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上海地房产税征收标准
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上海地房产税征收标准
2019上海地房产税征收标准
一、上海市房产税征收对象
1、上海居民家庭在上海新购,属于第二和以上住所(包括新购置的二手房
和新商品房);
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住所。
二、上海市房产税征收标准
1、免征点:60平方米/人
2、税率:房产税按应税房子市场成交价的70%缴纳,%。%,比前一年新商品房平均售价的两倍还低。
3、房产税征收标准计算公式:上海应税住所年应纳房产税税额(元)=新购住
房应收税的面积(建筑面积)×新购住所单价(或判定的计税价钱)×70%×税率。
三、上海市房产税怎样缴纳
(一)上海市房产税缴纳所需资料
1、自有房产:身份证、房产证。
2、租借房子:自己身份证、房主身份证、房产证、租借协议以及付款证
明。
(二)上海市房产税缴纳地址
1、税务专窗:上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务
个人住所房产税专窗。
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2、银行:上海银行、上海乡村商业银行、上海邮政储存银行。
(三)上海市房产税缴纳流程
1、如实填写房产税认定申报表。
2、提交房地产交易合同(包括新建商品房房子交接书),新的住所营业税付款
收据,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或生活)证书和婚姻状
况,不是生活和住所的人以及他们的家庭成员的有效身份证明、注册证书和证书的婚姻情况(应用程序不包括在生活与住所供应)等。
3、领取《原有住所信息查问申请表》,向房子情况信息部门查问原有住所
情况,并将获取的原有住所书面查问结果送主管税务机关。
4、主管税务机关在查问结果后10个工作日内收到原房子买家供应的书面通
知,并依照审查结果向购置房子的人发出“上海个人房产税通知书”。主管税务机关依照需要,结合房子建设管理制度,建设交通、规划、领土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门,审查购置房子的人供应相关信息。
5、其余,纳税义务人应该在每年12月31日前向主管税务机关申报纳税,
并缴纳今年度应纳税额。逾期未支付的,应该自次年1月1日起支付滞纳金。
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