文档介绍：2011 年中级经济师-房地产专业-多选题百题练-答案解析
1.
[答案]:ABCE
[解析]:参见教材 P264。
2.
[答案]:ABDE
[解析]:参见教材 P264。本题考查房地产金融业务的主要内容。
3.
[答案]:ABCD
[解析]:参见教材 P264-265。本题考查房地产金融的主要业务种类。
4.
[答案]:ABCE
[解析]:参见教材 P267。在房地产抵押贷款中,必要的要素包括最高贷款期限、提前还款
的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项 D 抵押贷款可以证券
化,但不是必须证券化。
5.
[答案]:ABC
[解析]:参见教材 P268。
6.
[答案]:AC
[解析]:参见教材 P280。本题考查等额本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支
付的本金是均等的,每月偿还利息越来越少,每月还款也越来越少。
7.
[答案]:ACDE
[解析]:参见教材 P268-269。
8.
[答案]:ACD
[解析]:参见教材 P283。房地产信托涉及三方当事人,分别是委托人、受托人和受益人。
9.
[答案]:ABC
[解析]:参见教材 P286。
10.
[答案]:BCD
[解析]:参见教材 P288。本题考查房地产保险中投保人的义务,一共有三项。
11.
[答案]:AE
[解析]:参见教材 P269。
12.
[答案]:BCD
[解析]:本题考查房地产开发贷款,参见教材 P270。
13.
[答案]:ACDE
[解析]:本题考查房地产开发贷款,参见教材 P270。
14.
[答案]:ABCE
[解析]:本题考查房地产开发贷款的申请条件,参见教材 P270。
15.
[答案]:ABC
[解析]:本题考查住房开发贷款借款人的条件,参见教材 P272。

16.
[答案]:BDE
[解析]:参见教材 P272。住房开发贷款应采取抵押、质押担保方式,对无法提供抵(质)
押担保或抵(质)押担保能力不足部分可采取保证担保方式。
17.
[答案]:AC
[解析]:参见教材 P272-273。本题考查房地产开发贷款中几种开发贷款的贷款方式。

18.
[答案]:ACDE
[解析]:参见教材 P274。本题考查个人住房贷款的基本内容。
19.
[答案]:CE
[解析]:参见教材 P275。等额本息还款法和等额本金还款法是个人住房贷款的两种还款方
式。
20.
[答案]:ACD
[解析]:参见教材 P275。本题考查固定利率贷款的优点,而选项 B 和 D 是浮动利率贷款的
优点。
21.
[答案]:ABCD
[解析]:参见教材 P286。本题考查房地产保险的种类。
22.
[答案]:BCDE
[解析]:参见教材 P286。本题考查房地产保险的作用。
23.
[答案]:ABCD
[解析]:参见教材 P238。业主基于房屋所有权,对其建筑物(房屋)专有部分享有占有、
使用、收益和处分的权利,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
24.
[答案]:ACD
[解析]:参见教材 P240。
25.
[答案]:ABCE
[解析]:参见教材 P241。
26.
[答案]:ABCE
[解析]:参见教材 P245。
27.
[答案]:BCD
[解析]:参见教材 P245-246。
28.
[答案]:DE
[解析]:参见教材 P247。本题考查物业服务公司的资质条件。
29.
[答案]:ACDE
[解析]:参见教材 P249。
30.
[答案]:BCDE
[解析]:参见教材 P250。
31.
[答案]:AC
[解析]:参见教材 P251。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况,一是新开发的住宅,
另一类是同一物业管理区域内的非住宅。
32.
[答案]:BCD
[解析]:参见教材 P253-254。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个,分别是
《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。
33.
[答案]:BCD
[解析]:参见教材 P256。
34.
[答案]:BCD

[解析]:参见教材 P255。本题考查物业服务合同的特征。选项 A 中物业服务企业应该是盈
利性组织;选项 E 中物业服务合同是诺成合同,即合同自双方达成协议时成立,而不需要
有实践活动发生。
35.
[答案]:BE
[解