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由XX有限公司开发建设的XX安置小区,是中心城市建设重点项目,也是惠及广大拆迁安置群众的安居工程、民
心工程。我公司自承担该项目以来,高度重视,精心组织,决
心把拆迁安置房打造成同时代商品房,建设让政府和老百姓都
放心的安居工程。到目前为止,该安置小区XX栋住宅楼全部封顶,已进入综合管网施工阶段,完成投资XX亿元。工程质量经有关部门检测达到优质标准,并被市建设局质监站确定为
“住宅工程质量示范小区”。我们的做法是:
1、高标准、高起点,从头抓起,把好小区的规划设计
关。城市是建筑的载体,建筑是城市的主体,两者相互影响。
从开发企业角度看,项目能否成功,需要一系列的运作和精心
策划才能达到所定目标,其中,项目的规划设计是龙头,是关
键。为此,我们从项目运作初期就提出要高标准、高起点规划
设计,并认真对市场进行调研分析,多方听取专家意见,专门
从XX、XX挑选两家实力强劲的设计院,分别对该小区精心规
划设计,从中优选方案。使得该安置小区在规划设计上达到了
规划科学,布局合理,建筑造型别致,附属设施齐全,现代气
息浓厚,绿化景观舒适怡人,交通便捷,环境优良的较高水
准,为全面提升安置小区的整体品质打下了坚实基础。
2、强化工程质量意识,加强施工现场管理。小区开工之
后,工程现场指挥部根据建设工程质量监督站创优小组的要
求,集中现场监理人员、各施工项目部施工管理人员认真学****br/>《住宅工程质量通病控制标准》、《住宅工程质量分户验收规
则》等相关地方标准,使得现场监理人员、项目经理,质量检
查员等人员明确防裂缝、防渗漏、控制房屋空间尺寸的重点,
提高了参建人员的质量意识。工程指挥部实行现场24小时值班制度,专业技术人员吃住在工地,对参加施工的13个项目部在工程质量、施工安全、工程进度、文明标化工地、生活区
管理等方面进行全方位的检查、监督和控制,从人员、材料、
设备、工序、工艺、技术措施等方面层层落实工程质量责任,
做到一级抓一级,层层抓落实,确保工程质量。
3、严格执行技术操作规范,工程部、监理部、项目部层
层把关。在主体工程施工中,每个项目的主要分项工程施工
前,我们要求各项目部都要对瓦工、木工等施工班组进行施工
技术交底,砌体、混凝土等分项工程大面积施工前,都做出示
范样板。在样板墙上、样板间内挂上醒目的样板标牌,采用样
板示范的做法提高施工人员内部竞争力。施工中我们根据工程
设计图纸和施工特点,制定出工程质量的通病防治措施。各种
材料及半成品材料进场必须提供产品合格证、质保书,并按规
范要求经现场监理人员见证取样进行复测,检测合格后方可进
行使用。对工程质量的控制,坚持预防为主的原则,实行预
控,各道工序完成后必须报监理和有关部门验收,主要部位必
须经市质监站和设计院验收,合格后才能进行下道工序施工,
确保工程质量。
4、不惜重金,加大投入,以全优的建筑材料,较高的施
工工艺标准,提升小区整体工程质量。由于我市的KP1多孔砖
质量存在着一定的差距,特别在几何尺寸上误差较大。同时,近
年来住宅工程开工量较大,导致KP1空心砖供不应求。为保证墙
体的平整度,我们从外市组织货源,保证同一幢楼墙体KP1多孔
砖为同一生产厂家产品,既使正手墙体到达平整度的要求,也保
证了反手墙的平整度。为了确保外墙质量和观感,我们花高价选
用柔性腻子和弹性涂料,保证了外墙的质量和观感,仅此一项就
多花了200万元。对容易影响工程质量和容易出现隐患的施工材
料,如电线电缆、给排水管道等大宗建筑材料一律实行甲供,由
公司董事长亲自带领工程土建、水电安装等专业技术人员精挑
细选,选用优质材料。在混凝土施工中全部使用新模板,保证
混凝土构件观感。要达到混凝土构件几何尺寸准确、不跑模涨
模,模板的质量是关键。混凝土浇筑前,模板分项需专项验
收,对轴线尺寸,梁柱截面尺寸,垂直顶撑间距进行测量,现
场做好记录,不合格的立即返工,混凝土浇筑过程中专人做好
看模工作。这样使住宅的空间几何尺寸在主体施工中得到了有
效控制,避免了主体工程完工后才发现室内空间几何尺寸不符
要求,难以返修或返修工作量大的情况,住宅工程分户验收中
部分质量指标提前得到了预控,也为今后装饰工程施工打下了
良好基础。在主体工程施工过程中,我们共推倒虽合格但外观
质量一般的砖墙35处,拆除重浇混凝土构件28个。震慑了一
在XXXX安置小区工程建设中,我们做了一些卓有成效的线的施工人员,保证了优质的工程质量。
工作,也取得了一定的成绩。但对照住宅工程质量示范小区的
高标准,有些地方还有一定的差距。下一步我们还需加大投
入,加倍努力。我们坚信,在XXXX的正确领导下,在有关部门的大力支持下,我们一定能建设好“XXXX”安置小区,一定
能全面完成建设任务,向XX领导、向XXXX人民交一份满意的答卷。