文档介绍：该【成都南延线市场调查 】是由【我是药仙】上传分享，文档一共【72】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【成都南延线市场调查 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2021
成都南延线市场调查
项目采用半围合式布局,建筑密度较大,居住舒适度差。目前华阳在售楼盘,已基本不采用围合式设计。
开发商品牌度较低,虽进行大量外部包装,品牌提升力度不大。
周边环境较为杂乱,项目左侧为华阳车站,出行较为便捷,但人员复杂度高。
,开间较大。
户型设计采用多阳台设计,增加赠送空间,增加项目卖点。
产品设计及开发理念等多方面因素受限,项目去化速度较慢,虽采用降价销售、并更换销售团队,但先天不足,后天难以改变。
项目市场竞争力较弱。
宏信·南樾
开发商:四川宏信实业有限公司
楼层状况:26F
占地面积:10万平方米
总建筑面积:22万平方米
项目地址:人南延线与麓山大道交汇处
物业管理费:
销售价格:特价房4398元/平方米起(限A、B户型共20套)
优惠后均价4500元/平方米
目前广告刊登价格为4636元/平方米起
开盘时间:2007年12月
2007年12月推出1号楼,104套房源。
报版广告
项目报版
2008-5-9
星期五
[成都商报]A23半彩版
二批次即将绚丽登场,VIP优越卡热力申领中,约93-132平米舒居户型,VIP身份优享特惠,机会紧缺,敬请把握,起价3951/平米
2008-4-29
星期二
[成都商报]A33半彩版
天府新城/主流生活区,90/109平米实用户型,起价3951/平米
2008-4-24
星期四
[成都商报]A45半彩版
主流生活区,起价3888/平米
2008-4-17
星期四
[华西都市报]A52整彩版
房交会热力特惠,起价:3888/平米,二批次约93-132平米舒居户型即将登场,VIP优越卡正式申领中
2008-4-16
星期三
[成都商报]A35整彩版
天府新城,主流,创意生活领域,房交会热力特惠,3888/平米起
2008-3-6
星期四
[成都商报]楼市62整彩版
国际城南终端广场,南樾领舞宜居住区,精英优享/10个席位
2008-2-1
星期五
[华西都市报]T33半彩版
好产品比优惠更重要
2008-1-31
星期四
[成都商报]A32半彩版
好产品比优惠更重要
2008-1-17
星期四
[成都晚报]A1半彩版
贺岁特惠12个尊贵席位,4398元/㎡
2008-1-1
星期二
[成都商报]A02半彩版
4398元/㎡起贺岁特惠/20个尊享席位
项目开发商为成都知名开发商,在成都有多个在售项目。
2007年成都房地产步入低谷,商品房销售速度放慢,造成开发商回款缓慢,目前项目推出体量较小,其他楼体施工进度缓慢,市场影响较差。
项目推广中突出强调超大楼间距,但户型设计中存在一定问题。B、D型户型卧室私密性较差。
项目开盘时间正赶上成都房地产整体走弱,商品房销售速度放缓,影响项目现金流,目前虽低价销售,仍无良好市场表现。
南阳盛世
项目地址:华阳广都大道
开发商:成都玉屏房地产开发有限公司
占地面积:158亩
建筑面积(住宅):
建筑规划:13栋高层建筑
建筑密度:%
容积率:
总户数:4955户
销售价格:起价3880元/平方米
均价4480元/平方米
户型区间:54-192平方米
项目分四期推出,一期于2008年3月份正式推出1、2、10、11号楼,1号楼、2号楼、11号楼为27+1层高层建筑,10号楼为32+1层高层建筑。
项目报版
2008-5-9
星期五
[成都商报]A50整彩版
一期一批次盛世销售中,城市+森林,双重享受
2008-5-1
星期四
[成都商报]A08半彩版
5月1日盛世开盘,盛庆开盘,特推10套特价房,起价3888/平米
2008-4-30
星期三
[成都商报]A22半彩版
5月1日盛世开盘,盛庆开盘,特推10套特价房,起价3888/平米
2008-4-29
星期二
[华西都市报]A07半彩版
5月1日盛世开盘,盛庆开盘,特推10套特价房,起价3888/平米
2008-4-28
星期一
[华西都市报]A04半彩版
5月1日盛世开盘,盛庆开盘,特推10套特价房,起价3888/平米
2008-4-25
星期五
[成都商报]A50半彩版
开盘倒计时,全城期待中
2008-4-17
星期四
[成都商报]A38半彩版
4月14日-4月17日,2%优惠,房交会期间另有特别优惠
2008-4-11
星期五
[成都商报]A53半彩版
4月7日-13日,%-17日,2%,"超级城市"信息发布会将于4月13日在销售中心隆重召开,欢迎各界光临
2008-3-27
星期四
[成都商报]A55整彩版
售楼处盛世公开,恭迎光临,VIP贵宾卡限量申领中,4月6号前排号,享受3%优惠
2008-3-20
星期四
[成都商报]A12整彩版[华西都市报]A12整彩版
售楼处盛世公开,恭迎光临,VIP贵宾卡限量申领中