文档介绍：该【房屋买卖协议(样本) 】是由【飞行的大山】上传分享，文档一共【9】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房屋买卖协议(样本) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。编号:YB-HT-015822
房子买卖协议(样本)
Housingsalesagreement
甲方:
乙方:
签署日期:年月日
文档中文字均可自行改正
编订:YunBoNetwork
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
房子买卖协议(样本)
说明:本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应当享有的权益,在合同限时内依据
合同商定或许依据法律规定执行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详尽阅读
条款。
出卖人(以下简称甲方):天津某设备厂
住处:天津市河东区路号
法定代表人:
买受人(以下简称乙方):天津市某有限公司
住处:天津市河东区路号
法定代表人:
保证人(以下简称丙方):天津开发区某有限公司
住处:天津开发区第二大街捷达路号门
法定代表人:
基于:甲方已经进行了公司改制,原国有投资所有退出,为
盘活有效财产,甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号
大楼0-5层房子(,房子构造为框架,
第1页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
详见本协议附件1《房子产权证书》)依法转让给乙方;乙方为公
司业务拓展的需要,存心购置甲方拥有产权的上述房子;丙方为
甲方的实质控制人及大股东,就甲乙两方前述房子买卖行为,愿
意作为甲方的保证人,向买受人乙方担当连带保证责任。
为此,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》等有关法律、法例之规定,甲、乙、丙三方在
同等、自发、诚实信誉的基础上,经友善磋商,于
2006年12月
日于中国天津完成以下协议,以资各方共同恪守。
第一条房子基本状况
0-5层房
屋,。
房子构造为钢混。详见本协议附件1。
。土地使用权方式
为划拨,土地使用权证号为东单国用(2001)自第号,土地使用权
面积为849平方米。
该房子四至界线:东至南至西至北至。
第2页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
随该房子一并转让的隶属设备、设备和房子建筑设计、装修及施工图等资料(见本协议附件2)。
房子当前使用状况:
第二条房子转让价钱
该房子整体转让价钱为人民币
万元(大写
人民币)。该价钱不包含办理房子及土地过户交易手续所需
的各样花费,该房子转让过户交易发生的各项税费(含土地变性
需要缴纳的土地出让金)由甲、乙两方均匀分担,但甲方对本协
议项下的房子与其余厂房分户手续的办理花费由甲方自行担当。
第三条付款方式
1、甲乙两方将办理房子产权过户的手续递交有关部门并被
依法受理,且依据甲方指定的第三人与乙方签署的《房子抵押合
同》(详见附件8)之商定在甲方指定的第三人办理完成房产抵押
登记手续、乙方获得《房子他项权证》后,乙方向甲方支付买卖
房子的定金人民币420万元(占总房款的20%,能够折为购房款),
第3页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
同时,乙方另行支付甲方购房款420万元,即总房款的20%;
2、在甲乙两方办理完成本协议项下房子及土地的过户更改
登记手续,乙方依法获得房子的产权证和土地使用证(该两证根
据房管部门的规定可能合一,下同)等房子产权手续后,3日内
向甲方支付房款人民币840万元,即总房款的
%;
3、乙方在获得上述房子产权手续并在两方实质办理完成全
部房子交接手续后3日内,乙方向甲方支付房款人民币万元,
即总房款的15%;
4、节余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金,在乙方进住
本协议项下的房子年月后,假如房子无严重的建筑质量问题及
房子权属瑕疵等问题,乙方一次性支付给甲方。
第四条交房方式
自本协议签署之日起40日内(该时间越短越有益于买方利
益的保护,毕竟据有房子会掌握主动,所以,建议将此时间尽量
缩短,最幸亏第一次付款后就能进驻),甲方将本协议项下的房
第4页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
屋凌空并交托给乙方据有并使用,甲方应同时将本协议附件2记
载的该房子的隶属设备、设备和房子建筑设计、装修、消防及施
工等图纸资料一并交托给乙方。
第五条甲方许诺条款
1、甲方许诺:对于本协议项下房子的房子拥有所有权,并
没
有任何出租,也没有任何其余的共有权人,同时,对于该房
屋的销售,没有任何享有优先购置权的人,该房子之上没有设定
任何诸如抵押等他项权益,该房子也不存在任何诸如法院查封等
权好处罚遇到限制的状况,不然,甲方将担当所有责任。
2、甲方许诺:对于本协议项下房子(含所属土地)过户手续
办理完成之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、
卫生费等实质发生的花费及物业花费等应当由甲方担当的花费
由甲方担当。甲方许诺在过户手续办理完成之日与乙方办理前述
花费确实认及有关缴费权证的交接手续,并依据前述许诺担当交
接之日前的花费。
第5页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
3、甲方许诺:因为土地红线距离本协议项下房子太近,甲
方
赞同在该房子周边划出约300平方米土地供应给乙方永远
使用,甲方不收取任何花费,但乙方应担当国家规定的有关税费,
如遇国家征地等土地的利润权属甲方;对划出归乙方使用的该部
分土地,乙方能够采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部
分土地与甲方的其余土地进行切割,并对该土地享有相对独立的
使用权。甲方假如此后处理其余房子及土地,应当与受让人讲清
楚对于前述土地的使用状况并保证受让人也赞同乙方持续使用。
对于前述范围的土地,甲乙两方将对现场进行测量后做出补
充协议,并作为本协议的附件。
第六条甲方的违约责任
1、甲方没有实时依据本协议第四条的商定实时将房子凌空
并交托乙方,或许没有一并转移或许房子的隶属设备、设备和房
屋建筑设计、装修、消防及施工等图纸资料的,甲方应双倍返还
乙方定金,并应持续执行本协议。
第6页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
2、在本协议奏效后,甲方应配合乙方实时向房地产产权登
记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议执行过程中,如
果有可归责于甲方的原由致使本协议项下房子(含土地)的过户
更改登记手续不可以实时办理完成的,甲方应当双倍返还乙方定
金,并补偿延误办理过户手续时期乙方已经支付房款的利息,按
照日万分之二点一的标准计付,并应持续执行本协议。
3、在协议执行过程中,假如甲方出现歹意违约,不再执行
本协议,或许明示毁约,甲方应两方返还乙方定金,并担当乙方
已经支付房款的利息,该房款依据日万分之二点一的标准计付,
别的,甲方还应当补偿乙方的可得利益损失,该损失包含但不限
于甲方违约时该房子之市场价与两方商定的协议价之差价部分。
4、假如出现本条第1款、第2款的状况,乙方能够赐予甲
方
必定的宽容期,超出宽容期甲方仍旧不执行相应义务的,视
为甲方根本违约,乙方能够单方排除本协议,并依据本条第3款
的规定追查甲方的违约责任。
第7页
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-015822
云博网络科技有限公司
YunboNetworkTechnologyCo.,Ltd.
第8页