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山与城工程一期消防整改工程
施工组织设计
编制单位:中安建设安装集团有限公司重庆分公司
2023年9月5日
1
目录
一、编制依据 3
二、工程概况 3
三、工程管理机构 3
四、施工难点 4
、堆放及加工 4
5
、回填,绿化带开挖、回填 5
5
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6
6
6
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8
8
2
五、施工组织 8
: 8
: 10
劳动力方案 12
材料设备方案 13
六、更换措施 13
13
13
13
14
七、改造施工方案 19
八、施工管理 23
1、总那么 23
2、施工管理 23
3、工程质量保障 25
九、工期保证措施 28
1、施工总体部署 28
3
2、施工工期进度方案安排 29
3、劳动力组织 31
十、平安管理 31
31
32
32
34
36
37
一、编制依据
?火灾自动报警系统设计标准?GB50116-2023
?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-2023
4
二、工程概况
1、工程名称:山与城工程一期消防整改工程
2、工程地点:重庆市南岸区南山
3、整改范围及实施规模:?山与城工程一期消防整改工程?施工图图示内容,包括但不限于,室外管沟开挖、回填,室外消火栓管道及附件安装,室外消火栓安装及系统调试,室内喷淋管道安装及调试,火灾自动报警系统调试。
三、工程管理机构
1、施工管理体制
,实行工程经理负责制。
结合工程实际情况,组建消防系统施工工程经理部,实行工程经理负责制,工程本钱核算制。人员主要由公司内参加施工管理了多个消防系统工程工程的、有丰富施工经验的工程经理和技术人员组成。
,对工程全过程实施管理,包括:进度控制、质量控制、本钱控制和组织协调等内容。
(1)一室:经理室;
四组:设备材料组、经营核算组、工程技术组、质量平安组;
(2)人员编制
5
①工程部人员组成名单
序号
姓名
职务
联系电话
专业
1
陈海军
工程经理
**********
消防工程
2
蹇远六
施工员
**********
消防工程
3
王振元
平安员、质量员
**********
管理
4
向中成
施工员
**********
消防工程
5
代小红
资料档案员
**********
资料档案
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8
9
施工工程经理部管理人员编制共设5人。
(二)工程经理部组织机构示意图
工程经理
施工员
质量员
质量平安组
工程技术组
设备材料组
经营核算组
6
施工难点
、堆放及加工
根据小区的特殊性〔路面狭窄、局部道路采用石材铺装、无材料堆放场地及加工场地〕,我公司室外材料将采用分段进行材料采购,每次进场材料不得大于40%施工面〔每次运输镀锌管材456米,分5次运输,每次间隔4天〕,材料一但进场,将立即进行分散到位,机械、人力均跟随施工面转移,这样以来可减小作业面,保持良好的小区环境〔本次材料进场方案为预估,进场间隔时间已实际为准〕。
根据现场实际情况,用水用电也具有使用面积广、使用时间长等因素〔管道加工及焊接、绿化养护等〕,我公司将此问题与物业相关负责人员进行沟通协调,将采取水电包干价方式进行使用,每次取水取电位置将由物业专业水电工指定位置连接,由物业公司统一管理。
、回填,绿化带开挖、回填
路面及绿化带的开挖、回填及养护,我公司本属专业安装公司,考虑到前期开挖、移栽等,和后期路面及绿化的养护等相关专业性问题,我公司将此工程的相关路面及绿化工程施工,采取请回原山与城相关施工单位进行一并完善,我公司将不顾一切代价确保工期及质量满足甲方要求,此事已落实。
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此工程施工时间刚好遇上高温天气,小区又是入住小区,考虑到业主居住感受及安装工人的生命财产保障,我公司将此问题与物业相关负责人员进行沟通协调,将此事列作特别事项,即能满足业主及工人的生命财产,又能保障质量及工期,现将该小区原制定的施工时间做出了相应调整,施工时间为早6:00——晚8:00,〔其中静音施工时间为早6:00——早8:00、中午12:00--下午2:00、晚6:00——晚8:00〕
,该品牌属于下市产品,设备稳定性好,采用并联布线。但是目前小区经过多年运营,无原始设备点位布局图,这就要求我们必须组织精干力量对现场的实际情况进行摸排,了解现有线路的敷设情况、模块的控制情况、联动的逻辑关系等。
,原有的室外消火栓系统瘫痪,无法排除漏点,小区绿化、道路覆盖面积广,居住率搞,开挖影响时间长,破坏性宽,室外作业温度高。这就要求我们必须组织精干力量对现场的人力、物力、时间安排等,做出有效,合理的安排、预防等。
施工期间要保证更换好设备的楼层的报警系统、没有更换设备楼层的报警系统均能够正常工作;保证小区内施工噪音及行人、车辆通行;保证小区原有成品保护,这需要我们能够制定出合理方案,保证施工能够平稳过渡,防止误报警或者不能工作及出行上的不便,防止居民举报等事宜。
在施工过程中,协调小业主的时间是最为重要,也是比较烦琐的工作。由于绿化及道路开挖后,局部道路通行受限;车库更换及新增管网等,还要注意保持施工区域的洁净。这要求我们对施工的进度和过程进行准确的把握和调度,也要求我们与物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效的协调。