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项目分析
价值体系
项目定位
项目基本情况
区位:崇州核心区
占地:7亩
交通:蜀州路与永康路交汇处交通便捷
主要物业类型:住宅、酒店、集中商业
配套设施:新风系统、智能门禁系统、净水系统
主要景观资源:社区景观、空中连廊、立体花园
项目优势S
地段,崇州的城市核心
户型设计合理,大尺度、大开间
集中型商业配套,满足业主的购物消费更加便捷
高端商务酒店入驻可提升项目品质
交通便捷/先进物业服务/专业酒店管理团队
配套先进,采用多种高新科技配套
时尚大气的外立面
SWOT分析
项目劣势W
体量小,与大项目相比小区景观较少
片区配套差,档次较低
SWOT分析
项目机会O
成蒲快铁的开工建设,将崇州带入成都半小时经济圈
第二绕城的建设,势必带动崇州发展
项目所在区域无集中商业
中铁汉嘉项目的销售将对本案带来一定机会
SWOT分析
项目威胁T
国家对房贷的苛刻金融政策
片区内与片区间价格水平不高
本案周边同规模体量项目较多,将会影响到本案的销售工作
SWOT分析
核心思考问题1
如何使项目树立城市生活标杆及价值最大化?
核心思考问题2
项目的核心竞争力是什么,在此基础上,如何形成项目富有穿透力的差异化传播?
优势S
劣势W
机会O
威胁T
借势而出树立标杆
避重就轻淡化劣势
化解威胁脱颖而出
整合优势储蓄能量
项目核心竞争力排序如下
1)崇州核心地段
2)集中商业稀缺:住宅+酒店+集中商业
3)住宅产品设计小空间,大尺度并采用新科技
4)高品质物业服务
项目核心竞争力概括
崇州核心区,复合型生活空间
对手略览
月光尚品
城市的
格调的
中铁汉嘉御景
金波揽月
自然的
品牌的
花雨涧
金舆名苑
项目定位要素洞察
↗
项目分析
价值体系
项目定位
唐人街
崇州地产项目竞争占位
中铁·汉嘉御景--快铁生活第一站
唐人街--中国风、世界观
金舆名苑--城市中心的上层生活
恒宇·尊城--科技,第三代建筑标准
金波揽月--领秀江景,奢想生活
每一个项目,都有自己独特的品牌占位。