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从第二次经济普查数据来看,建德第三产业即私营经济的发展情况,在杭州地区县市中处于较落后的位置。
建德城市政策分析
招商政策
目前建德针对房地产投资商没有特别的税收等优惠政策。
土地拍卖流程
土地拍卖走招拍挂流程,在签订土地使用权出让合同10日内,开发商需支付出让金20%作为履行合同的定金,一个月内,支付土地出让金50%。
另,土地总价在1亿以内的,需在3个月内付清土地款;
超过1亿的,在一年内付清土地款。
其他房产新政
目前外地人在建德购房一律不得银行按揭,杭州地区户口需所在地房管局开具无房证明,按第一套首付30%,第二套首付70%执行,三套以上将不得办理按揭手续。何时取消该政策尚不明确。
(外地人需在本地缴纳社保满1年或者出具纳税证明)
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建德城市及交通发展规划
建德城市发展规划
城市空间发展规划
大城东新城发展战略规划
建德高铁规划及对房产市场的影响
建德高铁布线
高铁对房产市场的影响
城市空间发展规划
一个中心城市,包括新安江和洋溪、更楼三个街道,其中新安江(含洋安)街道为主城区,依托老城区和新安江上游优越的水环境,以发展居住和第三产业为主;更楼和洋溪街道构成主域区的东西两翼次域区,分别发展产业和居住为主。
大城东新城发展战略规划
规划范围:杭新景高速新安江出口以东,以新安江和320国道为主轴,涵盖洋溪、下涯、杨村桥、梅城、三都五个乡镇(街道)的核心区域,规划面积约120平方公里。
规划目的:通过加快对这一区域的规划建设,该区域必将成为杭州乃至浙江西部快速发展和城市化加快推进的重要区域,也是建德市走新型城市化道路的重要载体。因此,提出大城东新城发展思路、加快新城规划建设,显得尤为迫切。
规划期限:2010-2030年,其中近期2010—2015年,中期2016—2020年,远期2021—2030年。基准年为2009年。
建德高铁规划及对房产市场的影响
杭黄高铁预计最快今年年内开工,计划2018年建成通车。
建德站点设在杨村桥镇梓源村,400亩左右的站前广场,将成为建德的物流中心、旅游集散中心、市场集散地。在杨村桥,除了杭黄高铁建德东站(这里还预留了金华到黄山铁路接口),杭新景高速、320国道穿镇而过,向东往梅城(严州古城方向),有富春江黄金水道,规划建造十里埠综合作业码头,铁路金千线也准备延伸到这里,杨村桥将成杭州西部交通枢纽核心。
,在浙江段沿线线位最长,其中莲花镇境内的紫高尖隧道,建造难度大,是整个高铁工程的六大重点之一。