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购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相
互冲突,以下是我整理的最新购房正式合同,
最新购房正式合同范文一
甲方(出卖人):乙方(买受人):身份证: 身份证:
鉴于:
1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》 。
2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。
为此:甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国合同法》 、《中
国人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定,达成协议。
第一条:乙方回购甲方购买的商品房的条件。
一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权,在约定期限内甲方不得对房产进行处置。
第二条:回购商品房价款。
本合同的回购房款总价人民币 (_______________元)。
第三条:付款方式。
乙方应于_____ 年_____月______日期间,向甲方支付全部回购房
款(大写________________元)(小写_________元)。
第四条:乙方丧失回购权,甲方对房产拥有完全和不收限制的处分
权。
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第五条:违约责任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款,
视为乙方放弃回购权,甲方有权解除本合同。
二、本合同被解除,甲方有权另行出售所购商品房,乙方应当按照
甲
方要求积极办理相关各项手续。
第六条:合同生效。
本合同一式叁分,自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。
甲方: 乙方:
____年____月_____日____年___月____日
最新购房正式合同范文二
商品房出卖人(以下简称甲方):
住所: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号:
资格证书号: 商品房买受人(以下简称乙方):
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
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【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理
法》及有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
甲方以 方式取得位于 、编号 的地块的土地使用权,土地规划用
途为。土地使用权证号: 昆国用(20xx)第号。
甲方经批准在上述地块上建设商品房,【暂定名称】【项目名称】:。
建设工程规划许可证号: 昆规建证 号。
第二条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。
批准预售商品房的机关: 昆明市房产管理局 ,商品房预售许可
证号: 预许昆房字第 号。第三条 乙方所购商品房的基本情况
乙方购买的商品房(以下简称该商品房),其房屋分户平面图见本合同附件之一,为本合同第一条约定项目中的:
第组团第 幢第单元第 层号房,属 结构。该【幢】【单元】商
品房建筑层数为地上 层,地下 层。用途: 。
该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面
积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。
第四条 计价方式与价款
甲乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:
1、按套内建筑面积计价,该商品房套内建筑面积为 平方米、单价
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为(币)每平方米 元(已包含分摊的共有建筑面积的价格 ),总金额( 币)
仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按套计价,该商品房总价款为 (仟佰拾 拾万仟佰拾元整(已
包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格 )。房屋的参考套内建筑
面积为 平方米。
第五条 面积误差的处理
一、采用按套内建筑面积计价销售的,合同约定的套内建筑面积与
产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在 3%以内(含3%)时,按
产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。 4
合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误
差比绝对值超出 3%时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将
已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由甲方承担。
2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变,房价款总金额按产
权登记面积中的套内建筑面积计算,合同继续履行。
二、按套(单元、幢)计价销售的,合同约定的参考套内建筑面积与
产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调整。
第六条 付款方式及期限
乙方按下列第 种方式付款:
1、一次性付款
年月日前支付全部应付房款的 %,计:仟佰拾万仟佰拾
元。。5
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2、分期付款
年月日前支付全部应付房款的 %,计:仟佰拾万仟佰拾
元。年月日前支付全部应付房款的 %,计: 仟佰拾万仟佰拾
元。
3、其他方式
年月日前支付全部应付房款的 %, 计:仟佰拾万仟佰拾
元。年月日前支付全部应付房款的 %,计:仟佰拾万仟佰拾元。
第七条 交付期限
甲方应于20xx年9月30日前,将经建设单位组织验收合格,并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。
第八条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第六条的约定付款,按下列【一】【二】种方式处理:
一、自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止
天内,乙方按每天元向甲方支付违约金,合同继续履行。逾期天后,乙方按下列【1】【2】【3】种约定承担违约责任。
1、解除合同,乙方按应付未付款的 %向甲方支付违约金,甲方向乙
方退还已付款,已发生的交易相关税费由乙方承担。
2、乙方按应付未付款的乘以逾期天数向甲方支付违约金,合同继
续履行。
二、甲方扣除乙方壹万元作为违约金,同时甲方有权出售该套房
屋。
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第九条 甲方逾期交房的违约责任
甲方如未按本合同第七条约定的时间交房,按下列【一】 【二】
种方式处理:
一、自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止
60天内,甲方按每天 伍元向乙方支付违约金,合同继续履行。逾期 60
天后,甲方按下列【 1】【2】【3】种约定承担违约责任。
1、解除合同,甲方按乙方已付款的向乙方支付违约金,甲方向乙
方退还已付款,已发生的交易相关税费由甲方承担。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天数向乙方支付违约金,合同继
续履行。
二、。第十条 交接
该商品房经建设单位组织验收合格后,甲方应当以书面形式通知乙方办理交接手续。交接时,甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
由于甲方原因,未能按期交接的,责任由甲方承担。甲乙双方同意
按以下方式处理:按本合同第九条处理 。
由于乙方原因,未能按期交接的,责任由乙方承担。甲乙双方同意按以下方式处理:
自通知乙方办理手续后十天内,乙方应办理房屋交接手续,否则,
视甲方已履行交房义务,房屋的风险及收益由乙方承担。乙方逾期十天后,三十天内,甲方按每天伍元收取违约金,逾期三十天后,甲方按乙方已付
%乘以逾期天数向乙方收取违约金。
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第十一条 甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任 甲方交付的该
商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二约定标准的,乙方有权要求甲方按所缺项目差价补偿。甲方自行提高标准超出原约定标准的费用由甲方承担。
第十二条 关于产权登记的约定
在乙方达到以下四个条件的前提下,甲方承诺在 180个工作日内办
理产权登记手续。 1、乙方支付全部房款、配套费、公共维修基金、契税
及***费。2、甲、乙双方办理房屋交接手续。 3、乙方向甲方出具书面委
托书、4、乙方向甲方交付办理产权所需资料包括: (1)产权人(共同购买
人)身份证复印件;(2)购房发票原件;(3)产权办理机关需要提交的其他资料。。
如甲方违约,按每天伍元乘以逾期天数向乙方支付违约金。 第十
三条其它约定
一、甲方应当按《商品房质量保证书》中的承诺承担相应的保修责
任。
二、甲方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷,由甲方承担责任。
三、单方提出解除合同或者变更本合同约定的,按以下约定处理:
如单方提出解除合同或者变更本合同约定的,需征得对方同意。 。
四、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议。
五、合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及
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其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。
六、本合同自签订之日起30天内,由甲方向房屋所在地的县或者市房地产管理机关登记备案。
七、本合同连同附件共16页,一式4份。其中登记机关一份:申办产权一份,甲方一份,乙方一份,均具有同等法律效力。
第十四条 争议的处理方式
本合同在履行中发生争议, 由甲乙双方协商解决。协商解决不成时:
【1】提交 昆明仲裁委员会仲裁;【2】依法向人民法院起诉。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人(签章)
经办人(签章):
年月日
签于
最新购房正式合同范文三
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、购买商品房
1、乙方自愿向甲方购买位于 厅房屋套,建筑面积发的房屋产权证
面积为准)。
2、购买杂屋建筑面积为平方米,不计入产权证和使用证面积,不
发两证。
二、售房依据
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甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。
三、房屋价款
1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元, 计人民币大写 拾万
仟佰拾元整。
2、杂屋面积平方米,每平方米单价元,计人民币大写 拾
四、付款方式:
签订购房合同后,分 次交款,第一次签订合同时乙方向甲方付款
拾万仟佰拾元整。第二期为交钥匙时付款 拾仟佰万元在甲方向乙
方交《房屋产权证》和《土地使用证》时付清。
五、双方责任
甲方
1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房,
具体是屋内四周墙面为压白,地面是毛水泥地面,进户门为防盗门,其他
门留洞子,前后窗户为铝合金门窗,立面按设计方案图施工。阳台铝合金
窗由乙方自负。
2、水、电部分保修六个月,土建部分保修一年。
乙方:
1、乙方按期交付购房合同约定的价款并及时结算,不得拖延。
2、水电立户由乙方自行办理,甲方也可以代办,但其费用由乙方
负责。
3、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构,否则,所造成的一
切事故和经济损失概由乙方负责。
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六、违约责任
1、签订本合同之后,甲、乙双方必须遵照执行,若乙方不能按照
本合同第四条付款方式交清房款,甲方有权解除合同,只退已交房款的
80%,房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方,乙方接到通知后,超过两个月内不
来办理手续,即为违约,按照违约责任第 1条执行处理。
3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题,乙方通知甲方,
甲方及时派员解决修复,如果乙方自行乱撤乱动造成的损坏,甲方不给予
保修。
七、调解和仲裁
在执行本合同过程中,如发生纠纷,先协商解决,协商不成,任何
一方均有权向主管机关申请调解和仲裁,同时也可向法院起诉。
八、合同变更与解除
在执行本合同过程中,如发生《中华人民共和国合同法》中有变更或解除合同情况时,经双方共同协商决定是否变更或解除合同。
九、未尽事宜,可另外增补条款,但不能互相矛盾,以增补条款为
准。
此合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
此合同从签字之日起生效。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
年月日
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