文档介绍：第卷第期山西建筑 V0139.
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文章编号:——.
阳泉市城中村改造中义井规划修建性详细规划
魏彩虹
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摘要:结合阳泉市义井村城中村改造项目概况,对工程现状及建设定位进行了分析,对项目规划目标、原则以及规划用地作了简
要介绍,并对其空间布局及工程投资进行了详细阐述,从而为类似项目提供参考。
关键词:城中村改造,规划,空间布局
TU984 A
1 现状概况地布置多为台地式。护坡处理简单,既浪费土地,又存在安全隐患。
阳泉市义井村城中村改造项目位于阳泉市市区东部,规划项 3)8
目总用地. hm2以来的新建建筑,以及一些正在建设的商业开发建筑,建筑质量
860 良好。村庄建设用地上的村民建筑布局混乱,密度大,外观破,质
义井村现状均为居民建设用地,其中部分用地已经转为城市 3
建设用地,城市建设用地总面积为. hm2建筑总占地面积约. hm27487m2
道路交通。现状道广场及停车场用地面积严重不足,道路
设用地,即:义井村村民用地,总面积为. hm2
义井村现状居民点建设用地面积约. hm2网系统不完善,路面狭窄,纵坡过大,人车混行部分路段存在安全
隐患等。
地面积约. 坏缆氛嫉孛婊. hm2
133笠嫡嫉孛婊. hm2公用设施。现有公用服务设施匮乏,配置标准简陋,主要
132hm216hm2有老年活动中心,幼儿园,粮油副食门市部,垃圾转运站,公厕等。
现有水、电、气、暖等工程管网设施基本覆盖城市建设用地之内,
169 。
2011200但义井村旧村居民区实施困难。
5 0004
2 住宅定位:在确保居民回迁安置楼顺利建设的前提下,利
用普通商品住宅楼开发,为城中村改造项目建设插上隐形的翅
本项目建设地点位于阳泉市老城组团,规划定位于南大西街
以南北、南外环以南。东临南庄路,西靠体育馆。规划范围总用膀。公共服务设施定位:配套建设满足居住区需要的,规模适
地面积约. hm25164hm2当以及为居民提供医疗卫生、文化活动、物业管理等方面便利服
务的社区服务中心。环境品质定位:以义井滨河公园和义井公
487hm22216hm2
园为生态背景,精心设置亭、台、榭等园林建筑小品和喷泉、水面、
092hm253hm2
健身、游憩等休闲活动设施,营造绿源丰富和活力四射的空间环
3
境特质。商业服务业定位:建设地下大型超市和临街快捷酒店
建设用地。规划范围内现状用地布局混乱,道路狭窄而拥
综合经济体,为社区居民安居乐业保驾护航。
挤,污水随处乱排,缺乏公共绿地,道路及公共服务设施用地严重
5
不足等。
自然地形。规划地块内现状地形地貌复杂,总体呈西北高打造“功能齐全、经济适用、环保节能、便利宜居”的“生态·
活力·宜居”型居住社区。
69236m
65187m4049m6
内城市建设用地相对平坦,村庄建设用地坡度较大,且高低无序,场坚持低碳、可持续、节约集约的基本原则;科学利用台地
[9] [J]2006(2)3637
Inheritance and development architectural Chinese and Western
Lin ZHU X