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出租指将自己拥有所有权(或处置权,囊括转租权)标的物财产,转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化,所有权并不发生转移。以下是小编整理的厂房出租租赁合同,希望可以提供给大家进行。
厂房出租租赁合同1甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本:
一、被租厂房为门面房间。
二、租赁期限。租赁期为年,从年月日至年月日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先
承租权,乙方必须在合同到期前日内,与甲方商议签订新租赁合同,否那么按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为元(大写),乙方必须于每年的月日前次性将租金交齐,交不齐那么视为违约,每
超过天,乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方按时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更。
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互兑换房屋,否那么甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
承租方:—,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为确定甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷一号的房屋一栋—间,建筑面积一平方米、使用面积一平方米,类型—,结构等级完损等级—,主要装修设备出租给乙方作—使用。
第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用,至一年一月一日收回。
乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
.拖欠租金一个月或空置—月的。合同期满后,如甲方仍继续厂房出租的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金一元,由乙方在一月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第—款执行:
.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担;.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,按时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用。
修缮范畴和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第一款方法处理:,由甲方出资并组织施工;,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修10
费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除;;
。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由一方承当();
所有权属一方0
,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一元。
.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方'7U°
.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金。,乙方有权拒付。,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的—%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
,甲乙双方互不承当责任。
,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工11商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式
4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
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七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策异化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否那么应赔偿乙方年租金的%的经济损失。
十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
4、合同终止后要按时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本厂房出租协议书样本一式份,甲乙双方各执份。
(备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的%罚款,甲方有权立即收回出租厂房。)甲方(出租方):乙方(承租方):
联系:联系:
年月日年月日厂房出租租赁合同2
出租方(甲方):
地址:
:
承租方(乙方):
地址:
:
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将厂房租赁给乙方使用,面积约平方米。
二、乙方租用该厂房期限为年,即自年月日至年月日止。前天为装修期,装修期内甲方免收租金。
正式起租时间为年月日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元(¥元)四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第
个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
联系:联系:年月日年月日厂房出租租赁合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
乙方由于生产经营需要,向甲方租凭位于市社区房屋作为场合。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友
好协商,达成以下协议:
一、租房地点:
甲方同意把市区社区现有房屋及车间租凭给乙方,乙方租赁物有免费使用权。
二、房屋用途:
乙方所租房屋为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负。
三、租期:
自年月日起至年月日止。
四、租金:
每年人民币(大写)年内租金不变。
五、付款方式:
1、乙方每年支付次,第次租金及押金在签定本合同时支付,之后租金按规定的付款期限(每年提前天支付下年租金)
2、基本费用:乙方承当在租赁时所发生费用:水费,电费,税费。
六、场合的维修,建设:
1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当。
3、乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
4、租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承当,甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮,超过天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承当。
七、乙方义务:
1、遵照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人。
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关。
八、租赁期限内,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
九、违约责任:
1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策异化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
2、除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止,违约方假设是乙方,甲方不返回租凭保证金和剩余租金,而且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方假设是甲方,同样要承当相应责任。
十、其它:
供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点:
1、有实际负荷kw以上三相电供生产使用。
2、有正常有水供生产使用。
3、排污管道能正常,通畅。
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:乙方签名:
联系:联系:
年月日年月日厂房出租租赁合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为平方米。厂房类型为
钢结构。
二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自至租赁期年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款厂房租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应按时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。
2、租赁期间,乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,那么甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵照国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权敦促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不承当责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门。如需门以上的,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议厂房租赁合同协议书合同范本7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都由乙方承当。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵照国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权敦促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作厂房租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不承当责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门。如需门以上的,,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收3%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都由乙方承当。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满厂房租赁合同协议书合同范本。