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附件七:XX项目营销推广方案模板
××项目营销推广方案
荣盛房地产发展股份有限公司
营销策划部
××年××月××日:.
常熟董浜二手房-
目录
一、前言..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3333
二、市场分析.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3333
(一)、区域市场分析......................................................................................................................................3
(二)、区位市场分析......................................................................................................................................3
(三)、区位竞争分析......................................................................................................................................3
1111、区位市场竞争性项目分析.......................................................................................................................3
2222、竞争对手营销策略分析...........................................................................................................................3
3333、区位市场竞争态势分析...........................................................................................................................3
(四)、项目分析..............................................................................................................................................4
1111、项目地块分析.........................................................................................................................................4
2222、项目资源分析.........................................................................................................................................4
3333、项目SWOTSWOTSWOT分析...................................................................................................................................4
、项目优势分析................................................................................................................................................4
、项目劣势分析................................................................................................................................................4
、项目机会分析................................................................................................................................................4
、项目风险分析................................................................................................................................................4
(五)、项目企划思路常熟尚湖租房...............................................................................................................4
1111、针对项目优势和机会..............................................................................................................................4
222222、针对本案劣势和威胁..............................................................................................................................4
三、项目发展定位................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................4444
(一)、发展商定位..........................................................................................................................................5
(二)、市场定位..............................................................................................................................................5
1111、项目主题定位.........................................................................................................................................5
222222、项目形象定位.........................................................................................................................................5
3333、客户群体定位.........................................................................................................................................5
、目标市场细分................................................................................................................................................5
、目标市场选择................................................................................................................................................5
、目标市场定位................................................................................................................................................5
(三)、产品定位..............................................................................................................................................6
(四)、价格定位..............................................................................................................................................6
1111、项目总体定价原则..................................................................................................................................6
2222、项目总体定价方法选择...........................................................................................................................6
3、项目总体定价方案..................................................................................................................................6
四、项目的营销推广........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................666666
(一)、营销推广体系的建立...........................................................................................................................6
1、项目价值体系的建立..............................................................................................................................7
2、实现价值体系的要素..............................................................................................................................7
(二)、营销推广计划......................................................................................................................................7
111111、前期铺垫期.............................................................................................................................................7
、计划时间.......................................................................................................................................................7
常熟董浜二手房-:.
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、推广计划目的和重点.....................................................................................................................................7
、计划安排.......................................................................................................................................................7
、预期效果.......................................................................................................................................................7
222222、逐步导入期.............................................................................................................................................7
、计划时间.......................................................................................................................................................7
、推广计划目的和重点.....................................................................................................................................7
、计划安排.......................................................................................................................................................8
、预期效果.......................................................................................................................................................8
333333、项目公开期.............................................................................................................................................8
、计划时间.......................................................................................................................................................8
、推广计划目的和重点.....................................................................................................................................8
、计划安排.......................................................................................................................................................8
、预期效果.......................................................................................................................................................8
444444、持续强销期.............................................................................................................................................8
、计划时间.......................................................................................................................................................8
、推广计划目的和重点.....................................................................................................................................8
、计划安排.......................................................................................................................................................8
、预期效果.......................................................................................................................................................8
555555、逐步降温销售期......................................................................................................................................8
、计划时间.......................................................................................................................................................8
、推广计划目的和重点.....................................................................................................................................8
、计划安排.......................................................................................................................................................8
、预期效果.......................................................................................................................................................8
666666、项目尾盘销售期......................................................................................................................................9
、计划时间.......................................................................................................................................................9
、推广计划目的和重点............