文档介绍：20097总第谀襥市删学戳
城市规划导引下的城中村改造
——武汉市城中村改造规划反思
谢慧王琪
提要通过反思武汉市城中村改造规 The General Village Guide Urban ··
划的实践。对城中村改造用地规划、建 the General Village Wuhan
设强度指标及城中村和周边城市用地的 XlE 甒
协调进行了探讨和研究。
vii
关键词城中村;改造规划;用地布: article which Ilal[esthe practices Wuhan
局;强度建设指标;用地协调;武汉 gives a study , intensity and harmony
: villagereconstructiondistribution; intensity
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1 引言
年代我国南方各经济发达城市开始城中村改造以来,全国各地的城中村改
造相继展开,至今已有十余年。与一般意义上的旧城改造不尽相同,城中村改造不
仅仅是简单的拆除重建,整治翻新,涉及的各层面内容极为广泛。截至目前,国内
对城中村改造的体制改革等社会层面已进行了深刻的研究,笔者将从城市规划学科
问题,并提出了若干思路。
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文章编号城中村改造与城市规划的关联性
首先。需要明确的是城中村改造与城市规划的关联性,笔者将从我国目前城中
村普遍的现状问题和城市规划在解决这些城中村问题中所能发挥的作用两个方面来
分析。
作者简介
当前我国城中村问题解析
谢慧,武汉市城市规划设计研究院。教授
、经济问题、社会问
王琪,武汉市城市规划设计研究院,规划题、文化问题。
qiwan9834@,sohucorn 211
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谢慧王琪城市规划导引下的城中村改造——武汉市城中村改造规划反思
。此外,为了解决改造启动资
重失控。建筑面貌与城市现代化面貌格格不入,、分期改造等实
均极高,公共配套和市政基础设施不足,环境脏乱差,消防安施策略,将村镇用地按照启动实施难度划分,利用若干周转地
全隐患大。
212 村并使之趋向城市规划标准。
城中村村民主要经济来源于房屋的出租收入。大量劳动力
闲置,不利于社会经济的长远发展。深圳市“城中村”改造实践经验
213 深圳市从年开始改造城中村。“以政府为主导、规
城中村人口构成复杂,外来流动人口数量较大,给社会治划全面、制度跟上”是深圳市城中村改造的经验与特点。主要
安造成很大问题。表现在两个方面:
214 一是在规划中以土地系统控制为核心,划定不准发展区、
传统农村文化使城中村村民对土地拥有强烈的依赖意识。控制发展区及非建设用地的界限,规定各类用地的使用要求,
同时,城中村被城市建成区所包嗣,产生了融合部分城市生活合理引导乡村工业相对集中发展、实行村民住宅联建统建。