单价的计算上进行了非常灵活的处理。
其一:费用项目可以自由设置,通过费用项目设置可以解决算那些项目要计算,那些项目不
要计算的问题。详细操作见本书相关章节。
其二:费用公式可以自由编辑,通过费用公式编辑可以解决每项费用怎么算的问题,详细操
作见本书相关章节。
其三:计算方式可以自由选择,如下图所示,针对清单综合单价的计算程序提供了两种模式,
供用户选择。
三合一软件中常用遇到的问题:
1、采用子目合价法时,为什么子目的合价之和不等于清单的合价?
从理论上说,采用子目合价法时清单的合价应该等于所包含的子目合价之和。但由于计算过
程中的四舍五入,所以可能导致清单合价不等于所包含的子目合价之和,例如某清单的工程
量为3000,下含2条子目,子目合价之和为10000,清单的综合单价=四舍五入(10000÷
3000)=,清单的合价=×3000=9990。清单工程量越大,这种误差就越大。
如果片面追求清单合价等于子目合价,则只能为样表述:
3000×=10000或3000×=10000
这显然是不能被接受的,是行不通的!
2、清单(单)是什么概念?有什么意义?
采用清单计价的合同模式一般为单价合同。单价合同的最大优点是招标阶段清单工程量仅作
为投标报价的共同基础,而不作为结算依据。也就是常说的“量变价不变”,在FIDIC条款
中,甚至允许在招标文件中出现只有清单项目和计算单位,没有工程量的情况。
那么如何在清单工程量不确定的情况进行有效报价?
我们再回过头看上面介绍的两种“综合单价”计价方法,就可以发现在计算清单综合单价时
清单的工程量都参与了计算。也就是说在计算清单综合单价之前,清单合价其实就已经存了,
这种先有合价(或工程量)再算单价的清单类型我们称之“清单(合)”。这种方式显然不适
合清单工程量为零时的报价,也不符合清单工程量的调整而综合单价保持不变的要求。因此
三合一程序除了上述“综合单价”计算方法之外,还提供了另外一种计价方法。对定额子目
我们都非常熟悉,我们知道定额子目的基价是由所包含的人材机消耗量乘以相应的单价累加
计算出来的,在计算子目基价时,是不必考虑子目本身的工程量的,为什么?因为子目所包
含的人材机消耗量是每一单位子目的消耗量,与其工程量大小无关。同理,如果清单下面所
包含的子目工程量也是每一单位清单的工程量,那么在计算清单的综合单价时不也就可不要
考虑清单本身的工程量了吗?我们称这种以每单位清单子目工程量来计算清单综合单价的
清单类型为“清单(单)”。
这种计算方法的优点有:
其一、减少各项费用除以清单工程量时四舍五入所带来的误差,计算速度快;
其二、有利于工程量的调整,以后不论清单工程量怎么变,清单的综合单价都保持恒定。这
一点特别是在清单结算时非常有用。
其三、有利于数据积累,形成企业清单消耗量指标等基本数据。
如要使用“清单(单)”方式,就按以下步骤操作。
(1)、点击“工具”菜单,打开“参数设置”窗口,将“子目消耗量计算方式”选为“清单
(单)”或“用户选择”如下图所示
(2)、按常规方式录入清单及其所匹配子目。只是注意在输入清单所属子目工程量要注意当
清单的“子目类别”为“单”时,定额子目的工程量是每一清单单位的工程量。
如下图所示例题中由于第一条清单“0**********”的采用的就是“清单(单)”计算模式,
在这种模式下,清单所属子目“A3-9换”“0**********”的工
程量,“0**********”的工程量。
请大家注意观察,此时的定额合价之和正好等于清单的“综合单价”。请大家比较一下上图
所示的两条清单的区别,也请大家尝试一下分别改变上面两条的工程量后会有什么变化。
注意:
1、只有在同时选择“清单(单)”和“子目合价法”时,清单综合单价才会等于所包含子目
合价之和。
2、“子目合价法”或“清单取费法”,不可能在同一工程量同时存在。但“清单(单)”和“清
单(合)”是针对每一条清单,每条清单都可以独立进行选择。