文档介绍：该【房地产开发招标合约规划建议稿 】是由【晓君】上传分享，文档一共【10】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产开发招标合约规划建议稿 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。合约分判规划一期
序号
工程合同名称
分判类型
合同类别
主要包含分部分项工程
目标成本万元
计划分X个合同;
分判需单位数量:X家;
已有备选单位数量:X家
图纸、技术资料提供15天
单位、招标文件审批
7天
发标
定标
21或42天
3
建安费用
前期工程
HT1
临时供水
简易议标
临时供水
开发部定标
HT2
临时排水
临时排水
并入总包
HT3
临时供电
招标21天
临时供电
计划分1个合同;
需6家;备选单位10家;
场地土方工程
临时设施
HT4
临时道路、围墙
简易议标
临时道路
计划分1个合同;
当地垄断;选4家单位
2013/6/21
2013/7/12
临时围墙
其它前期工程
前期场地土方平整
临设搭建
土建工程
HT1
桩基础
招标21天
地基处理
计划分1个合同;
需10家;备选单位10家;
2013/6/25
2013/7/16
桩基础
HT2
人防门工程
招标21天
人防门工程
计划分1个合同;
需7家;备选单位0家;
2014/1/26
2014/2/10
2014/2/17
2014/3/10
HT3
沉降观测合同
简易议标
沉降观测服务
直接签报定标
2013/7/26
2013/8/10
2013/8/17
2013/9/7
HT4
土建、综合机电工程
招标28天
基坑土方工程
计划分2个合同;
首期工程;模拟清单招标;
需4家;备选单位7家
2013/6/17
2013/7/15
基坑支护工程
建筑工程
防水工程
保温工程
给排水工程
电气工程
HT5
开关、插座、低压终端配电箱供应
集采直签
计划分1个合同;直签
2014/1/26
2014/2/10
2014/2/17
2014/3/10
HT6
防火门工程钢质/木质
集采/招标
防火门工程
计划分1个合同;直签
2014/1/2
2014/1/17
2014/1/24
2014/2/14
HT7
入户门工程钢质/木质
集采/招标
入户门工程
计划分1个合同;直签
2014/1/2
2014/1/17
2014/1/24
2014/2/14
HT8
外立面门窗工程
招标21天
外立面门窗工程
计划分2个合同;
需9家;备选单位0家;
2013/10/8
2013/10/23
2013/10/30
2013/11/20
HT9
外立面装饰工程
招标21天
外立面装饰工程
计划分2个合同;
需10家;备选单位0家;
2013/10/8
2013/10/23
2013/10/30
2013/11/20
HT10
外墙面砖供应
集采直签
计划分1个合同;直签
2013/10/8
2013/10/23
2013/10/30
2013/11/20
HT11
栏杆工程
招标21天
栏杆工程
计划分2个合同;
需9家;备选单位0家;
2013/10/30
2013/11/14
2013/11/21
2013/12/12
HT12
大堂及公共部位装饰工程
招标21天
大堂装饰工程
计划分2个合同;
需9家;备选单位9家;
2013/10/30
2013/11/14
2013/11/21
2013/12/12
公共部位装饰工程
HT13
大堂及公共部位装饰墙地砖供应
集采直签
计划分1个合同;直签
2013/10/30
2013/11/14
2013/11/21
2013/12/12
HT14
白蚁防治工程
简易议标
白蚁防治工程
直接签报定标
2013/10/8
2013/10/23
2013/10/30
2013/11/20
HT15
燃气工程
垄断直签
燃气工程
计划分1个合同;直签
2014/2/15
2014/3/2
2014/3/9
2014/3/30
采暖工程
HT16
消防工程
垄断直签
消防工程
计划分2个合同;
需9家;备选单位5家;
2013/11/19
2013/12/4
2013/12/11
2014/1/1
HT17
弱电工程
招标21天
安防工程
计划分2个合同;
需7家;备选单位5家;
2013/11/19
2013/12/4
2013/12/11
2014/1/1
有线电视工程
电信工程
网络系统工程
HT18
弱电工程模拟型可视对讲系统供应
集采直签
计划分1个合同;直签
2013/12/11
2014/1/1
HT19
电梯工程
集采90天
电梯工程
计划分1个合同;直签
2013/9/17
2013/12/16
HT20
建筑物泛光照明工程
招标21天
建筑物泛光照明工程
计划分1个合同;
需6家;备选单位5家;
2013/12/12
2013/12/27
2014/1/3
2014/1/24
HT21
公共配套设施
招标21天
公共配套设施
计划分2个合同;
需9家;备选单位0家;
2013/12/12
2013/12/27
2014/1/3
2014/1/24
园林景观工程
HT22
园林景观工程
招标21天
水景工程
计划分2个合同;
需10家;备选单位8家;
2014/3/10
2014/3/25
2014/4/1
2014/4/22
园建工程
绿化工程
首层住宅围栏工程
小区背景音乐系统
体育游乐设施
出入口与围墙工程
其它园林景观工程
市政配套设施
HT23
小区给水管网工程
招标21天
小区给水管网工程
计划分1个合同;
需7家;备选单位0家;
2014/3/10
2014/3/25
2014/4/1
2014/4/22
HT24
小区排水工程
招标21天
小区排水工程
计划分1个合同;
需7家;备选单位0家;
2014/3/31
2014/4/15
2014/4/22
2014/5/13
小区环保工程
HT25
正式用电
招标21天
变配电工程
计划分2个合同;
需10家;备选单位8家;
2014/3/31
2014/4/15
2014/4/22
2014/5/13
HT26
小区道路工程
招标21天
小区道路工程
计划分1个合同;
需7家;备选单位0家;
2014/4/21
2014/5/6
2014/5/13
2014/6/3
HT27
小区交通标志工程
招标21天
小区交通标志工程
计划分1个合同;
需6家;备选单位0家;
2014/4/21
2014/5/6
2014/5/13
2014/6/3
招标21天
交通标志工程
计划分1个合同;
需6家;备选单位0家;
2014/1/26
2014/2/10
2014/2/17
2014/3/10
HT28
小区停车场管理系统
集采直签
小区停车场管理系统
计划分1个合同;直签
2014/5/16
2014/5/31
2014/6/7
2014/6/28
HT29
小区标识系统
招标21天
小区标识系统
计划分1个合同;
需6家;备选单位0家;
2014/5/16
2014/5/31
2014/6/7
2014/6/28
说明:地块一期合计分判金额万元;计划分判合同数量个;
红色字体为世融采购直签分判工程;分判金额元;计划分判合同数量个;
其他为招标分判工程;分判金额万元;计划分判合同数量个..
建安成本、营建成本地块展示区分判规划
分判规划对象:地块展示区建安成本、营建成本
地块展示区概述:
总建筑面积m2;可售面积m2;包含业态为商业;明细见下表:
展示区
序号
业态
栋数
建筑面积
可售面积
备注
1
商业主楼
2
小计
分判规划目标金额:万元建安成本万元、营建成本万元;地块启动会时设定营建成本万元;其中
由开发部分判金额万元;
由设计部分判金额:万元属营建成本;
由营销部分判金额:万元属营建成本;
由成本部分判金额:万元建安成本万元;合同数量个;营建成本万元;合同数量个;计划分判合同数量个..具体明细见下表:
合约分判规划展示区
序号
工程合同名称
分判类型
合同类别
主要包含分部分项工程
目标成本万元
计划分X个合同;
分判需单位数量:X家;
已有备选单位数量:X家
图纸、技术资料提供15天
单位、招标文件审批
7天
发标
定标
21或42天
3
建安费用
土建工程
HT1
桩基础
招标21天
桩基础
计划分1个合同;
需10家;备选单位10家;
2013/6/25
2013/7/16
HT2
土建、综合机电工程
直签
基坑土方工程
计划分1个合同;
基坑支护工程
建筑工程
防水工程
保温工程
给排水工程
电气工程
开关、插座、低压终端配电箱供应
防火门工程
外立面门窗工程
外立面装饰工程
外墙面砖供应
栏杆工程
消防工程
安防工程
弱电工程模拟型可视对讲系统供应
建筑物泛光照明工程
公共配套设施
园林景观工程
HT3
园林景观工程
招标21天
水景工程
计划分0个合同;
园建工程
绿化工程
市政配套设施
HT4
小区市政配套工程
招标21天
小区给水管网工程
计划分1个合同;
小区排水工程
变配电工程
小区道路工程
小区交通标志工程
小区停车场管理系统
小区标识系统
4
营销设施建造费
YJHT1
售楼处装修工程
售楼处装修费
计划分1个合同;需7家;备选单位8家;
2013/7/20
2013/7/27
2013/7/30
2013/8/20
YJHT2
售楼处软装工程
售楼处家私与饰品
营销招标
YJHT3
样板房装修工程费
招标21天
样板房装修工程费
计划分2个合同;
需7家;备选单位9家;
2013/7/20
2013/7/27
2013/7/30
2013/8/20
YJHT4
样板房软装工程费
样板房家私与饰品
营销招标
YJHT5
售楼处、样板房设计费
设计招标
YJHT6
展示区园林景观工程费
招标21天
工程费
计划分1个合同;
需6家;备选单位8家;
2013/7/15
2013/7/22
2013/7/25
2013/8/15
说明:蓝色字体为设计部负责分判工程;分判金额万元;
橙色字体为营销部负责分判工程;分判金额万元;其他为合约部负责分判工程;分判金额万元;万元建安成本万元;合同数量个;营建成本万元;合同数量个;计划分判合同数量个..
建安成本地块二期分判规划
分判规划对象:地块二期建安成本
地块二期概述:
总建筑面积m2;可售面积m2;包含栋别墅、栋高层、商业、地下室;计划只分一个标段;拆分明细见下表:
二期
序号
业态
栋数
建筑面积
可售面积
备注
1
别墅地下室
2
别墅主楼
3
小高层主楼
4
高层主楼
5
商业主楼
扣除不可售商业1;367m2
6
地下室
7
幼儿园
8
小计
分判规划目标金额:万元建安成本;其中
由开发部分判金额:万元;
由设计部分判金额:万元;
由合约部分判金额:万元;计划分判合同数量个;招标分判工程;分判金额万元;计划分判合同数量个..具体明细见下表:
合约分判规划总结
地块合约分判规划:
土地成本:分判金额万元;合约部负责分判万元;合同数量个..
开发成本:分判金额万元;合约部负责分判万元;合同数量个..
建安成本:分判金额万元;其中
地块一期分判金额:万元;合同数量个;
地块展示区分判金额:万元;合同数量个;
地块二期分判金额:万元;合同数量个;
营建成本:分判金额万元;合约部负责分判万元;合同数量个..
土地、开发、建安、营建总成本万元;合约部负责分判万元;合约部分判规划合同总数个..
合约部
2013-07-04