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土地租赁合同书样本
土地租赁合同书样本最新1
本协议由以下双方在_____省_____市签署
甲方:__集团公司
居处:_____省_____市_____路_____号
乙方:__股份有限公司(章)
居处:_____省_____市_____路_____号
鉴于:
,乙方是经有关政府部门批准,由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;
,土地运用期限为_____年;
。经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地运用权,乙方同意向甲方承租该等土寺运用权。
为明确甲、乙双方的权利义务,爱护双方的合法权益,依据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着同等、自愿、等价有偿的原则,订立本土地运用权租凭协议。
,总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的运用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。
、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。
,自乙方正式设立之日起计算。
。
。该租金标准是依据_____省地产询问评估中心《土地评估报告》确定的。
,如遇有国家政策调整,则租金应作相应调整。
,即必需作与其生产经营活动相配套或相关的用途运用(租凭土地被批准的用途见附件)。
、义务
;
。
,甲方有权对各宗地的开发、利用状况进行检查、监督。
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。
。
、义务
。
、时间内运用附件所列各宗土地。
。
、方式和数量向甲方支付租金。
。乙方假如须要变更土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新订立合同。
,不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人运用。
证在本协议存续间合法拥有该等土地的运用权,并有权出租该等土地运用权。
。
,致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失,甲方应赐予赔偿,而且乙方此时有权解除本协议。
,甲方不得随意取回其土地运用权。但在特别状况下,依据社会公共利益的须要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地运用权,但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际状况赐予乙方相应的补偿。
,不影响其他宗地的租赁关系。
,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
,应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请,双方应重新签订租赁合同。
,乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。
、费等由甲方自行负担。
、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务,均构成违约,应担当违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切干脆的和可预见的损失。若双方均有过错的,按双方各自过错大小来担当违约责任。
:
。
,本协议已无法履行或履行已没有意义,双方均有权解除。
:
、转借本协议项下的土地运用权;
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。
:
,乙方须提前解除本协议的;
,乙方须提前解除本协议的;
、乙双方假如因履行和解除本协议而发生争议时,应首先通过友好协商解决。
,任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。
,可由甲、乙双方订阅补充协议,该等补充协议与本协议具有同等法律效力。
,与本协议具有同等法律效力。
、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。
,具有同等法律效力,甲、乙双方各执两份,其他文本报有关部分备案核查。
甲方:__集团公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字
乙方:__股份有限公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字
_____年_____月_____日
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出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地,其中长米,宽米,面积平方米,用以。
其次条:租赁土地期限租赁起先时间为年月日,结束时间为年月日。若土地租赁期限已满,为保证乙方工程顺当施工,乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方,甲方接到通知后,应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算,不足15天的(含15天)按半月计算,超过15天的按整月计算。
第三条:租赁土地租金本协议租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金总额(大写)。(币种:______),(小写)_______;租金支付方式为(现金/支票);第一次租金的支付时间为年月日,其次次租金的支付时间为年月日至年月日
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内供应场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、施工结束后负责地表附着物体清理,围墙拆除,硬化路面拆除清运、复耕,所发生的有关费用全部由负担。
5、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
6、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用,相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
7、甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方有权依据施工须要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。
2、乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方假如须要变更土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
第六条:协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本协议的实力。
4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的,甲方有权终止协议。
第七条:其他违约责任
1、甲方未按约定供应场地致使乙方不能正常生产经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方接着履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。
2、甲方未按约定供应耕地或协议签订后甲方反悔,视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的全部经济损失。
第八条:免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使土地不适于运用或租用时,或发生重新安排土地时土地全部权发生改变了,甲方应协调解决,满意乙方正常运用。假如协调解决不了的,由此造成的损失由甲方担当。
第九条:租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。
第十条:争议解决方式协议履行中发生的争议,由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决。
第十一条:附则本协议一式五份,乙方三份,甲方一份,见证人一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
见证人(签章):
托付代理人:
年月日
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甲方:
乙方:
经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于丁建华西面沿江马路边的土地租赁给乙方运用,双方详细协商如下:
一、乙方运用甲方的土地,土地面积:田亩册为亩,测量为亩,按测量亩支付租赁费。
二、租赁期限:除国家特别征用外,长期归乙方运用。交款方式为:合同签订之日起于每年年底支付一年的租金。
三、土地租赁费启动价为700元/亩。年,根据村委会租赁费浮动。
四、租赁期内,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任。
五、以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。
六、本协议一式三份,甲、乙双方及村委会各保管一份。
甲方签名(盖章)
乙方签名(盖章)
村委会(盖章)
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甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《合同法》及其他相关法律法规,遵守同等自愿公允和诚信的原则,经双方协商一样,现将桃树温室大棚租赁事宜达成如下共识:
甲方租赁给乙方的温室大棚位于___________________,总面积为____平方米。
,至___年___月___日止。
,甲方有权收回出租大棚,乙方应如期归还。乙方需接着承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
,乙方应交给甲方保证金___元(大写:_____)人民币;
、乙双方约定,温室大棚的租金为___元/年(大写:____)人民币,并于合同签订之日起天内乙方应一次性支付一年的租金给甲方;逾期未支付则视乙方违约,合同自动解除,保证金不予退回。