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北京市房屋租赁中介合同
合同号:
客户(甲方):
中介(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,承租方与房地产经纪机构在平等自愿的基础上,就房屋租赁中介相关事宜达成如下协议:
第一委托事项
甲方委托乙方为其中介寻找符合以下条件的房屋(请在方框中勾选必要条件,圈出参考条件,未选条件划掉),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:
地点:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.大楼是▁▁厅▁▁厅▁▁警卫□;平房是▁▁房间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;气□;集中供热□;地暖□;热水器□;电话□;电视□;冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.楼层:▁▁▁▁□;定位:▁▁▁▁□;建筑面积:▁▁▁▁▁平方米□;月租金标准:▁▁▁▁▁□;大概租期:▁▁▁▁□;房屋用途:▁▁▁▁▁□;其他条件:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
乙方还应提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第二条委托期限
从▁▁▁▁▁▁▁到▁▁▁▁▁.
第三条现场看房
本合同签订后,乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。
乙方(是/否)可在陪同验房后向甲方收取合理的验房费用,该费用不得超过▁▁▁▁.乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条件的,甲方有权拒绝支付看房费用。
第四条甲方的义务
(一)应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁等真实身份证明;
(2)对乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(3)乙方提供的房屋信息应当保密;
(4)在委托期限内以及委托期限届满后的▁▁▁▁天内,不得与乙方介绍的出租人进行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方的义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书;
(2)乙方应认真完成甲方委托的事项,按照甲方在本合同第一条中提出的条件为甲方找房,及时、如实向甲方报告处理情况,并为甲方验房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助和配套服务;
(3)保证向甲方提供的房屋信息已事先核实,甲方满足出租人提出的特殊要求;
(4)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(5)保证向甲方介绍的出租人具有房屋所有权证或其他合法享有租赁房屋出租权的证明,以及身份证、营业执照等身份证明;
(6)收取看房费用、必要费用和佣金,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(7)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第6条委员会
委托事项完成后,甲方按实际月租金的▁▁%向乙方支付佣金(该比例不得超过100%)。
佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(immediately/▁▁天)支付。
佣金支付方式:现金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的,乙方不要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的,中介活动费用由乙方承担,甲方支付的看房费用抵作佣金。
如因乙方原因导致委托事项未完成,甲方应向乙方支付以下必要费用(包括收取的查房费用):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第八条分包
甲方(是/否)允许乙方将委托事项委托给第三人。
第九条解除本合同的条件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条违约责任
(1)如甲方未按承诺支付佣金、验房费用及必要费用,则甲方应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金;
(2)若甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易,则甲方应按▁▁▁▁▁▁.的标准支付违约金如果甲方与出租方进行私下交易,乙方有权获得约定的佣金;
(3)甲方违反保密义务的,应按▁▁▁▁▁▁标准支付违约金;
(4)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此遭受的损失;
(5)乙方向甲方介绍的出租人不具备合法享有租赁房屋出租权的房屋所有权证或其他证明或身份证明的,由此给甲方造成的一切损失由乙方承担;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条合同争议的解决
本合同项下发生的争议,双方应通过协商或申请调解解决;协商或调解不成的,按照以下▁▁▁方式解决(只能选择以下两种方式之一):
(1)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后,双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
委托人(盖章):中介(盖章):
地址:
身份证号码:法定代表人:
营业执照号码。:营业执照号码。:
法定代表人:委托代理人:
委托代理人:
房地产经纪人资格证书编号。:
电话:电话:
传真:传真:
邮政编码:邮政编码:
房地产经纪机构资格证书编号:
合同签订时间:合同签订地点: