文档介绍：该【2021最新房产赠与协议书范本 】是由【麒麟才子】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2021最新房产赠与协议书范本 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。1
2021最新房产赠与协议书范本
2021最新居产赠与协议书范本【专业版】
赠与者(以下简称甲方):______________________________
受赠者(以下简称乙方):_______________________________
双方缔结如下赠与契约:
风险告知:赠与合同当事人之间主体资格的问题;具有完全民事行为力气的自然人可以成为赠与人。限制民事行为力气人的赠与只要与其年龄、智力、精神状况相等适应,或得到法定代理人的追认,则为有效赠与。由于赠与合同是无偿合同,受赠人单纯获得利益无须支付任何对价,所以任何自然人,即使是无民事行为力气人及限制民事行为力气人,也都可以单独接受赠与而成为受赠人。
第一条甲方将后记的不动产依以下各条商定赠与对方。
其次条甲方会同乙方于_____年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_____年____月____日止,乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。
第四条乙方受赠后记的不动产后,应负抚养甲方夫妻之责。
但,乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。
但,当甲方夫妻之一生病时,或乙方生子时,双方可重新酌商前述的商定。
2
风险告知:赠与合同成立,但赠与人未将合同商定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人有意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应担当民事赔偿责任。
第五条乙方如有下列情形之一时,甲方可撤销本契约:
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时,不得将后记的不动产转让,并应立刻将之归还甲方。
第七条依据其次条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时,则撤销后记不动产建筑物的赠与,而仅赠与土地。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
风险告知:赠与合同是赠与人的无偿赠送,不担当赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内担当赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,有意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。
不动产标示:
(1)土地:
坐落于_________市_________街_________号
面积:______________亩
4
(2)建筑物
木造房屋二层
面积:一楼________亩
二楼________亩
上列建筑物正租赁中。
本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
立契约人
赠与人(甲方):_______________________________
住址:________________________________________
身份证号码:__________________________________
受赠人(乙方):_________________________________
住址:_________________________________________
身份证号码:___________________________________
_______年____月____日
签订赠与合同的留意事项
赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应留意如下几点:
一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
二、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,由于一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担忧赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应乐观劝说赠与人将赠与合同进行公证。
4
三、假如赠与人在赠与财产时对受赠人有确定的要求,则可作为一个赠与的条件。假如受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
四、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当商定办理有关手续的内容。
五、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将担当责任。