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同)
Sampleofhousingintermediarypurchasecontract
(合同范本)
姓名:____________________
单位:____________________
日期:____________________
编号:YW-HT-040938
合同书|CONTRACT
购房合同
房屋中介购房合同样本(示范合同)
说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否
适合您使用)。
【篇一】
出卖人(以下简称甲方):,身份证件号:,住址:,联系电话:。
买受人(以下简称乙方):,身份证件号:,住址:,联系电话:。
中介人(以下简称丙方):,住址:,联系电话:。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙
三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将
房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分
了解,愿意购买该房屋。
二、甲方出售房屋的基本情况:
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合同书|CONTRACT
购房合同
1、房屋坐落在,建筑面积平方米。
2、附属设施、装潢情况。
3、该房屋的性质为:,原出卖人为,购买该房屋的购房款元,甲方已经向
原产权人全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明:)。
4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方。
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写),附属设施、装潢
价款元(大写),总计元(大写)。
2、付款方式、期限:本合同签订之日起日内,乙方将上述房款一次性(或分
期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房
款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方。
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房屋交付给
乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,
由甲方缴纳。
2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,
包括但不限于:房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其
他与该房屋有关的资料。
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自
本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由
甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。
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合同书|CONTRACT
购房合同
2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并
将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,由于
甲方的原因,致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲
方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,
乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而
遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价
与本合同约定购房价格的差额)。
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,
购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极
协助乙方办理相关事宜。
4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收
益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。
5、乙方在购买房屋后,没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此
而遭受的全部损失。
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务,促成本合同的签订,
本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任。
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费,各为
_____元,于本合同签订之日向丙方支付。
六、违约责任:
1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行。任何一方违约或反悔、
或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时,除返还乙
方已付购房款外,还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同
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合同书|CONTRACT
购房合同
地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。乙方购
买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,
丙方有权在定金中优先收取。
2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方
有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部
损失。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期
一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期_____日未付
清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此
造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每
逾期一日,违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
九、本合同自三方签订之日起生效。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
_____年____月____日_____年____月____日
【篇二】
委托人(甲方):
中介人(乙方):
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合同书|CONTRACT
购房合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在
平等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请
在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人
签订房屋租赁合同:坐落:____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修□;
一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土
暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___
□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租
期:____□;房屋用途:_____□;
房屋权属:____
其他条件:____
乙方还应提供以下服务:_____。
第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本
合同委托期限延长。
第三条现场看房,乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。
看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人
提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
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合同书|CONTRACT
购房合同
(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下
交易。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方
寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租
赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出
的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有
出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明
晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费
票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未
签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋
租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
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合同书|CONTRACT
购房合同
第七条费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为:每次____元。甲方可以一次性交纳看房
费用_____元,可看房_____次。
乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
佣金的支付方式:现金□;支票□;____。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、
佣金)。乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可
以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,
应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
除看房费、佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押
金、信息费等)。
第八条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
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购房合同
第九条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,
应按照____的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的,应按照_____的标准
支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活
动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取
的看房费、佣金、中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金。甲方除按约
定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有
出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任
何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外,应按照____标
准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行
赔偿。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不
成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
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合同书|CONTRACT
购房合同
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对
合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形
式,与本合同具有同等效力。
第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的
前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的
资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
_____年____月____日_____年____月____日
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