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摘要:目前社会对于资源的节约与可持续发展要求比较严格,在建筑工程中造价管理工程超过预算的情况也比较常见。其主要的原因是建筑工程的施工周期比较大,整个工程的工程量较大,其中涉及到的专业知识非常广泛。这样就会给建筑工程的造价管理带来一定的难度。作为施工企业需要提高对造价工程的高度重视,并且加强技术人员的专业能力,对造价工程的管理内容全面的掌握,保证工程造价管理可以在科学的范围之中。本文根据笔者工作实践,对新形势下建筑工程造价的动态管理与控制措施进行了分析和探讨。
关键词:新形势;建筑工程;造价;动态;管理
1建筑工程造价相关概述
建筑工程造价管理是整个管理工程中重要的一部分,其造价管理具有明显的特征,具体主要表现在以下四个方面:首先,工程造价管理随着工程的不同具有自己的特点。因此,需要重视工程的差异性。其次,建筑工程造价比较大。建筑工程是一项投资非常大的工程。由于工程中涉及到大量的资金,因此会对社会的经济产生重要的影响。再次,建筑工程造价的层次性。通常情况下建筑工程的施工中主要会涉及到建设项目、单项工程、单位工程。建设项目是指整个建筑工程,例如,学校、工厂等等。单向工程则是指建筑项目工程的一个部分,例如,学校工程中的食堂、教学楼工程。主要是指建筑工程中的电气安装工程、管道安装工程等等。建筑工程随着社会经济的发展,其施工中使用的各种施工材料、施工人工工资、机械设备等都会随着市场经济的变化而改变,这样就会给工程造价带来很大的难度。
建筑工程的整个生命周期中,造价管理贯穿于整个工程之中,另外也具有重要的作用。首先,不同工程的造价管理存在一定的差异性。除此之外,由于受到工程使用资金的影响,造价管理对工程的施工效果也会产生不同的影响。因此,需要提高對不同建筑工程差异性的认识,不可以相提并论。其次,建筑工程一般都是一项较大的工程,因此对使用的资金要求也会比较大。由于使用大量额资金,所以建筑工程的施工效率会对社会与城市的发展起到一定的影响作用。最后,工程造价具有层次性。
2影响建筑工程造价的动态管理与控制的问题
由于传统建筑工程管理理念的影响,造成其管理制度比较落后。在传统的建筑市场上,其价格是由国家相关的部门负责管理,这样工程的造价管理就会比较简单。但是随着社会市场经济的发展与进步,建筑企业的经营政策与发展方向发生了变化。然而对造价管理最重视的还是工程的施工阶段,对其他环节的造价管理往往容易被忽视。因此需要提高相关专业技术人员的工作能力与基本素质水平,这样可以有效地降低工程的施工成本,提高工作的效率。
、现场变更多
建筑工程的造价管理工作中,相关专业的管理人员针对施工过程中使用的费用成本比较重视,能够对其提高管理的水平,但是对其他环节的造价管理却忽视,这样也会对造价管理的整体效果产生不良的影响。一些管理的工作人员,为了减少造价成本的支出,认为只有施工阶段的造价管理才用核算,对设计阶段根本不用造价的管理。这样就会引起设计出现严重的质量与安全问题,从而不能更好的做好造价管理。这样就会给造价管理工作带来很多的难题。
建筑行业市场的发展中,其价格会随着市场经济的发展而得到调节。在建筑工程的施工中施工材料是决定工程成本的重要因素之一,因此价格的变化也需要引起高度的重视。随着我国施工技术与施工工艺的创新发展,对施工材料与设备的使用也在改变。不同型号与品牌的机械设备之间也会存在很大的价格差异,这些方面都会影响到建筑工程的造价管理。所以,需要在建筑工程造价管理中,提高对这些方面的重视。
3建筑工程造价的动态管理与控制探讨
为了保证建筑工程动态管理管理的有序实施,具备良好的造价管理意识是必不可少的。建筑工程施工过程中,管理人员必须能够认识到工程造价管理对工程经济效益目标实现的重要性,全面掌握工期进度、成本费用、工程质量、安全等方面的影响,在此基础上协调各要素间的关系,加强管理层与基层部门间的沟通,提高企业造价管理水平,保证建筑工程经济效益的持续增长。与此同时,全过程造价管理以动态化的管理手段保证技术方案与成本管理的一致性。
制订一个完善的建筑工程造价管理制度是对造价管理顺利实施的关键。施工企业需结合施工现场的情况与现状,改变以前传统的工作理念。另外对造价管理需要提高重视,建筑一个完善的造价管理制度。将具体的责任进行详细的划分,保证所有工作人员对造价的重视与自身价值的发挥。另外建立一个完善的考核制度与奖惩机制,对企业内部的规章制度进行完善,积极的鼓励员工进行创新与竞争,营造一个良好环境。除此之外,采取积极的优化人力资源管理措施,对工作中表现突出的人员要进行奖励,体现出企业以人为本的管理理念。
在建筑工程的设计阶段,其造价管理工程也非常的重要。其建筑工程的设计质量对施工阶段产生的费用与工程的进度影响很大。建筑工程的造价管理在设计阶段中初步的设计与技术的使用占据很大的比重,另外的施工图纸设计也会产生一部分影响,这在设计阶段的造价管理中很重要。具体需要采取三种措施:首先,针对使用的设计单位,需要站在公平、公正的角度,选择合理的方法进行设计,并且在媒体上进行对应的招标公示,通过优秀设计单位的设计,制定出最优化的设计方案。其次,作为设计单位的工作人员需要根据工程的实际情况制定出多套设计方案,选择其中优秀的方案,既可以保证建设工程的要求,还要确保工程造价的合理控制。最后,注重建筑工程中成本的管理以及限额的设计。只有这样才能够保证工程造价的管理在合理的范围之内,从而确保投资的限额不会发生变化。
建筑工程施工阶段是工程中最重要的造价管理阶段。要确保管理与控制工作的合理化没才能够保证造价工作的顺利进行。第一,根据工程施工图纸进行严格的施工,这样造价管理才能够得到保证。利用完善健全的设计方便,确保造价管理的准确性。第二,提高对工程造价管理的重视,施工过程中对于原材料也要提高重视,对材料在各个的环节中的管理都到落实到实处。减少材料的浪费。第三,加强建筑工程施工现场的管理。建设企业对施工现场也要做到监督与管理没保证施工与造价管理的一致性。
工程竣工是建筑全周期最后一个阶段。保证竣工时期的造价管理非常重要。在项目工程中具有重要的意义。检测施工的效果,这一阶段中需要对整个工程中使用的数据、资料进行收集与整理,确保工程完工的结算。工程中成本的使用要反映出造价控制的效果,利用项目费用实现核算的管理,为建筑工程造价管理工作提供重要的基础。
4结束语
随着社会经济的快速发展,我国建筑行业的竞争日渐激烈,工程项目的施工也是要求更加严格。作为施工企业需要高度的重视工程的造价管理,建立完善的造价管理体系,同时结合市场环境的变化及时调整管理政策。另外还要加强市场的监督与管理作用,确保造价的动态管理科学、合理、规范,促进社会市场经济的稳定发展。
参考文献:
[1][J].绿色环保建材,2018(11):211+215.
[2][J].居舍,2018(33):