购房贷款十大坑.pptx

文档介绍：购房贷款第一“坑”:攒够钱才买
这是一个大坑!更是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要
攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠,
你不用是傻子啊。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一,手中留有足够的可以投资的现金。
跳出秘诀:尽量用最少的钱去买房。即使你手头有
足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子,最多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资,40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息
,那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高,最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
购房贷款第二
“坑”:不研究国家政策,盲目入市
在经历了2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果**不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家
的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在**的掌控之中。
跳出秘诀:告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且
政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
购房贷款第三“坑”:被动炒房
很多老百姓看到房子多涨了以后,觉
得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者
你的眼光不准,你就很难脱手,最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,最后心力交瘁,得不偿失。
跳出秘诀:千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态