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在掌握答题技巧之前,让我们再熟悉一下考试的时间和题型。注册资产评估师考试共五个科目,考试时间除资产评估为3个小时外,其余四科均为2个半小时。每科的总分为100分,其中单选题30道,每道1分;多选题10道,每题2分;综合题4道共50分,包括10分的题2道,12分的题1道,18分的题1道。
要想顺利通过考试,当然必须做好充分的复****掌握一定的知识。但如果再掌握一些答题技巧,将使您如虎添翼,希望下面的提示对您有所帮助。
.客观题。(1)计划答题时间,保持稳定的答题速度。考试开始时,应该看一看试题的份量,并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。保持稳定的答题速度,也是很必要的,一般的做法是:首先通读并回答你知道的问题,跳过没有把握做答的问题。然后重新计算你的时间,看看余下的每道题要花多少时间。在一道小题上花过多的时间是不值的,即使你答对了,也可能得不偿失。(2)按题目要求答题。在阅卷中发现,有不少考生连题目的要求都没看清楚就开始答题了。请记往,一定要认真阅读题目,在做选择题时要看清所有的选项。(3)要注意多选题给分标准:错选,本题不得分;少选,。所以不要选没有把握的选项。
.主观题。(1)仔细阅读试题。主观题一般是考察考生分析问题和处理问题的能力,相对来说难度较大,建议考生对题目要求至少阅读两遍,经验表明,这样做是值得的。认真审题一方面能帮***生准确理解题意,不至于忙中出错;另一方面,还可帮***生从试题中获取解题信息。(2)问什么答什么。不需要计算与本题要求无关的问题,计算多了,难免出错。(3)按题目要求写出计算公式,注意解题步骤。综合题的答题要求是:有计算的要求列出算式、计算步骤;需按公式计算的,应列出公式。考生在解题过程中,应尽量做到思路清晰,计算正确;一定要写出计算公式、计算步骤,这样即使解题不完整或上一步骤计算错误,而本步骤公式、算式正确,仍旧可以得到该步骤的公式、算式分。综合题每题所占的分数较多,考生在答题中,一定要按照要求写出步骤和算式。
一、命题依据
2005年度注册资产评估师执业资格考试命题均以各科目考试大纲作为依据,考试内容均不超过考试大纲规定的内容和范围。
二、试题题型及评分规定
2005年度注册资产评估师执业资格考试各科目满分均为100分,各试题题型的评分规定如下:
(-):共30题,每题1分。从给出的备选答案中选出一个正确答案,答错不得分。
.多选题:共10题,每题2分。每题的备选答案中均有两个或两个以上选项符合题意,至少有一个错项,错选或多选均不得分,少选但选择正确的,。
(二)主观题综合及案例分析题:共4题。其中,一题18分,一题12分,其他两题各为10分。
评分按评分标准的规定执行。
三、试题题量及答题时间
2005年度注册资产评估师执业资格考试各科目总题量均为44题,《资产评估》答题时间为3小时(180分钟),其余四个科目的答题时间均为2小时30分钟(150分钟)。
四、答题要求
2005年度注册资产评估师执业资格考试试卷包括:试题、答题卡、答题纸。
单选题、多选题必须按规定用2B铅笔在答题卡上规定位置填涂答题,在试题上答题的,一律按无效处理。综合及案例分析题必须用钢笔或圆珠笔在答题纸上规定位置填写答案,用铅笔答题或在试卷及草稿纸上答题的,一律按无效处理。
2006年4月自学考试《资产评估》串讲讲义
一、考试题型
(-)单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
[例]以下不属于资产评估价值特点的是()(2005试题)
答:B
[解析]资产评估价值的特点有时效性、目的性、意见性和估计性。现实性是资产评估的特点,而不是资产评估价值的特点。这种类型的题,只要将书背五遍,熟练掌握教材内容,肯定得分。
(二)多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
[例]在下述资产中适宜采用收益法评估的有()(2005)
(件)
答:ABE
[解析]单台(件)设备和公益性资产难以用货币衡量其未来预期收益,不宜用收益法评估。
(三)简答题(本大题共3小题,共20分)
[例]资产评估的经济原则有哪些?如何理解?(2005试题)
答:资产评估的经济原则有:
(1)贡献原则。指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关资产或资产整体的价值贡献,或根据缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
(2)替代原则。指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到相同效用替代物的费用。
(3)预期原则。指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低,取决于现实资产的未来效用或获利能力。
(四)计算题(本大题共4小题,共40分)
见下面的典型例题。
二、考试重点与典型例题分析(一)全书重点章分析
本课程共10章,从历年考试情况看,每章的分数在10分左右,没有特别重要或特别不重要的章。总的说来,各章在考试中的地位如下:
.分数最多的章是:第三章(机器设备评估,)、第六章(无形资产评估,)、第九章(企业整体资产评估,);
.分数居中的章是:第四章(建筑物评估,)、第五章(土地使用权评估,)、第一章(总论,)、第二章(资产评估的基本方法,)、第十章(资产评估报告,);
.分数较少的章是:第七章(长期投资和递延资产评估,)、第八章(流动资产评估,平均4分)。
(二)各章重点分析
第一章总论:本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。本章的重点是资产评估的特点、资产评估的价值类型。
[例题]
.资产评估的经济原则有哪些?如何理解?(2005试题)
(1)贡献原则。指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关资产或资产整体的价值贡献,或根据缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
(2)替代原则。指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到相同效用替代物的费用。
(3)预期原则。指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低,取决于现实资产的未来效用或获利能力。
.简要说明资产评估的假设有哪些?(2003试题)
.简述资产评估价值的特点。(2002试题)
.资产评估价值和资产评估价值类型有何区别与联系?(2001试题)
第二章资产评估的基本方法
本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。
本章的重点是资产评估方法选择需要考虑的因素、收益法的应用形式和指标计算、成本法各项指标的计算、市场法运用形式和差异调整。
[例题]
.资产评估方法的选择应考虑哪些因素,并说明理由。(2004)
.资产评估三种基本方法的主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?(2002)
第三章机器设备评估
本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
本章的重点是机器设备的鉴定和成本法评估机器设备各项指标的计算。
本章应掌握重点以及容易出题的题型,对照教材听语音提示。
[典型例题]
1,被评估成套设备购建于1992年12月,账面价值100万元,1997年对设备进行技术改造,追加投资20万元,2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从1992年到1997年,每年该类设备价格上升率为10%,而从1997年至2002年设备价格维持不变;(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,,所得税率为33%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。