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店铺出租合同书
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
标准合同示范文本|ExcellentModelText资料编码:CYKJ-FW-411
店铺出租合同书
用户指南:该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任,定义违约行为,实现在法律范围内保护守
约方,并且对违约行为进行追究责任,使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用,也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
出租方:_________ 身份证号码:_____________
承租方:_________ 身份证号码:_____________
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积
_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年,自_________年_________月
_________日起至_________年_________月_________日
止。
第三条 租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币_________元整(_________
元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不
得超过_________元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________
元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四
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年为_________元)。
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租
方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为_________,付款时间为_________年
_________月_________日。
第二期:租金为_________,付款时间为_________年
_________月_________日。
第三期:租金为_________,付款时间为_________年
_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖
欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始
出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,
出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承
租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。
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2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为
_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费
用由承租方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质
量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由
承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由
承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、
有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下
列义务
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台
或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承
租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有
关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向
的承租人。
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4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或
占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜
台),禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下
列义务
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租
赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的
名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,
出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食
品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家
法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳
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