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物业管理行业协会章程
物业管理行业协会章程第一章 总  那么第一条  本会名称:**市物业管理行业协会,简称**物业协会。英文译名缩写为。
      其次条  本会性质:本会依照《社会团体登记管理条例》、《**市促举行业协会进展规定》等规定,由本市物业管理企业和相关企事业单位自愿组成的全市性行业组织,是实行行业服务和自律管理的非营利性的社会团体法人。   第三条  本会根据中国共产党章程建立党组织,负责协会党建工作,指导会员单位开展党建工作。本会邀请党组织负责人加入或列席本会管理层会议。党组织对本会重要事项决策、重要业务活动、大额经费开支、接收大额捐赠、开展涉外活动等提出观法。
第四条  本会的宗旨:遵循国家有关法律、法规、规章和政策,引导、培育、进展**市物业管理市场,为会员供给服务,维护会员合法权益,推动企业彼此之间的交流、合作与创新,倡导行业自律和公允竞争,促进本市物业管理行业的昌盛和健康进展。
第五条  本会的登记管理机关是**市民政局,行业主管部门是**市房屋管理局,本会采纳登记管理机关和行业主管单位的监视管理和业务指导。
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第六条  本会法定居处地和活动地域为**市。 其次章 任务、业务范围和活动原那么第七条  本会的主要任务是:
(一)  宣传贯彻国家和本市关于本行业的各项法律、法规和政策;
辅助政府主管部门举行行业调查和立法调研,参与有关行业改革、进展政策决策的论证和听证,提出制定行业政策和立法等方面的观法和建议。
(二)  制定并监视执行本行业的行规、行约,恪守诚信原那么。组织行业评比、行业检查,模范行业行为,倡导公允竞争,维护会员合法权益。对违反行规、行约损害行业声誉的行为,采取相应的行业自律措施;
涉及违法的,建议有关部门予以查处。
(三)  为政府、行业、会员之间沟通信息,供给服务;
根据会员关切的热点、难点问题,开展调研、组织研讨,反映会员的呼声和建议。
(四)  协调会员之间有关的经济业务活动与行业性活动;
对物业服务企业之间的纠纷举行调解;
对本行业协会与其他行业协会或者其他经济组织的相关事宜举行协调;
代表本行业参与行业性集体谈判,维护行业利益。
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(五)  根据行业进展和会员需要,推广先进技术,组织行业培训,为企业培训管理和技术、服务方面的人才,提高从业人员的综合素质。
(六)  收集、整理和交流国内外本行业技术和市场信息、行业动态及经营管理阅历,编辑出版行业刊物和资料汇编,实时向会员传递信息。
(七)  开展与本行业有关的各类接洽服务;
举办会展招商等市场推广活动,扶助会员拓展市场。
(八)  开展与国内外同行业社会团体、经济团体之间的友好往来,组织国内外考察,做好来访接待,促进交流与合作。
(九)  采纳政府有关部门转移或者嘱托的企业资质管理、从业人员资格管理,企业、管理工程和从业人员评比,物业收费价格评估和协调,行业调查统计、行业技术标准的制定等职能,并组织行业气力开展工作。
(十)  按照全面从严治党的要求,充分发挥协会党组织的政治核心作用和政治引领作用。加强协会党组织自身创办,开展行业党建工作的探索与实践,为推动本市物业企业的改革进展,提升服务管理水平,供给固执的思想和组织保证。
(十一)  依据法律、法规和政策的规定,开展有利于促进本行业健康进展的其他活动。
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第八条  本会的业务范围是:物业管理的行业调研、行业协调、行业培训、行业评比、学术研讨、会展服务、业务接洽、国内外行业信息交流发布和编辑出版等。
第九条  本会的活动原那么: (一)  本会遵守宪法、法律、法规和国家政策,自觉遵守宪法确定的根本原那么,自觉维护国家的统一、安好和民族的团结,自觉维护国家利益、社会公共利益以及其他组织和公民的合法权益,遵守社会公德和公序良俗,按照核准的章程开展公益性或者非营利性活动。
(二)  民主办会,实行民主集中制,建立民主决策、民主选举和民主管理制度,领导机构的产生和重大事项的决策,须经集体议论,并按少数按照多数的原那么作出抉择。
(三)  本会开展活动时,忠诚守信,公正公允,不弄虚作假,不损害国家、会员和个人利益。
(四)  本会遵循“自主办会”原那么,工作自主、人员自聘、经费自筹。
第三章 会 员第十条  本会由单位会员组成。
第十一条 申请参与本会,务必具备以下条件: (一)  本行业同业企业以及其他相关组织;
(二)  供认本会章程;
 (三)  自愿参与本会;
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第十二条  会员入会的程序: (一)  提交入会申请书;
 (二)  由本会理事会授权秘书处审核同意,发给会员证牌。 第十三条  会员享有以下权利:
(一)  享有本会的选举权、被选举权和表决权;
(二)  加入本会组织的有关活动;
(三)  获得本会服务的优先权;
(四)  查阅本会章程、规章制度,查阅会员、理事、常务理事名册和相关会议决议、纪要、财务审计报告等知情权;
(五)  提议案权、建议权和监视权;
(六)  入会自愿、退会自由。
(七) 法律、法规、规章以及本会章程规定的其他权利。
第十四条  会员履行以下义务:
(一) 遵守本会的章程;
(二) 执行本会的决议;
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(三) 维护本会的合法权益;
(四) 完本金会交办的工作;
(五) 向本会反映处境,供给有关资料;
(六) 按规定缴纳会费;
(七) 法律、法规、规章以及本会章程规定的其他义务。
第十五条  会员退会应向本会秘书处递交书面函件,并交回会员证牌。
会员如在两年内无故不缴纳会费或不加入本会活动,经理事会确认,视为自动退会。本会取消其会员资格。
第十六条  会员如有严重违反国家法律、法规、规章或本会章程的,经理事会三分之二以上与会者表决通过,取消其会员资格并公示。
会员如对理事会取消会员资格抉择不服,可提出申诉,由理事会作出答复,必要时提交会员代表大会审议后答复。
第十七条 本会建立完整的会员名册和会员诚信档案,并根据变化处境实时调整。
第四章 组织机构、负责人第十八条  本会的最高权力机构是会员代表大会。
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第十九条  本会的负责人是指会长、党组织负责人、副会长和秘书长。
本会负责人应当遵守法律、法规、规章和章程的规定,忠实履行职责,维护本会的权益,遵守以下行为准那么:
(一)在职务范围内行使权利,不越权;
(二)不利用职权为自己或他人谋取不正值利益;
(三)不从事损害本会利益的活动。
其次十条  会员代表大会每届四年,到期应召开换届大会。如遇特殊处境,由理事会抉择随时召开。因特殊处境需要延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过一年。
其次十一条  会员代表大会每年至少召开一次。会员代表大会须有三分之二以上的会员代表出席方能召开,其决议须经到会员代表半数以上表决通过方能生效。抉择终止的会议,经实际到会会员代表过半数同意,决议方为有效。制定和修改章程,须经到会会员代表三分之二以上表决通过方为有效。
经半数以上理事或者五分之一以上会员提议,可以召开会员代表大会。如会长不能或者不召集,提议理事或者会员可推选召集人。召开临时会员代表大会,会长或召集人需提前5日通知会员代表并告知会议议题。
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会员代表可以嘱托其他会员代表作为代理人出席会议,代理人应当出示授权嘱托书,在授权范围内行使表决权。
其次十二条  会员代表大会的职权是:
(一) 制定、修改章程;
(二) 制定、修改会费标准;
(三) 制定、修改负责人、理事、常务理事、监事选举手段;
(四) 选举或者罢免理事会理事、监事;
(五) 审议理事会的工作报告和财务报告;
(六) 审议监事会的工作报告;
(七) 变更或者撤销理事会、常务理事会、不适当的抉择;
(八) 抉择更名、终止等重大事宜;
(九)抉择其它重大事宜。
其次十三条  本会设理事会,由会员代表大会选举理事组成。理事会为本会的执行机构,负责领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。
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理事会每届任期四年,到期应当召开会员代表大会举行换届选举。如因特殊处境需要延期换届的,应经本会理事会通过,报登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过一年。理事可连选连任。
其次十四条  理事会的职权是:
(一)执行会员代表大会的决议;
(二)召集会员代表大会,并向大会提交工作报告和财务报告;
(三)起草章程草案,会费标准草案,理事、常务理事、负责人选举手段草案,报会员代表大会审定;
(四)抉择办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更或者注销,并依法向登记管理机关备案或申请登记;
(五)抉择会员的除名;
(六)选举或者罢免本会负责人、常务理事;
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(七)抉择副秘书长和各机构主要负责人的聘免;
(八)抉择各机构工作人员的聘用或辞退;
(九)领导各机构开展工作;
(十)制定内部管理制度;
(十一)听取、审议秘书长的工作报告,检查秘书长的工作;
(十二)抉择其他重大事项。
其次十五条  理事会每年召开二次会议,处境特殊可随时召开。
理事会会议由会长负责召集和主持。有三分之一以上理事提议,应当召开理事会会议。如会长不能或者不召集,提议理事可推选召集人。召开理事会会议,会长或召集人需提前5日通知全体理事并告知会议议题。
理事会会议,应由理事本人出席。理事因故不能出席,可以书面嘱托其他理事代为出席,嘱托书中应载明授权事项。
理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上通过方能生效。