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您好,您现在看到的是金融街巽寮湾,我现在详细给您介绍一下
一、项目定位
金融街巽寮湾,占地29平方公里,是珠三角最大的滨海旅游度假区,是国家AAAA级景区,正在申报国家5A景区,未来将建成世界级的滨海旅游度假区
二、交通
它地处珠三角的核心区域,通过广惠、深汕、沿海三大高速连接深圳、香港、东莞、广州等核心城市,目前深圳至项目约小时,东莞至项目约小时,广州至项目约小时,2013年中,直接连通项目北区和广惠、深汕、沿海高速的范和港跨海大桥将建成,各地至项目均将缩短30分钟车程
三、自然资源
金融街巽寮湾,拥有广东省最好的沙滩和海水,海水水质和大气环境质量均为国家一级类标准,沙滩晶莹细软,海底坡度平实,百米内水深不超过2米,是得天独厚的天然海水浴场;巽寮湾有丰富的自然资源,包括11公里白金沙滩、16公里原生海岸线、原生磨子石公园、60亩葱郁红树林、9公里梦幻沙洲、99个大小洲岛等等
四、规划配套
金融街巽寮湾由世界级规划公司——阿特金斯领衔规划,分为三大区域,有8大旅游度假配套;
8大旅游度假配套包括:154洞山海高尔夫球场;2580个泊位、珠三角最大国际游艇会;3一公里五星级酒店群继亚龙湾后国内第二个滨海五星级酒店群;4阳光海国际康体养生中心;5中国最美艺术银滩路;6特色海洋休闲娱乐设施亚特兰蒂斯主题公园、海上娱乐运动中心、瑞典帆板基础、山地漂流等:7巽寮国际商街天后宫岭南文化商业街、红树林酒吧街;8多功能国际会议中心等
三大区域为
北区绿之海洋——原生、自然、以保护性开发为主;
北区拥有60亩的红树林保护区,是整个度假天堂的自然门户,未来这里将建设一个红树林自然保护生态公园;54洞山海高尔夫球场就在北区
中区深蓝小镇,活力、***、媲美迈阿密;
是整个项目最重要最齐全的功能配套区域,生活、娱乐、休闲等各种设施配套齐全,中区拥有7大配套,包括巽寮湾国际商街稔平半岛最大且唯一的商业综合体、中国最美艺术银滩路、海上运动中心、养生康体中心、国际会议中心、亚特兰蒂斯主题公园、国际教育培训机构,开发三大系列主题公寓,包括海洋公园主题公寓、温泉主题公寓、健康养生主题公寓它是全国第50个健康住宅,珠三角首席海岸养生公寓;
南区世外桃源,高端滨海度假领地;南区就像海南的亚龙湾,定位为高端休闲度假区,将成为亚洲最大的度假生活胜地之一
五、海公园介绍
海公园位于金融街·巽寮湾的中区,是中区的核心地标,占有巽寮湾最美好的一段海湾;
项目总占地面积万㎡,整个海公元项目由四大部分组成,分别是亚特兰蒂斯主题海洋公寓、亚特兰蒂斯主题海洋公园、会议中心以及商业中心,定位为集居住、旅游、度假、休闲功能为一体的,唯一带海洋主题公园的国际化标准的家庭滨海度假社区;
亚特兰蒂斯主题海洋公园:参照迪拜七星级“亚特兰蒂斯酒店”进行设计,将是巽寮湾最具特色的海洋娱乐中心;整个海洋公园含园林面积总面积达到万㎡,主要由海趣馆、水上娱乐中心、SPA、婚礼广场和泳池等独具特色的功能区组成;其中“海趣馆”设有海狮、海豹表演等功能;“水上娱乐中心”设有海盗船、水滑梯、大喇叭除长隆外广东的第二个、漂流等老少咸宜的水上娱乐设施;“SPA”设有十余个泡池;“婚礼教堂”整个形状设计为马蹄形,象征着坚固的婚姻关系;“泳池”分布在各公寓组团,每个公寓组团都配有一个独立泳池;
规划设计:海公元项目的园林由世界知名的园林设计公司贝尔高林设计;入住亚特兰蒂斯海洋公寓可拥有四重无敌景观,第一重景观是无遮挡的一线海景,第二重景观是11公里长的细腻白沙滩,第三重景观是公里银滩路;第四重景观是刚才介绍的亚特兰蒂斯主题海洋公园;想象一下,您以后入住亚特兰蒂斯海洋公寓,不仅可以享受到海洋公园的娱乐休闲配套,也可以与家人漫步在银滩路上,与蔚蓝的大海亲密接触;
配套资源:项目拥有巽寮中区7大配套巽寮湾国际商街、迈阿密风情银滩路、海上运动中心、养生康体中心、国际会议中心、亚特兰蒂斯主题公园、国际教育培训;在配套上,海公元所在的中区,是整个项目的核心配套区;
六、酒店经营回报
第1年月回报
项目
户型
月回报元/月
房号
海公元
海景零居
1818
B栋01号房、03号房-10号房12号房-18号房
C栋02号房-10号房
山景零居
1273
C栋12号房-20号房
海景一居
2091
B栋02号房、19号房
海景二居
3600
C栋01号房、11号房
红树湾畔
河景零居
1000
1栋02号房-05号房、08号房-12号房
河景一居
1545
1栋01号房、06号房、07号房
园景零居
1000
1栋13号房-20号房
2栋01号房-10号房
园景一居
1364
2栋11号房
第1年的月回报以“额外优惠”的样式,在签订正式买卖合同时,直接从“认购总价”中扣减;
第2-3年酒店式公寓月回报
第2-3年的月回报以“现金”的形式,直接打到业主的银行账户上;
第2年酒店式公寓的月回报比第1年递增10%,具体见下表:
项目
户型
月回报元/月
房号
海公元
海景零居
2000
B栋01号房、03号房-10号房12号房-18号房
C栋02号房-10号房
山景零居
1400
C栋12号房-20号房
海景一居
2300
B栋02号房、19号房
海景二居
3960
C栋01号房、11号房
红树湾畔
河景零居
1100
1栋02号房-05号房、08号房-12号房
河景一居
1700
1栋01号房、06号房、07号房
园景零居
1100
1栋13号房-20号房
2栋01号房-10号房
园景一居
1500
2栋11号房
第3年酒店式公寓的月回报比第1年递增10%,具体见下表:
项目
户型
月回报元/月
房号
海公元
海景零居
2200
B栋01号房、03号房-10号房12号房-18号房
C栋02号房-10号房
山景零居
1540
C栋12号房-20号房
海景一居
2530
B栋02号房、19号房
海景二居
4356
C栋01号房、11号房
红树湾畔
河景零居
1210
1栋02号房-05号房、08号房-12号房
河景一居
1870
1栋01号房、06号房、07号房
园景零居
1210
1栋13号房-20号房
2栋01号房-10号房
园景一居
1650
2栋11号房
核心要点提示:
1、业主享有每年入住房产或与房产同等房型30天的住房使用权,住房使用权分为淡季15天,旺季15天,此权利可由业主授权给亲友享受;其中淡季入住期间无需承担住房费用,旺季入住需承担100元/房/晚的基本费用;入住券不含早餐,杂费自付;
2、旺季时间段为:每年的6月1日—10月31日、元旦假期、春节假期、清明假期、五一假期、端午假期;淡季时间段为:每年的11月1日—次年5月31日元旦假期、春节假期、清明假期、五一假期、端午假期除外;“假期”最终以国家有关部门公布的为准;
3、业主需承担房产内有线电视、网络和电话等开通费,在交付房产时由酒店方代收代缴上述费用,有线电视、网络和电话等日常使用费,由酒店方缴纳;
4、标准间提供一张双人床或两张单人床,大床房和套房提供一张双人床;酒店可以提供加床一般为折叠床,但需额外收取费用;
七、开发商介绍
金融街控股——中国区域开发的领导者
从北京金融街到天津金融城,金融街控股以区域开发商的专注精神,每一个作品都成为当地地标性建筑;金融街控股以形成独特的“金融街区域开发模式”即地产开发与产业打造并重,通过房地产开发和产业打造,促进经济发展,提升区域价值;
金融街控股是“中国房地产上市公司十强”;公司在天津、重庆、南昌、惠州等地设有数个子公司;公司开发建设的北京金融街已经成为中国的“华尔街”,包括“一行三会”:中国人民银行总行、保监会、银监会、证监会等均在金融街区域内;
八、金融街巽寮湾核心价值
1、宏伟的政府规划,国家级4A景区
2、成熟完备的区域配套
3、稀缺的自然资源
4、产权、经营分红、分时度假三者结合的旅游运营模式,真正的旅游地产