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三年级第一学期课程设计
指导教师:武凤文郭玉梅
指导班级:091231班
指导周期:9周~16周
目的与要求
居住小区是城市的重要组成局部,居住小区规划设计是建筑学专业学生在建筑设计学习的根底上,从单体到群体、从建筑设计到规划设计的转变,是培养学生建立城市规划专业的思维方式和综合能力的重要环节。
通过本课程设计,初步掌握居住小区修建性详细规划设计的内容和方法,稳固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计标准的了解,广泛学习国内外优秀居住区的规划设计实例,并了解其设计的根本手法和设计技能,培养调查分析与综合思考的能力。做到技术合理、因地制宜地规划设计居住小区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政根底设施和绿化环境。做到理论联系实际,在兼顾经济效益的同时,充分发挥想象力和创造力,努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
二基地概况
本次课程设计选择四片用地作为设计基地。
基地A:潘家园
1、规划基地范围
基地范围见示意图〔图中点划线局部〕,范围的边界线为道路中心线。基地的四周边界皆为城市次干道,红线宽度为30米。基地总面积为〔〕公顷。
2、基地内部环境
基地内部原为“城中村〞。
3、基地周边环境
〔1〕基地四周边界都为城市次干道,道路红线宽度为30米;
〔2〕基地东北角有陕西大厦〔长安戴斯大酒店,五星级〕和闻名世界的北京古玩城,古玩城紧邻北京东三环,未来地铁十号线沿东三环经过,并且在古玩城东南角设地铁站〔2023年建成〕;
〔3〕基地东南角有一个区域性的公共停车场和供热厂,;
〔4〕京津唐高速公路将沿基地西南角伸至至二环。
〔5〕基地东面为已建成商务和居住建筑;
〔6〕基地东西面的东二环和东三环为城市主干道,红线宽度为100米。
基地B:垂杨柳
基地范围见示意图〔图中点划线局部〕,范围的边界线为道路中心线。基地的四周边界皆为城市干道,红线宽度为30——60米。基地面积为公顷。
基地内大局部为上世纪建设的住宅区,其中包括一所小学、一个工厂,由于建设年代较早,市政设施相对落后,居民居住质量较差,小区总体格局包括住宅已落后于当前的生活需求。而该地区紧邻三环路临近国贸地区,受到国贸商圈较强的辐射影响,为了使其恢复活力,发挥其应有的作用,必须调整原有的结构模式,补偿物质缺损,调整人口分布,以到达改善环境、改善生活质量的目的。
〔1〕基地南侧邻城市主干道劲松东街〔红线宽度60米〕,西侧、北侧和东侧均为城市次干道〔红线宽度30米〕;
〔2〕在基地南侧、西侧和北侧均为旧的居住区,东侧邻近垂杨柳医院;
〔3〕在基地东侧有垂杨柳中心小学和垂杨四小;
〔3〕与基地相邻不远,基地北侧和三环路的东侧为已经建成的现代商务和居住区;
〔4〕基地东西面的东二环和东三环为城市主干道,红线宽度为100米。
基地C:自定地段
三基地调研
该基地调研阶段需要对规划范围内的用地性质、建筑状况、交通组织、绿化植被、景观视线及建成环境等具有有感性认识,并总结分析其用地职能、设施配套、建筑建造、交通流线、行为活动、空间序列、土地使用强度、街景轮廓线,体会城市的物质空间要素。该环节必须按照控制性详细规划的要求,完成以下成果与内容:
〔按照国家标准代码编制〕
〔建筑质量、建筑层数、建筑风貌、综合评价〕——为老街区拆建提供依据(拆建、保护、保存建筑但功能置换、建筑与功能的改造等
〔停车、步行、车行、出入口〕
四设计任务要求
设计条件
根据2005北京控制性详细规划,基地为以居住为主的社区。
〔1〕~;
〔2〕控高60米;
〔3〕,90平方米以下住宅要占70%以上,其中包括10%的廉租房、保障房;
〔4〕商品房局部要求停车位与户数比例不小于70%,廉租房局部停车位按30%比例计算;
〔5〕,小区绿地率不小于40%。
建筑后退城市主干道红线不小于8米,城市次干道红线不小于6米,后退城市支路红线不小于5米;
〔二〕规划步骤
,分析规划基地与周边环境的关系,作出相应的区域分析图,对地块的开展进行合理的、前瞻性的定位。
。
,及设计主题。
,组织设计好地块以及小区的各类用地,提出规划结构分析图〔包括用地组织结构、道路交通结构、空间景观结构等〕。
,选用与之相配的住宅形式。
,来确定公共建筑的规模。
、结合景观设计,规划公共绿地,为居民提供更多、更好的休闲活动空间。
。
〔包括制作工作模型进行住宅日照试验〕。
。
。
〔三〕规划控制指标
:~。
,90平方米以下住宅要占70%以上〔其中保障房或廉租房占小区总建筑面积的比例不小于10%,面积控制在30——90平方米/户〕。
,、。
。
。
〔1〕教育设施要符合千人指标的要求。
〔2〕医疗设施要符合千人指标的要求。
〔3〕商业效劳设施要符合千人指标的要求,在考虑为区域效劳的情况下,可以增大指标。
〔4〕金融、邮电设施要满足千人指标的要求。
〔5〕市政公用设施要满足千人指标的要求。同时,求考虑居民自行车停车处、小汽车停车场。小区内的机动车室外停车位按总户数的10%配置,室内停车库按总户数的60~90%配置〔可设置于地下〕;。
〔6〕行政管理设施要满足千人指标的要求。
—93〔修改本〕以及?北京市新建改建居住区公共效劳设施配套建设指标?〔京政发〔2002〕22号〕。
〔四〕设计成果
:1000彩图;
〔包括区位分析图、交通结构图、周边环境分析图等〕1:3000彩图;
〔包括交通结构图、绿化结构分析图、公共空间分析图、周边环境分析图等〕1:3000彩图;
:500彩图;
:500彩图;
、立面图1:200~1:300墨线图;
;
〔彩图〕;
。
〔五〕考前须知
×700mm,手绘彩图;
、色彩、格式需统一,禁止制作成展板格式;
,晚交图成绩将按10%;
〔六〕 主要经济技术指标
1. 根本指标:
总用地面积〔h㎡〕,居住总人口,总户数〔套〕,人口密度〔人/h㎡〕,停车位〔辆,停车率〕,住宅建筑总面积〔㎡〕,容积率,总建筑密度〔%〕,绿地率。
2. 居住区规划用地平衡表
工程
面积〔h㎡〕
人均(㎡/人)
占地比例〔%〕
住宅用地
公建用地
道路用地
绿化用地
居住区总用地
100
项目
计量单位
数值
所占比重〔%〕
人均面积〔平米/人〕
居住区规划总用地
公顷
公顷
100
①住宅用地
公顷
②公建用地
公顷
③道路用地
公顷
④公共绿地
公顷
公顷
居住户〔套〕数
户(套)
居住人口
人
总建筑面积
万平方米
万平方米
万平方米
住宅平均层数
层
高层住宅比例
%
住宅面积净密度
〔住宅容积率〕
万平方米/公顷
居住区建筑面积密度
〔容积率〕
万平方米/公顷
绿地率
%
停车位
个
五、教学进度
时间安排
教学内容
布置作业
提交成果
第九周
2011-10-31
2011-11-3
1〕讲解标准
2〕居住区案例
3〕布置调研任务
1〕基地调研
2〕调研报告
3〕研究“地域性〞及公共空间的相关概念
4〕相关案例研究
第十周
2011-11-07
2011-11-10
1〕基地调研
2〕资料查询
3〕设计构思
4〕专题讲座
5〕案例
1〕继续完善设计理念及进一步确认基地〕
2〕基地延续调研
3〕概念构思图
4〕初步方案设计
1〕调研报告〔包括基地调研、地域性研究、及相关研究〕
2〕概念构思图〔一草〕
第十一周
2011-11-14
2011-11-17
1〕初步设计与多方案比拟
2〕模型辅助设计
3〕专题讲座
1〕完善方案
2〕基地的各种分析图
总体布局方案
〔包括功能结构、交通组织、开放空间与绿地系统等〕
第十二周
2011-11-21
2011-11-24
1〕初步设计与多方案比拟
2〕模型辅助设计
3〕专题讲座
1〕完善方案
2〕重点区域、节点分析研究
总体布局方案
〔包括功能结构、交通组织、开放空间与绿地系统等〕〔二草〕
中期成果交流
第十三
2011-11-28
1〕方案的修改和完善
定稿图
周
2011-12-01
2〕设计的推进和深
化
3〕专题讲座
〔包括总体布局、重要节点设计、
环境景观设计等〕
〔二草深入〕
第十四周
2011-12-5
2011-12-8
方案深化
三草
第十五周
2011-12-12
2011-12-15
上板成果
最终成果
第十六周
2011-12-19
2011-12-22
完成最终成果,修改
12月22日交图、评图
六评分标准
设计构思:25%功能合理性:35%
图纸表达:10%过程草图:30%
七设计依据
、标准及北京市地方法规标准
(试用稿)
—93(2002年版〕
4.?工程建设标准强制性条文?〔城乡规划局部〕
5.<民用建筑设计通那么>GB50352-2005
6.<住宅建筑标准>GB50368-2005
7.<住宅设计标准>GB50096-1999(2003年版)
8.<高层民用建筑设计防火标准>GB50045-95(2005版)
9.<建筑设计防火标准>GB50016-2006
八参考书目
?城市住宅区规划原理?周俭同济大学出版社
?小城镇住宅区规划与居住环境设计?朱建达东南大学出版社
?居住区环境设计?黄晓莺中国建筑工业出版社
?城市规划实务?执业资格考试丛书中国建筑工业出版社
?居住区规划设计资料集?邓述评中国建筑工业出版社
附:基地A:潘家园小区平面图
〔1〕带底图的地形图
〔2〕不带底图的地形图〔图中点划线为基地范围〕
附:基地B:垂杨柳小区平面图
劲松地铁站干、
劲松地铁站
东三环
设计地段一