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乡村自建房合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签署日期:_______年______月______日
甲方(负责人):(姓名,身份证号码)
乙方(承包人):(姓名,身份证号码)
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,联合本工程详细状况,经过乙方详细踏勘
现场,为明确甲乙两方在房子建设备工过程中的权益、职责和义务,保质保量达成工程任务,在依据
同样、自觉、公正和诚信的原则上,经两方友善磋商,签署此施工合同,两方共同恪守。
一、承包方式
1、甲方将位于_________自住用房的建设备工工程以包工不包料的形式承包给乙方,工程价款按实质施
工面积(建成后实质测算建筑面积)以________元/平方米的价钱计价。
2、合同工期:本工程工期为个_________月,自_________年_________月_________日动工,_________
年_________月_________日完工,如无特别原由,乙方不得延迟工期。
3、工期从年代日开始建设,工期为天。如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不可以
抗力状况的,可顺延工期。
二、工程内容
1、被建房子的建筑面积约为_________平方米,合计二层。一层、二层均为砖混结构,一层层高_________
米,二层层高为_________米,承包范围为被建房子土石方工程、地基办理工程、混凝土及钢筋混凝土
工程、砌筑工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装修工程、墙柱面装修工程、天棚
工程、油漆工程及其余装修工程。
2、基础为条形基础,基础开挖深度及宽度按甲方要求及地质状况现场确立。基础施工含基槽发掘、垫
层施工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。
3、楼板为现浇钢筋混凝土结构(包含楼梯、坡屋面)。门、窗过梁由乙方现场制作。
4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等,按施工图及甲方现场确立地点及数目
进行施工,所需安装设备甲方现场确立。
5、内墙及天棚全部抹灰,外墙正立面和侧立面(含梁、结构柱)、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫
层上做水泥沙浆地坪,一至二层洗手间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水办理、内墙面满贴内墙瓷砖。
一至二层除上述做法以外的楼地面(含楼梯)全贴地板砖及踢脚线。
三、工程质量要求
1、乙方应该本着保质保量的原则,依据图纸及甲方要求施工,增强质量管理。
2、乙方在灌溉混凝土时应仔细负责、精心施工,如灌溉混凝土主筋超出2公分偏差,梁、柱、砖体、
整体偏差超出2公分,甲方有向乙方提出偏差地方从头改建的权益,乙方必然无条件执行并肩负所需材
料开销。
3、重要施工过程:如基础回填、混凝土浇筑及隐蔽工程实行前须经甲方查收后方能进行下一工序。
4、梁、柱的浇筑必然一次性达成。
5、乙方达成基础以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监察和查收,检查合格后才
能进行下一步的施工。如因乙方原由造成返工,返薪资料等开销由乙方负责。
6、砌体资料采纳标准红砖,M75混淆沙浆砌筑。
7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房子质量等行为时,有官僚求乙方歇工或
整顿。
8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得私自改正施工要求,并保证施
工质量。
9、工程完工后,由甲方组织有关人员按施工技术要求进行检查查收。如出现建筑质量问题,由乙方重
新修葺直到符合甲方质量要求为止,并补偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。从头修葺的开销(包
括修葺工时开销和资料开销),全部由乙方自行肩负。
10、屋面、洗手间、厨房防渗保修期为两年,其余保修按《建设工程质量管理条例》执行。保修期内,
甲方发现质量问题的,乙方必然进行免费维修。
11、上条所说的建筑质量问题,包含但不限于以下方面:
1)线路不通;
2)主体墙与水平川面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
3)主体柱与水平川面不垂直、断裂、露筋;
4)横梁、圈梁断裂、露筋、显然歪曲;
5)梁、柱中空;
6)墙壁、屋顶上的沙浆零落;
7)屋顶、洗手间、厨房漏水,浸水。
12、屋面、洗手间、厨房防渗保修期为两年,其余保修按《建设工程质量管理条例》执行。
四、施工安全
1、乙方负责施工时期的安全生产责任。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完满
责任。从工程动工到工程完工查收合格为止,因任何原由以致的乙方人员伤亡事故由乙方负完满责
任。
2、在施工过程中,因为乙方的原由以致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财富伤害的,均由乙
方全部负责,甲方不肩负任何责任。
3、乙方增强对其人员的安全教育,严格管理,恪守国家法律法例,安全施工。因为乙方人员的成心或
过错惹起的安全事故由乙方自行负责,与甲方没关。
五、两方权益和责任
甲方:
1、负责供给石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑资料。依据施工进度,乙方应提早7天通知甲
方购置所需资料。
2、本工程施工前,甲方必然保证通电,通水,通路,建筑面积平坦,不可以影响施工。与周边街坊因地
界,建筑物,线路等纠葛由甲方出头解决。
3、因施工过程中,发现设计问题,的确需要改正的,需两方磋商一致,从头签署隶属合同书后方能生
效。不然甲方概不认可,不肩负经济责任。
乙方:
1、依据甲方要求及乙方施工经验向甲方供给房子施工图纸(需含基础、梁、柱、板、楼梯、屋面防水、
墙地面装修、强弱电部署图、给排水管线部署等主要工程图纸),并经甲乙两方确认后用于房子施工。
2、依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法例,依据图纸、政府和甲方要求保质保
量达成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
3、乙方拥有从事乡村房子建设的成熟经验,负责施工建设并交托建房成就。
4、提早7天向甲方供给购置资料计划单。在工程施工过程中合理、节俭用料,禁止浪费。乙方每日完
工后清理墙角灰,做到工结束清料净,并按规范要求配比施工。在施工中若发现造成资料损失、浪费,
甲方有权责令整顿并罚款,在支付款中扣除。
5、工程施工所需全部机械设备和工具以及安全防备设备、器具,如:架管、架板、搅拌机、起落设备、
模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防备网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决,
开销由乙方自理。
6、乙方增强对其人员的安全教育,严格管理,恪守国家法律法例,做好施工现场安全防备和捍卫,安
全文明施工。全部施工安全事故责任由乙方负责,甲方不肩负任何责任和开销。
7、乙方自行解决其职工的薪资、劳保、保险、吃住生活等。乙方所属人员的薪资酬劳由乙方负责支付,
与甲方没关。
8、工程不得转包。
9、准时完工。除特别状况外,逾期则按_________元/天扣除包工费。
10、工程必然依据甲方要求施工,乙方不得任意改变施工方式,未经甲方同意不得增添工程量,不得偷
工减料,使用低质资料。
11、工程结束后,乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾,打扫洁净。
六、工程开销计算和付款方式
1、工程开销计算:本工程开销按完工房子建筑面积以250元/平方米(大写:贰佰伍拾元每平方米)包
干计算,整个工程总价伍万元,含安全施工费、举措费、规费及税金等其余各样开销在内。此价钱包含
门窗补边、配合费、施工过程中的零星项目人工费等达成工程所需的全部开销,综合单价不因物价涨跌、
工程量增减等做任何调整。建筑面积按国家规定的建筑面积计算规范计算。
2、付款方式付款方式:现金支付,一层结构完工,支付合同金额的_________%;主体结构完工,支付
至合同金额的_________%;砌筑工程完工后支付至合同金额的_________%;全部竣_________工后,除
质保金外予以结清。以上付款均在工程查收合格的状况下支付。施工时期概不借支。
七、工程保修
工程保修期按《建设工程质量管理条例》执行,缺点责任期一年。工程质量保修金_________元(大写:
_________元整)。质保期内房子若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规
准时间内乙方未出席维修,甲方有权另请施工队维修整顿,所发生开销在质保金中扣除,不足部分由乙
方另行支付。
八、违约责任
1、因为工程质量达不到要求的,乙方要进行维修、重做;造成损失的,由乙方补偿。
因乙方原由以致使合同没法执行的,乙方应肩负违约金_________元,并补偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
2、乙方若忽视甲方的合理要求,或许采纳悲观怠工和延缓工期等做法犯难甲方,视为乙方根本违约,
甲方有权消除本合同,且乙方应肩负违约金_________元。
九、争议解决方法
1、发生合同争议时,两方应友善磋商。
2、如磋商不可以,两方可将争议提交人民法院进行判决。
十、附则
1、工程在建设过程中,两方都要严格恪守合同,不得任意停止合同。如遇不可以抗力的自然灾祸或政策
要素可停止合同进行清理。
2、本合同确需改正必然经过甲乙两方磋商,一致同意。
3、本合同一式两份,甲乙两方当事人各执一份。
4、本合同自甲乙两方署名后奏效,奏效后甲乙两方必然共同恪守。
5、以上合同,两方必然共同恪守。如经两方磋商同意签署增补合同,增补合同与本合同拥有同样法律
效劳。
甲方(署名盖印):
甲方身份证号码:
乙方(署名盖印)
乙方身份证号码: