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害訇氍亲斤弛⋯学位论文作者:羔日期:汐/阹月缛学位论文原创性声明日期:弘年月彩日学位论文使用授权声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者:本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。
摘要房地产行业是我国国民经济的支柱性产业,随着政府一系列调控政策的出台,我国的房地产行业开始步入正轨,房地产企业的品牌作用开始凸显,房地产行业已经进入到了一个品牌竞争时代。因此对房地产企业的品牌价值进行评价,显得非常的重要,它不但能够帮助房地产企业建设自身的品牌,更能够促进房地产行业的稳步发展。本文通过阅读大量的文献,对品牌价值的内涵进行了分类及辨析,为品牌价值的评估做好了理论基础。同时通过整理国内外的品牌价值评估方法,将现有的品牌价值评估的方法分为成本法、市场法和基于消费者的方法三类。通过比较这三类评估方法的优缺点,结合我国房地产企业的特点,本文采用方法的思路,从消费者和市场两个角度,设计出了适合于我国房地产企业的品牌价值评估方法。本文所建立的评估方法采用收益乘数法的思想,先确定房地产品牌为企业贡献的利润,用品牌贡献值表示;然后通过房地产品牌强度来衡量品牌获益能力的持续性,用房地产品牌乘数来表示;最后将当期房地产品牌贡献值与房地产品牌乘数相乘,即为房地产企业的品牌价值。在计算品牌为企业贡献的利润时,本文针对房地产行业的特点,用项目的溢价收益来取代品牌作用力指数,排除了主观评价的成分,从而使评估结果有更强的准确性和对比性。本文对房地产品牌强度测量指标的选取,进行了较大的改进。通过文献的阅读和对企业和消费者进行访谈,从消费者的角度出发,提出了测量房地产品牌强度的鑫群鼍咛宀饬恐副辏ü圆杉难窘刑剿餍砸蜃臃析,显示量表具有很好的信度和效度,并通过层次分析法来确定房地产品牌强度指标体系的权重。最后,本文应用所建立的品牌价值评估模型对建业地产的品牌价值进行实证分析,验证了本文所建立的房地产企业品牌价值评价模型的可操作性。关键词:品牌价值品牌价值评估房地产房地产品牌强度
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摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.南鬃凼觥⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯髀邸骸目录研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究内容和方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯芯靠蚣芎痛葱碌恪品牌价值的内涵及辨析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯品牌价值评估方法综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产品牌的理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌价值分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.〗
康夭笠灯放萍壑灯兰勰P偷慕ⅰ康夭放魄慷戎副晏逑档娜范ā康夭笠灯放萍壑灯兰鄯椒ǖ挠τ谩房地产品牌价值评价方法法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产品牌价值评估模型设计的原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌价值评估模型的基本假设⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产企业品牌价值评价方法的思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产企业品牌贡献值的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌强度的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌强度的涵义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌强度构成指标的选取⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产品牌强度指标体系的形成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯数据分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产品牌强度指标体系的量化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产品牌强度乘数的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.建业地产公司的简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.建业地产企业净利润⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.建业地产品牌贡献率⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.确定建业地产的品牌强度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯确定建业地产的品牌强度乘数⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..建业