文档介绍：谨以此论文献给我的导师李志刚
学位姜喜蠢篇昱掌:鞯答辩委员会成员签字:——井琵降垄丕型研究指导教师签字:
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学位论文作者签名:酾豁砂年嫡签字日期:易耗甓蕑学位论文版权使用授权书签字日期:琁本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,并同意以下事项:⒀S腥ūA舨⑾蚬矣泄夭棵呕蚧顾徒宦畚牡母从〖痛排蹋市砺畚谋徊阅和借阅。⒀?梢越宦畚牡娜ú炕虿糠帜谌荼嗳胗泄厥菘饨屑焖鳎梢圆捎糜坝缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊馀贪电子杂志社糜诔霭婧捅嗳隒吨泄J蹲试醋芸狻罚谌ㄖ泄蒲Ъ际跣畔⒀芯克将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌书导师签字
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房地产前期的成本控制大致包括土地成本控制阶段、投资决策阶段、规划设计阶段以及招投标阶段。在土地竞买阶段,采用科学的竞价方法,以合理的价格取得土地;投资决策阶段,要注重对项目前期的可行性研究以及准确的投资估算;在规划设计阶段,应用模糊综合评判方法、价值工程及层次分析法对设计方案进行优选。本论文的研究主要是针对目前房地产开发商在项目开发过程中,尤其是在项目构思、投资决策过程、规划设计过程中对成本控制的重视度不足,以项目管理理论为基础,结合具体的房地产开发项目,进行有效的项目成本控制研究,从而达到使建设资金和物质资源得到充分的利用的目标,为整个项目成本控制打下良好的基础,并期望能使开发商更加重视项目成本控制管理,从而革新成本控制的理念和思维。同时,项目成本控制的重视度提高,对我们整个社会房地产业的健康发展也将起到重大的作用。论文采用定量研究和定性研究相结合、研究和实证研究相结合、理论研究与实际研究相结合的方法,提出一套对房地产项目前期成本进行有效控制的方法体系。,从决策阶段、设计阶段、建设阶段进行分析,形成一整套对房地产项目前期成本控制的有效方法,希望能给房地产开发单位提供一定的帮助。关键字:成本控制;土地成本;投资估算;规划设计
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