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维修保养服务合同范本
维修保养服务合同范本
维修保养服务合同范文一
甲方:
乙方:
经双方充分和友好磋商,达成协议,由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度维护保养工作,具体事宜如下:
机号:
S-
二、维护保养内容:
空调清洗保养热线:
4oo-6oo-9807北京空调清洗热线:o1o-57z7-8697
停机期间,每年一次对机组进行停机检查和保养,以正确评估机组的状态,确保机组的正常运行,其中主要项目如下:
主机水系统:
检查水流量
检查水流开关的控制情况
将Y型水过滤器拆卸清洗
清洗水侧热交换器,以去除壁垢,使之达到良好的换热效果
根据运行记录参数分析热交换器效果,建议水质处理压缩机及辅助组件
记录电压及相间电压
用兆欧表测量和记录电机绕阴的绝电阻
检查密封情况
检查卸载装置
每年更换干燥过滤器一次
清洁油过滤器,根据需要更换冷冻油及油过滤器
检查油加温器及其恒温器
检查所有其他的润滑油系统部件:
油冷却器、电磁阀等
检查膨胀阀是否失灵
检查所有连接部件,有无松动,并拧紧
风侧热交换器及组件
清洗翅片,以去除辟垢,使之达到良好的换热效果
检查风扇及其电机马达
控制箱
诊断检查程序
检查接触器或建议更换
检查所有电器线路和接线端有无脱落及破损,拧紧或建议更换
检查各状态指示灯
检查各设定值是否正确,并调准
检查各切换开关,有必要建议更换检查冷媒系统
进行泄漏检查,找出泄漏处进行修整
记录视液镜的状态
记录视液镜的状态
根据要求充填媒
在机组运行季节中,乙方派员对机组进行冷暖切换开关并检查巡视,以确保机组可靠、
安全和高效运行,做好运行记录二份,双方各执一份。开机前的准备和检查
检查所有的动力电缆,控制电线是否全部连接到位
用万表对所有电器线路仔细检查,确信无接线错误
用兆欧表测量,确信无外壳短路
检查接地线是否已正确安装到位
检查所有接线端子是否已完全紧固
检查制冷剂液位和油位
检查油槽、油加热器和油温
检查和测试所有运行控制和安全控制功能
I•与操作人员一起温****操作步骤,查看机组历史记录
检查调整控制的设定值
L启动机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数
,分析处理机组问题
运行期间巡视
检查机组,调整安全控制装置
检查控制装置的运行
检查油位和制冷剂液位
检查润滑系统
检查回油系统
记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时行进机组
检修
记录和报告所需的备件
在保养期间乙方在接到甲方报修电话之时起,24小时内及时赶到现场,以尽快排除故障。乙方诊断故障后,请甲方确认。维修中发生的更换零件材料费按成本价另行收取。
三、收费标准:
四、付款方式签约后十日之内,甲方应向乙方一次支付维修保养的总费用RMB:
O
五、乙方在维修保养过程中,甲方应提供方便。
六、有效期:
自201X年X月X日至201X年X月X日。
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自签认盖章之日起即为生效。
甲方:
传真:
代表人:
乙方:
电话:
代表人:
电话:
传真
空调清洗保养热线:
4oo-6oo-9807北京空调清洗热线:
o1o-57z7-8697
201X201X年X月X日
维修保养服务合同范文二
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,本着一切为客户着想,一切为客户服务,
为客户实实在在解决实际问题为目的,达成如下协议:
一、合同时间
乙方为甲方提供电脑维护保养服务,时间从年
月
日至年月日止,共计
月。
二、合同内容
乙方按合同时间为甲方提供上门维护保养电脑服务,每月的第
一周内提供上门保养次,保证甲方电脑正常工作;
除每月保养次外,甲方的电脑在合同时间内出现故障
乙方无偿提供上门服务;乙方上门时间为周一到周五早9:
00到晚17:
00,并且力争在48小时内解决故障;
甲方对乙方的服务人员身份进行确认,否则工作人员的行为对甲方造成的损失不负责任;
甲方应该为乙方提供电脑配置清单及电脑附件;
乙方无偿为甲方提供技术支持,故障排除,技术顾问等电话服务;
甲方的电脑硬件如果出现损坏时乙方可以代购,甲方也可以自已购买,但必须经过乙方的确定型号无误后方可;
乙方必须负责调试,保证机器的正常工作;乙方电话指导甲方使用人员排除;
当甲方因为乙方的行为造成损失时,甲方可以凭借乙方提供的有效票据理赔。
三、收费标准甲方在合同生效之日起向乙方一次性交付全部服务费用,元台台月=元人民币,共计大写整;乙方为甲方提供费用票据。
四、其他
甲、乙双方因履行本协议而引发的纠纷应友好协商解决,否则任何一方均可提出仲裁或诉讼。
本协议正本一式两份,甲,乙双方各持一份,具有同等法律效力。
本协议在双方签字盖章之日起生效。
合同期内,当出现不可抗拒的因素,双方确实无法履行合同时,合同自行无效。
甲方:
乙方:
负责人:
负责人:
年月日年月日
维修保养服务合同范文三
本合同双方当事人
委托方:
受委托方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方就公共机电设备委托乙方进行维修保养,特订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置:
;物业类型:
;占地面积:
平方米;
建筑面积:
平方米;其中住宅;商场;写字楼;地下室。
第二条委托维修保养服务项目、内容、范围
1、日常维护保养、一级保养、二级保养、故障维修、中修、大修以中海《设备工作手册》定义为准。
2、日常维护保养、一级保养、二级保养、中修、大修周期以中海《设备工作手册》规定的周期为准。
3、日常维护保养、一级保养、二级保养标准应不低于中海《设备工作手册》所规定的标准。
4、委托维修保养服务项目、级别、范围协议条款见合同附表《委托维修保养服务项目、内容、范围一览表》。
5、本合同委托服务内容不包含设备的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行签定委托合同。
第三条合同期限
本合同期限为月月日止。
第四条甲方权利、义务
1、除合同第二条已明确委托乙方负责的工作外,其它工作均由甲方管理处负责。
2、甲方及甲方管理处有根据中海标准对乙方服务过程及效果进行监督、检查、评分的权利,亦有检查乙方工作人员的工作态度、劳动纪律、仪容仪表等是否
符合中海标准的权利。若乙方达不到中海标准,甲方有要求乙方整改返工,扣减乙方服务费,直至解除合同的权利。
3、甲方有向乙方提供设备技术资料的义务。
4、甲方有审核、批准乙方分包特殊分项的权利。
5、甲方管理处有向乙方无偿提供必要用水用电接驳点及梯子、台钻、冲击钻等大型工具的义务。
6、甲方有按时支付维修保养费用的义务。
7、甲方管理处有为乙方开展工作给予适当、必要配合的义务。
8、乙方维修养护过程中若须更换设备配件,若配件由甲方支付费用,则甲方管理处有权对其进行审批、验证。
第五条乙方权利、义务
1、乙方负责本合同第二条约定的维修养护内容,不无偿承担合同以外的服务
2、经甲方同意后,乙方有将部分特殊分项分包的权利。
3、乙方有提供不低于中海标准服务的义务。
4、乙方有要求甲方作适当、必要配合的权利。
5、乙方有权要求甲方管理处按期付款
6、乙方有就约定服务范围内的保养、维修工作制定保养计划、作好维修保养记录的义务。
7、乙方有监督、检查甲方负责的本合同委托服务范围外的维修保养工作质量的权利。
第六条质量安全要求
1、乙方服务质量符合中海标准,楼检评分应达到分以上。
2、乙方服务质量满足市优、省优、国优考评要求。
3、乙方必须保证维修保养工作期间乙方人员及第三方人员的安全。
4、。
5、。
第七条维修养护费用
1、本合同约定范围内的公共机电设备维修、养护费按甲乙双方核定的设备维修、养护单价逐项计费。按月支付,每月合计。
2、乙方在维修养护工作中所耗用的辅材费用已包含在本合同价款内,甲方不再支付。
3、维修养护过程中更换的配件,单件价格低于含在本合同价款内),单价高于元的,由甲方支付。
4、本合同约定范围内的公共机电设备维修养护费调整须另行签定协议。
第八条违约责任
1、因乙方原因造成甲方管理处服务质量未达标或引起业主投诉,一经证实,甲方有权对乙方进行处罚,并要求限期整改,并扣减乙方服务费。
2、因甲方管理处负责范围内的维修养护工作不到位,而引发的乙方服务质量不达标,由甲方负责。
3、如因甲方配合不利等原因造成乙方损失,乙方有权要求甲方给予经济补偿。
4、如双方发生纠纷不能协商一致,可提请仲裁。
第九条其它事项1、本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的条款进行修订更改或补充,须签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的服务期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任。
4、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
5、本合同一式三份,甲、乙方及甲方管理处各执一份,具有同等法律效力。
6、本合同自双方代表签字之日起生效。
甲方签章:
乙方签章:
代表:
代表:
201X年X月X日201X年X月X日