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个人房屋租赁合同书
订立合同双方:
出租方:______,以下简称甲方;身份证号:
承租方:______,以下简称乙方;身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙
双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在租赁给乙方。
第二条租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房
屋交付乙方使用,至年月日到期。如乙方继续租赁
同等条件甲方优先租与乙方,如乙方退租需提前一个月告知甲方。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
,损害公共利益的;
;
第三条租金和租金交纳期限
自甲方将房屋钥匙交与乙方,乙方即付甲方年房屋租金,甲
乙双方商定月租金元,全年合计租金(人民币大写:
万仟佰元整)。年租金乙方(提前一个月)在月日前
交给甲方,甲方每次收款出具收款收条,先付后用。
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第四条租赁期间房屋修缮
承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不
得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配
套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。甲方将房屋交给乙方后,
乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再租用甲方的房屋
后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁结束时,乙方须
将房屋设施恢复原状。乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守
物业管理各项规定。
第五条各项费用的缴纳
水、电、煤气费、取暖费、物业费等费用由乙方自行承担缴
纳(直至合同期满)。租赁期满乙方将钥匙及水、电、气卡等房屋
配套公共设施交与甲方。
(一)
(二)租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设
施损毁,包括门窗,水电等,维修费由乙方负责。
(三)使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴
纳,其中包括乙方自已申请安装固话、宽带、有线电视等设备费
用。
第六条违约金和违约责任
(一)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视
为乙方违约,乙方负责赔偿违约金。
第七条续租
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(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的,应当在租
赁期满前3个月通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续
租作出答复。如果甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。
租赁期满前甲方未作出答复的,视为甲方同意续租,租金同本合
同。
(二)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对房屋
的优先租赁权。
第八条合同终止
(一)本合同期限届满,双方不再续签合同的;
(二)双方通过书面协议解除本合同;
(三)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(四)当事人一方延迟履行合同主要义务,经催告后在合理期限
内仍未履行;
(五)租赁期间内,乙方擅自将房屋转租、转让、转借利用承租
房屋存放危险物品或进行违法活动,当事人有其他违约或违法行
为或损害公共利益,致使合同目的不能实现;
(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲
方造成严重损害的。
第九条争议处理方式
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成
的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
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第十条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未
作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合
同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效
力。
第十一条合同效力
本合同自双方签字按印之日起生效。
有效期为年,自年月日至年月日。
本合同共5页,正本一式份,双方各执份,具有同等
法律效力。
出租方(签字按印):承租方(签字按印):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
签订地点:
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身份证复印件粘贴处身份证复印件粘贴处
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