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中国禄丰侏侏罗纪恐龙龙城
可行性研究究报告
目录
目录 3
第1章项项目总论 6
§ 6
§..1项目目名称 6
§..2项目目主管部门门 6
§..3项目目拟建地区区、地点 6
§..4承担担可行性研研究工作的的单位和法法人代表 6
§ 6
§ 6
§ 7
§ 7
第2章项项目背景和和发展概况况 8
§ 8
§..1国家家或行业发发展规划 8
§..2项目目发起人和和发起缘由由 8
§ 8
§..1已进进行的调查查研究项目目及其成果果 8
§ 11
第3章市市场分析 13
§ 13
§..1国内内恐龙主题题公园供给给现状(包包括计划中中) 13
§..2分析析 13
§..3门票票价格调查查 14
§..4国外外市场调查查 14
§ 15
§ 16
§..1客源源市场出游游能力持续续增长: 16
§..2客源源市场偏好好: 16
§..3客源源结构: 17
§ 17
§ 18
§ 18
§..1禄丰丰恐龙城定定价原则 18
§..2产品品定价方法法 20
第4章建建设条件与与园址选择择 23
§ 23
§..1资源源禀赋状况况 23
§..2区位位条件 23
§..3能源源供应条件件 24
§..4人力力资源条件件 24
§ 25
第5章总总体规划 26
§ 26
§ 27
§ 27
§ 28
§ 29
§ 30
§ 30
§ 37
§ 37
§ 38
第6章环环境保护 41
§ 41
§ 41
§ 42
§ 42
§..1主要要目标 42
§..2主要要措施 42
§ 43
§、安安全与卫生生 43
第7章企企业组织和和劳动定员员 44
§ 44
§ 45
§ 45
第8章项项目实施进进度安排 47
§ 47
§ 48
§ 48
§ 48
§ 48
§ 49
第9章投投资估算与与资金筹措措 50
§ 50
§ 50
§..1侏罗罗纪王国投投资估算 51
§..2恐龙龙遗址公园园投资估算算 52
§ 54
§..1融资资方式 54
§..2项目目筹资方案案 55
§..3项目目筹资策略略 55
§..4项目目还款计划划 56
第10章经济效益益研究和评评价 58
§ 58
§ 59
§ 59
§ 60
§ 61
§ 62
§ 62
§ 63
§ 64
§ 65
§ 65
§ 65
§ 65
§ 65
§ 66
§ 66
§ 66
§ 66
§ 66
第11章国民经济济效益分析析 68
§ 68
§ 68
§ 68
§ 68
§ 69
第12章可行性研研究结论与与建议 70
§ 70
§ 70
§ 70
§,严格格控制成本本 70
§ 71
§ 71
§ 71
第13章附件 72
项目总论
项目背景
项目名称
中国禄丰侏侏罗纪恐龙龙城
项目主管部部门
禄丰县人民民政府
项目拟建地地区、地点点
禄丰县川街街乡阿纳村村
承担可行性性研究工作作的单位和和法人代表表
可行性研究究单位:深深圳市度假假湾企业策策划有限公公司
法人代表::王传黎
研究工作依依据
项目主管部部门对项目目的建设要要求所下达达的指令性性文件;对对项目承办办单位或可可行性研究究单位的请请示报告的的批复文件件。
可行性研究究开始前已已经形成的的工作成果果及文件。
国家和拟建建地区的开开发建设政政策、法令令和法规。
根据项目需需要进行调调查和收集集的设计基基础资料。
项目研究的的范围
市场分析与与预测
建设条件与与园址选择择
总体规划
环境保护措措施分析
企业组织与与劳动定员员
项目实施计计划
投资估算与与资金筹措措
财务评价
项目的社会会效益和生生态效益分分析
项目投资回回报
经终合分析析研究,确确定本项目目的主要经经济指标如如下:
1、总投资资1300000万元元
2、内部收收益率:(IIRR)%;
3、静态投投资回收期期为11..47年;;
4、动态投投资回收期期为14..45年;;
5、财务净净现值为1118933万元。
可行性研究究初步结论论
一、政策可可行:该项项目是国家家鼓励发展展的产业,加加快开发可可尽早形成成禄丰地区区的产业优优势。亦契契合禄丰县县“旅游带县县”的产业政政策导向。
二、区位可可行:地理理位置优越越,自然环环境优美,适适合开发主主题公园和和休闲度假假项目。
三、市场可可行:目前前同类产品品的供给市市场不足,需需求市场较较旺盛。
四、效益可可行:本项项目的经济济效益、社社会效益、生生态效益均均较佳。
五、技术可可行:项目目本身并不不需要真正正的恐龙,只只是模拟和和仿真。在在模拟和仿仿真的过程程中,需要要了解一些些恐龙知识识,这可与与董枝明教教授、德国国虎氏游乐乐设备公司司合作,以以解决问题题。
六、文化可可行:禄丰丰历史悠久久,文物古古迹众多,恐恐龙文化丰丰富,该项项目建成后后,可与其其他景区形形成自然山山水和主题题公园璧合合优势,促促进该地区区旅游业有有突破性的的发展。
项目背景和和发展概况况
项目提出的的背景
国家或行业业发展规划划
西部大开发发和云南建建设旅游大大省为禄丰丰发展旅游游创造了一一个良好的的政策环境境。国家确确定西部开开发中的特特色产业之之一就是要要发展西部部地区的旅旅游业,而而云南作为为一个旅游游大省,丰丰富的旅游游资源已备备受关注。因因此,今后后除了政府府提供相应应的政策保保障和资金金支持外,还还可以吸收收更多的东东部资金以以及一些外外资共同参参与对禄丰丰旅游业的的开发与建建设。“十五”期间,根根据全省建建设民族文文化大省、绿绿色经济强强省,联结结东南亚、南南亚的国际际大通道的的发展战略略。禄丰县县结合县情情,提出了了“农业富县县、工业强强县、科教教兴县、绿绿色立县、旅旅游带县、依依法治县、稳稳定安县”的发展思思路。禄丰丰县政府已已把恐龙化化石资源视视作禄丰最最宝贵的旅旅游资源,把把每年一度度的“禄丰恐龙龙文化节”作为最有有力的对外外宣传窗口口。
项目发起人人和发起缘缘由
项目发起单单位或发起起人的全称称:禄丰县县人民政府府
发起缘由::
禄丰恐龙甲甲天下:作作为“恐龙之乡乡”、“化石之仓仓”,禄丰在在中国乃至至世界恐龙龙研究史上上占有重要要的地位。
天然的中国国侏罗纪公公园:根据据度假湾公公司前期资资源与市场场调查,我我们认为,不不论从恐龙龙资源的数数量、种类类与品质看看,禄丰恐恐龙资源都都是世界性性顶级资源源,堪称天天然的“中国侏罗罗纪公园”。
地理优势明明显、交通通便捷,开开发潜力巨巨大;
用地范围广广阔,开发发难度较小小,开发成成本不大;;