文档介绍：2015年成都写字楼状况
成都写字楼市场现场
目录

城市宏观情况
写字楼市场

城市宏观情况
第一部分、总体规划
第二部分、交通体系
第三部分、区域状况
成都市总体规划
一心多极多轴众星捧月
根据规划成都市建设用地以中心城为核心,沿放射道路走廊式轴向发展,重点向南、北、东三个方向发展
一心:指主城区
多极:规划外的4市4县
多轴:指主城区沿着放射道路形成的发展轴,重点发展南北轴和东轴
“一心多极多轴”形成众星拱月之势,形成由一个特大城市,4个中等城市,4个小城市,30个重点小城镇,200个一般乡镇构成的城乡一体。
总体规划
天府新城总体规划
总体规划
总体规划
天府新城
空港高技术产能区
创新研发产能区
南部农业功能区
龙泉高端制造区
两湖一山国际旅游功能区
成眉战略新兴区
总体规划
一代两翼,一城六区
交通体系
通过城市规划及近几年的发展,目前天府新城交通四通八达。公交地铁都非常方便,尤其地铁一号线由原来的世纪城延伸至广都站。且地铁6号线正在加紧建设中。
2016年底天府新区将实现公交路线50条、总里程达600公里,公交出行方便
2017年建成中心城区至华阳片区的有轨电车。,设16站
区域状况
写字楼集中区
写字楼集中区
软件园区域
写字楼集中区
中和镇发展中区域
环球中心
天府新区写字楼主要集中于4个区域,交通、商业成熟
代表项目:
鲁明顿广场
中海国际中心
高新孵化园
中航国际交流中心等
代表项目:
中航城市广场
理想中心
茂业中心
高新国际广场等
代表项目:
希顿广场
两江国际
蜀都中心
新希望国际等
天府新城为成都写字楼市场主力,销量占整体5成以上
天府大道以西,剑南大道以东,属于南延线发展成熟区域,该区域配套成熟,住宅、商业、写字楼多集中于该地区
写字楼集中区
区域状况
成熟的配套、地理位置的优势,成为各行业办公地首选
代表项目:
希顿广场、两江国际、环球时代中心
香年广场、中国水电大厦、航天城上城
蜀都中心、天祥广场、世龙广场
新希望国际、复城国际、通威中心等