文档介绍：房地产基本制度与政策及估价相关知识模拟试题(一)一、单项选择题(共40题,。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()。:C2、以出让方式取得土地使用权,闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。()。%%%%答案:B3、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地()部门出具证明。:C4、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为()年。:A5、城市总体规划的期限一般为()年。:C6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是()。,、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。、堆料或其他原因,:D7、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报()认可。:D8、()是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。:B9、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是()。A.《商品房买卖合同示范文本》B.《商品房购销合同示范文本》C.《商品房购买合同示范文本》D.《商品房转让合同示范文本》答案:A10、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前()个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。:C11、以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以()方式取得的。:B12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后()日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。:D13、()是权属登记管理的根本目的和出发点。:A14、()是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。:C15、权属档案的()是权属档案最显著的特点。:B16、()是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。:B17、房屋内的大厅、门厅均按()计算面积。:A18、新成立的房地产价格评估机构,其资格等级从()开始。:D19、担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的()倍。:C20、物业管理企业在实施物业管理时,()是最基本的工作。:A21、维修基金的所有权归()。:B22、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为42万元,设应扣除项目为30万元,则业主应缴纳土地增值税()万元。:B23、城镇土地使用税的计税依据是()。:D24、住房公积金的本质属性是(),是住房分配货币化的重要形式。:A25、《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金,准予实行()政策。:B26、()是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。:D27、经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和,下列正确的表达式是()。==会计成本+==销售收入—会