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建房合同书
房主人(甲方):
承建人(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的相关规定,结合本工程详尽状况,为明确乙方在承揽建设甲方个人住处主体工程中的权益、义务,经双方协商赞成签订本合同。一、建筑项目:XX村个人住处主体工程
二、建设地点:XX
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住处主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方必定按合同施工,供应予下建筑资料:
⑴地槽深度米,宽米,采用青石砌垒,要求灰满浆实,墙砖采用红机砖,沙为清沙。
⑵工程用钢材为标准莱钢,地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根,股筋1米5个,上翻梁用22号钢筋,4根放底部,顶筋为10×8,间距为16×18,走廊底部过梁钢筋为22型号4根,各地方钢筋我10个地钢筋,水泥使用鲁宏425#浇顶灌柱,砌墙用中心425#水泥,浇顶厚度为
14cm,沿子为10cm。
⑶正房基层高为米,上层为米,东西屋上基层为米,铝合金门窗采用广东华昌
100型号厚度,
玻璃采用优秀500MM平板,内门在协商。
⑷楼梯栏杆和影背墙上用寸、1寸12个地钢筋。
⑸正房三面、东屋后边大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖,地板砖一块
10元左右,厨
房、洗浴间洗手间间瓷砖到顶,地砖为防滑地砖。
⑹电线采用铜芯线,主线
4平方,火线平方,零线平方,每间两个线头,
1个一般灯泡,开
关及插座用配套合理,预留闭路和电话插座。
⑺上下水管采用新式资料或水泥管,院内下水道要通道巷内下水道。
乙方应及时供应予上建筑资料,省得影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的所有工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭
架用的竹木等,必定备有遮雨帆布,防范在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
四、建房工期:建房工期为
80天,自标高正负零点零零开始施工算起。
五、承建工程价格及付款方式:
正房460元/平方,东西屋
420元/平方,再无其他花销。动工时首付
3万,主体完后付5
万,其他竣工后查收合格付清工程款的99%。
六、施工安全要求
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1、乙方明确自己有与承揽建设的个人住处工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也拥有相应的执业资格和资历,以保证乙方所承揽建设的工程吻合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必定重点抓好工程的质量和安全施工,严格依照抗震安居房屋建设标准建房,在施工时期,以保证工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险要素,除掉安全事故的隐患,
随时对工程质量、进度、安全三大概素加强全面检查和督促。
3、乙方必定依照安全施工规范和技术要求,采用严格的安全防范措施,在施工过程中要特
别注意安全施工,杜绝所有事故,并肩负由于自己安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的所有花销。如有此类状况出现,责任与甲方没关。七、工程质量。
1、乙方按甲方供应的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在获取明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平展、圆滑,墙砖、地板铺设要做到圆滑,杜绝空鼓,吻合相关标准。
3、因乙方方面自己原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、
更正和重作,并肩负致使返工、更正、重作等人工、资料等所有花销。返工、更正后仍不能够达到约定的合格使用条件的,乙方肩负工程质量违约责任。
十、违约责任和争议的解决方法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿维修、返工或重作;造成损失
的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行状况的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的所有损失。
6、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方赞成
提请贵港仲裁委员会进行仲裁。
十一、合同的见效与停止。
1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起见效。
3、在竣工查收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款达成后,该合同自动无效。
十二、其他。
以上合同,双方必定共同遵守。如经双方协商赞成签订补充合同,补充合同与该合同拥有相同法律效力。
甲方签字(手模):乙方签字(手模):
身份证号:身份证号:
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