文档介绍：每周地产信息

法宝财富每周报告系列

法宝财富

2011-8-16
每周地产信息
法宝财富每周报告系列
目录
第一部分市场信息......................................................................................................................................................... 1
第二部分各大城市房价动态..................................................................................................................................... 1
第三部分快言快语:关于北京西城区传闻未来只能以差价 20%缴纳个税的点评.................... 3

第一部分市场信息

上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降 10%,中值下降 3%(上周区
间:2011 年 8 月 8 日~2011 年 8 月 14 日)
1. 周成交量回顾:
上周各城市成交量普遍回调,我们重点监测的 16 个重点城市中 8 个城市周环比下
降,5 个城市周环比上升,1 个城市持平(中山、珠海为月度数据的周平均值,无周环
比数据);16 个重点城市总体周成交量环比均值下降 10%、中值下降 3%。
年初至今累计成交量均值上升 5%,中值上升 9%,由于去年同期成交量仍然处在
低位,预计未来同比值会在现有水平上基本持平。
周成交均价回顾:除深圳因低价盘结构性影响下均价下降 30%外,其他城市上周
成交均价基本保持稳定,整体环比均值下降 6%、中值下降 2%。
2. 主要区域成交量简析:
环渤海:北京上周成交量持平;天津、济南、青岛分别下降 3%、24%、3%。
长三角:苏州连续第三周延续回升势头,上周上涨 16%,再创下调控以来新高;
杭州、南京继上上周成交量下滑后上周出现小幅反弹,分别上涨 7%和 3%;上海在延
续跌势,上周下滑 24%。
珠三角:深圳成交量延续回落势头,上周下跌 51%;广州较上上周略涨 1%。
其它:涨跌互现。长沙上涨 18%;重庆、成都、武汉则有不同程度下跌,分别为

16
- -17%、-26%、-3%。
8
-
3. 未来展望:
2011
| |
随着推盘量的增加,我们预计未来 1-2 周成交量将有所恢复。
第二部分各大城市房价动态

每周地产信息
1

图 1:北京上海深圳一手房供应指数(2009 年 12 月 1 日=1)

图 2:北京深圳上海一手房成交量指数(2009 年 1 月 1 日=100)

16
-
8
-
2011
| |

每周地产信息
2
图 3:杭州天津商品房成交指数(2010 年 4 月 10 日=100)

第三部分快言快语:关于北