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农村宅基地房屋租赁合同范本精选3篇
我国现有的农村宅基地运用权制度是历史发展和历史积淀的结果,那么对于农村宅基地房屋租赁合同你还了解多少呢?以下是我为大家整理的农村宅基地房屋租赁合同范本精选3篇,供大家参考学****br/>农村宅基地房屋租赁合同范本1
甲方(出租方):身份证号码:
地址:电话:
乙方(承租方):身份证号码:
地址:电话:
甲、乙双方在同等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守:
第一条租赁房屋坐落、面积及附属设施
租赁房屋座落于;房屋权属性质,房型,建筑/计租面积平方米。
该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。
其次条租赁用途
该房屋仅做运用,乙方不得擅自挪作它用。
第三条租赁期限
自年月日起至年月日止,共年。
第四条(租金及支付方式)
该房屋年租金为元人民币(大写:元)。租金按结算,首付租金乙方于交付给甲方,以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条保证金
乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写:元)。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条甲方责任
,将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期不能交房的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
,非乙方缘由造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,乙方应予以帮助,甲乙双方另行约定的除外。
第七条乙方责任
,甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋,同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿:
①未经甲方同意,擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换运用的;
②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或变更该房屋运用用途;
③拖欠租金积累计达十五日;
④利用该房屋进行非法活动或存放危急品;
⑤利用该房屋从事违法活动的。
,乙方除支付房租费外还应支付以下费用:
、电话费、电视收视费等其他合理费用,收取标准参照当地有关收费单位的收费标准,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第八条房屋及附属设施的维护
、改善和增设的他物甲方不担当增设费用修理和义务。
。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。
第九条房屋的返还
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十条合同变更及解除
,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日书面通知对方,经双方协商一样后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。乙方退租时,留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
,若乙方要求续租,须提前日书面对甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;如甲方同意接着租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能接着租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不担当违约责任。甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效。本合同一式两份,甲乙双方方各执一份,各份均具同等法律效力。
第十三条本合同附件是本合同不行分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。
第十四条其他约定:
物品损坏的赔偿约定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村宅基地房屋租赁合同范本2
转让方:(以下简称甲方)身份证号:
受让方:(以下简称乙方)身份证号:
甲乙双方就宅基地全部权转让事宜,经自愿、同等、友好协商,达成如下协议:
一、宅基地、面积
甲方将乡镇规划所得的坐落于的建房宅基地,转让给乙方,详细位置位于东边界,西边界,北边界于,南边界于,面积为平方米。上述宅基地自合同签订之日起的全部权、运用权归乙方全部。
二、甲方所卖宅基地必需是甲方的户头,同时涉及该宅基地全部权人必需在协议书签字,否则视为违约。
三、甲方必需保证所卖宅基地无全部权纠纷,如签字后发觉无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。
四、甲方必需保证乙方在修建房屋时不能发生各种缘由的干扰,如出现由甲方负责协调解决。
五、转让金额
该房基地的转让价格为人民币万元。(大写:)
六、付款方式及期限
甲乙双方签订合同后,第一次付款为定金叁拾万元整。
甲方定金到位后,负责报批建房的手续,待全部手续交付乙方可以建房时,乙方其次次向甲方支付全部款项的70%。
甲方必需保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰,使乙方建房顺当完工,建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部款项。
七、违约责任
,任何一方不得反悔。
,应向乙方退还全部购买宅基地款万元,并赔偿违约金万元和乙方的建房、装修工程款(损失状况由第三方鉴定)。
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议,补充协议经双方签字后具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字盖章盖收银后生效。
十、本协议一式两份,上方各执一份。
甲方签字:乙方签字:姓名:姓名:
身份证号码:身份证号码:证明人签字
姓名
签字地点
年月日
农村宅基地房屋租赁合同范本3
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产
(以下简称“房产”)出租给乙方运用。
、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。
其次章改扩建及租金
,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
。
第三章租赁期限
,本合同所约定的租赁期限为20___年,自本房产交付之日起计算。
,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20___年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延20___年合约。
第四章水电费用
、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。
。
。
、经营活动的须要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。
、改建或扩建的。
,甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。
,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。
第六章合同提前终止
,经甲乙双方协商一样,通过书面协议,可提前终止本合同。
、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章违约责任
,甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及50年租金总额的30%的违约金。
,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。
,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益,并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它
,双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。
,与本合同具有同等法律效力。
。
,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村宅基地房屋租赁合同范本精选3篇
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