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买房的协议书1
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
经甲、乙双方协商一样,确定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产,现就相关事宜约定如下:
一、该房产建筑面积平方米,单价元,共计元。
二、甲方出资元,占该项房产的产权比例为%,乙方出资元占该房产的产权比例为%,出资方式均为现金。
三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于,管理权约定为:
四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的全部权份额,另一方在同等条件下有优先购买权。
五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议,可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。
六、本协议一式二份,甲乙丙各执一份,自双方及其配偶签字之日起生效。
甲方(签名):配偶(签名)
乙方(签名):配偶(签名)
签约时间:
买房的协议书2
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落_南宁_市_____区__栋____单元___房(面积:____平方米)卖于乙方,恒久为业,空口无凭,立字据为证。
其次条该房的房价款计人民币________万______千整(________元)。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方确定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后三个月之内赐予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方):_______签字身份证号:_______________联系方式:_______
买房人(乙方):_________签字身份证号:____________联系方式:________
日期:
买房的协议书3
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议,以资信守:
第一条合伙项目
甲乙双方共同投资,购买位于____________,商铺总价款____元人民币,中介费____元、交易税和费____元、修理基金____元,合计____元。
其次条出资金额及比例
1、甲方首次出资____元人民币;
2、乙方首次出资____元人民币;
3、甲方双方一次性全额支付所购铺款;
4、为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。
第三条产权比例
甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。
第四条物业考察、购买
甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解,并出于双方自愿。
第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
1、甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此慎重承诺,本协议所指商铺50%产权归属甲方全部,确认甲方产权地位;
2、产权证由甲方保管;
3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置商铺的相关手续。
第六条购置物业税费担当
购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50%。
第七条房产(商铺)管理与决策
1、鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证明际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有提出建议的`权利,乙方对此表示认同;
2、乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻裂开,乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该商铺(必需由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当,同时应向甲方支付违约金二十万元)。
3、本商铺租赁事宜,乙方必须要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部担当;
4、此商铺转让由甲方确定,一旦乙方未经甲方确定同意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项:
A、依据购商铺时间,每年按10%的增值递增计算商铺价值,直至乙方转让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺时的总价值,最终由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B、除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违约金。
5、本商铺未经甲方确定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。
第八条收益安排
1、本房产系商铺,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行确定收回租金管理权,无论实行前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行安排租金和书面确认租金金额;
2、该账户租金由甲乙双方各享50%;
3、甲方可以确定该账户资金如何运用;甲方也可以自行运用该账户资金但必需通报乙方;
4、甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支状况;
5、乙方就商铺租金可以向甲方提出要求运用,甲方视状况确定是否同意;
6、甲方确定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均安排,如亏损由甲乙双方共同担当。
第九条优先购买权行使
甲乙双方任何一方均有优先购买权。
第十条适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
第十一条协议变更或解除
1、甲乙双方协商一样可变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一样,本协议不得变更或解除。
第十二条争议解决方法
凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
第十三条违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。
第十四条未尽事宜
本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。
第十五条其他约定
1、本协议全部内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。
2、本协议正本一式三份,甲、乙各执一份,证人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方:乙方:乙方妻子:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
日期:日期: