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房屋买卖合同
卖方:xxx(以下简称甲方)
买方:xxx(以下简称乙方)
甲方自觉将其房屋销售给乙方,乙方也已充分认识该房
屋详尽情况,并自觉买受该房屋。甲乙两方经友善协商,就
甲方向乙方转让甲方个人房产一事完成以下条款:
第一条甲方对产权的申明
甲方依据国家规定,已依法获得xxx省xxx市xxxx小
区3号楼3单元601号房屋的所有权证书,所有权证书
字第号。甲方为该房屋的现状负全责。。
第二条甲方对买卖权的申明
甲方保证该房屋是吻合国家相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。因为违反国家相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的申明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完好产权之事签订本协议。
第四条房屋售价
甲乙两方协议商定,上述房屋整体售价包含甲方先期发生的维修基金、物业费、水费、电费等。
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售价:大写贰拾肆万伍仟零佰零拾零元整。
第五条付款方式
乙方在签订《房屋买卖合同》时,向甲方支付人民币
五千元。乙方向甲方支付节余房款人民币贰拾肆万元后,甲
方将房屋过户给乙方,每次付款甲方收到后出具收条。
第六条违约责任
1、甲、乙两方合同签订后,若乙方半途毁约,乙方除
担当因过户等产生的全部花费外,甲方在7个工作日内返还
乙方定金,其他部分作为对甲方的赔偿不予以返还。
2、甲方半途毁约,甲方自行担当因房屋过户产生的一
切花费,在7个工作日内将乙方已付款返还给乙方。
第七条房屋交付合同签订后,甲方将相关花费票据交
给乙方。甲乙两方就房屋交付完成以下协议:
该房屋没有产权瓜葛和财务瓜葛,保证在交付时已清
除,该房屋上原因卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该
房屋交付前即存在的权益瓜葛,由卖方担当所有责任。
第八条关于产权办理的商定本协议签订后,甲乙两方
个工作日内向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋所有权证。办理
上述手续时产生的税费及相关花费(包含各种工本费、契税、营业税、教育附带税等),由乙方担当,在物业交验时供给
相应票据。
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第九条乙方所有或一部分不履行本合同商定的日期给
付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超出3个月时,甲方有权清除本合同。
第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十一条该房屋正式交付时,房屋先期产生的供热消耗,物业管理、水、电等相关杂费,由乙方自行担当。
第十二条本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成。
第十三条相关争议本协议未尽事宜,两方可签订增补协议。本协议的附件和两方签订的增补协议为本协议不行切割的构成部分,拥有同行法律效劳。当本合同在履行中发生争议时,两方协商解决。协商不可以解决的,两方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条奏效说明本协议一式贰份,均拥有相同法律效劳,自两方签字盖章之日起奏效。甲方:电话:乙方:电话:年月日
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