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商铺租借合同范本_商铺租借合同商铺租
赁合同范本
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方在相同、自觉、和诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,结合甲乙双方的实质状况,订立本合同。
一、出租商铺状况
:
地址:古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼122(以下简称该
物业)装修状况:
二、租借用途
。
,不擅自改变上
述约定的用途和房屋构造。
三、租金支付及租借限时
,房屋租借期自日起至年甲、乙双方赞成随行
就市。
,甲方有权回收该商铺,乙方应如期交还。乙方需要连续承租该商铺的,则应于租借期届满前贰个月,向甲方提出续租要求,经甲方赞成后重新签署租借合同,租金及租借条件乙方赞成依照当时的实质状况做相应调整;若不再续租则应于租借期届满前贰个
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月书面通知和电话通知甲方。
、乙双方约定,该物业每个月租金为人民币(元整)全年租金合
计人民币15000元(大写:壹万伍仟零佰零拾零元整),以上租金均不
含税,若需开具发票税费另计。乙方应于签署本合同当日以现金或转
帐方式向甲方一次性付清一年的租金。
四、保证金和其他花销
、乙双方约定,自签署合同当日乙方应向甲方支付承租押
金人民币仟伍佰零元整)租借关系停止时,甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方担当的花销后,节余部分归还乙方,押金不计利息。
,该房屋所发生的水、电、通讯、和其他相关花销由乙方担当。若该房屋出租时期甲方产生所有相关税费,乙方赞成别的支付该花销。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修花销,由甲方担当,(包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)
五、房屋使用要求和维修责任
,乙方发现该物业及其隶属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至致使乙方完好无法营业,甲方赞成在乙方受影响时期合适减少或免除乙方的部分租
金,详尽减免比率由双方依照影响时间和影响程度协商确定。市政工
程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
,乙方应合理使用并珍爱该物业及其隶属设施。因
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乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其隶属设施损坏或发生故
障的,乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修,甲方可请人维修,
花销由乙方担当。
,甲方需要对该物业进行检查、养护,应通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
。否则,该房屋及隶属
设施因此受损,乙方担当所有赔偿责任。
六、房屋返还时的状态
,乙方应在本合同租期届满当日内返
还该物业,未经甲方书面赞成逾期返还的,每逾期一日,乙方应按合
同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费。
,同时相互结清各
自应担当的花销。
、电器等设施,由乙方负责拆
除搬走。属甲方所有的设施、设施及该物业内的固定装修,乙方不得
拆掉、损坏,并使这些设施保持优异、干净和适租状态。
七、清除本合同的条件
甲、乙双方赞成,有以下状况之一的,一方可书面通知另一方解
除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的__两_倍支付违
约金;
(一)乙方未征得甲方赞成改变房屋用途的;
(二)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;
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(三)乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的
房屋的;
(四)乙方逾期不支付租金累计高出日的;
(五)租借时期,非本合同规定的状况甲方擅自清除本合同,提前
回收该房屋的。
(六)租借时期,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的。
八、其他条款
,保证不在该商铺内
从事任何违反国家法律、法规的事情,遵守所在小区的物业管理规定;
乙方房屋吻合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而碰到政
府部门处罚的,乙方担当所有责任,并赔偿甲方因此而承受的所有损
失。
,甲
方有权提前停止本合同而不负任何违约责任。
,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可以切割的一部分,本合同及其补
充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字拥有相同法律效力。
、乙双方在签署本合同时,对各自的权益、义务、责任清
楚理解,并愿按合同规定严格履行。如一方违反本合同,另一方有权
按本合同规定索赔。
、乙双方在履行本合同过程中发生争议,可经过协商解决,
并签署补充协议;协商解决不可以的,双方赞成选择依法向承租物业当
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地的人民法院起诉解决。
,自双方签字马上见效,甲、乙双方各持壹份,
均拥有相同法律效力。
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份证号码:身份证号码:
通讯地址:通讯地址:
联系电话:联系电话:
签约日期:签约日期:
签约地址:签约地址:商铺租借合同商铺租借合同范本2
订立合同当事人双方:
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
依照国家相关法律、法规的规定,在相同、自觉、协商一致的基础上,就乙方向甲方租借商业房屋一事,甲、乙双方达成以下事项:
第一条:出租地址
甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为
________场所使用,其经营范围在租借期内不得擅自更正,否则视为
乙方违约。乙方赞成承租,租借面积最后以产权管理机关鉴定的面积为准。
第二条:租借限时
租借期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____
年____个____月。
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本合同期满后,在相同条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要
续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,
方可签署续租合同。否则,视为乙方不再连续租借。
第三条:租借保证金
甲乙双方约定本房租借保证金为____元(人民币大写:
____________),在本合同签署之日起一次性支付。
甲乙双方约定在租借期满或合同正常停止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他花销时,对商铺无损坏,并且将商铺拆掉的隔墙恢复
后,不影响房屋的二次租借,甲方将租借保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条:租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积
计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注:甲方税款由乙方担当并负责办理第五条:租借时期的商铺修葺和装修
1、乙方应按稳当使用商铺内的设施,保护房屋原构造和设施不受损坏(因室内装修、装修需要,经业主赞成拆掉室内隔墙及墙内设施、设施除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋构造和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修花销由乙方担当,但其装修方案应早先获取甲方赞成后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续
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后,方可进场装修并遵从物业管理方的一致管理。租借期满后装修物
的权属办理,双方约定:
(1)租借期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方赞成乙
方拆掉室内固定装修物和搬离可搬动设施、设施,乙方担当隔墙及室
内设施恢复责任。
(2)租借期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方赞成乙
方拆掉室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆掉的隔墙及室内设
施复原。
(3)租借期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲
方赞成,并满足甲、乙双方原签署的房屋租借合同条件,并且租金不
低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签署房屋租租借合
同,装修物权归属乙方办理。
第六条:甲、乙双方责任和义务
1、甲方对付出租房屋的合法性担当法律责任。
2、乙方在合同期内必定严格遵守纪律、法规,在国家法律、法
规赞成的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签署前与物业管理公司签署的《先期物业管理
服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权益和义务(缴纳维修基
金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水
电气费、公共地域发生花销等各花销的缴纳),甲方与物业公司已签
订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方认识甲方有意销售本房产,若乙方未在本协议见效
7日
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内书面表示愿意承购本房产,则视为本合约定;房屋产权所有人按法
定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管
理制度。并与物业管理公司签署《房屋装修、装修管理协议》、《物业
管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他物业管理文件,以上文件
作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险花销由产权人担当。乙方在租借时期的人
身、财产(货物等)的安全及保险花销由乙方自行担当。乙方在租借期
间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。
第七条:违约责任
1、乙方有以下状况之一的,甲方有权单方停止合同,回收本房
屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权益:
(1)擅自改变租借商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)
拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前停止合同,若甲方需要提前停止合同,甲
方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方赞成方可停止合同,但
甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前停止合同,若乙方需要提前清除或停止合
同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方赞成方可停止合
同。乙方享有转让权。乙方转让,须见告并征得房屋产权所有人赞成。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方没关。乙方的经营
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权受国家相关法律法规的保护。
第八条:免责条款
如有不可以抗力原因致使房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互
不担当赔偿责任;如因此而停止合同,租金按实质使用时间结算,多
退少补,甲方退还乙方全额保证金。
第九条:解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不可以
时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条:本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签署补充协议。补充协议与全合同
拥有相同法律效力。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生
效,合同到期后自行作废。
第十一条:补充条款
甲方:乙方:
代表人:代表人:
电话:电话:
签约日期:X年X月X日签约日期:X年X月X日商铺
租借合同商铺租借合同范本3
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,依照《中华人民共和
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国合同法》法律,法规的规定,就乙方租借甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租借房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:
平方米。
第二条:租借用途:商铺使用。
第三条:租借限时
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____
日。
2、续租:本合同约定租借期满后,若是甲方赞成乙方可以连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依照当时的市场价格协商确定,在相同条件下乙方有优先权,续约期内双方的权益义务除双方还有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金缴纳限时:
1、租借金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签署本合同之日,乙方一次
性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必定依照约定向甲方缴纳租金。到期不交视同违约,违
约金壹拾万元整。
第五条:房屋的隶属设施及花销的担当
1、承租地域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、
电费、房产、土地使用税及其他产生的直接花销。收费标准按北京相