文档介绍：谨以此论文献给我的导师刘华义教授和我的母校中国海洋大学。
一试论商业银行假按揭信贷风险的法律防范学位论文完成日期:指导教师签字:答辩委员会成员签字:
学位论文作者签名::冢耆缟希储白牌嗍签字日期:畂年妇、独创声明学位论文版权使用授权书罚≯辄本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含未获得其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,并同意以下事项:⒀S腥ūA舨⑾蚬矣泄夭棵呕蚧顾徒宦畚牡母从〖痛排蹋市砺畚谋查阅和借阅。⒀?梢越宦畚牡娜ú炕虿糠帜谌荼嗳胗泄厥菘饨屑焖鳎梢圆捎糜印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊盘版缱釉又旧用于出版和编入《中国知识资源总库》,授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。C艿难宦畚脑诮饷后适用本授权书导师签字:年沧位字日名者文签∞、
试论商业银行假按揭信贷风险的法律防范摘要近年来,按揭作为一种住房消费信贷已深入民心,但在实践中由于按揭贷款相关方面的法律法规不健全,出现了一种利用按揭之名行骗贷之实的“假按揭!凹按揭”案件的频繁发生,不仅危及银行信贷资金安全,而且扰乱了房地产市场秩序,对我国金融业发展和经济社会稳定造成不良影响。按揭贷款包括了商品买卖、借贷、抵押、保证、保险等一系列民事法律行为,就商品房按揭贷款法律关系而言,涉及的民事主体一般有银行、购房人和开发企业。“假按揭”通常是指开发商独立伪造购房借贷申请人或串通无真实购房意愿的购房借贷申请人,以虚假购房交易套取银行个人住房贷款并可能代替虚拟购房借贷人归还贷款的行为。“假按揭”常常有多种表现形式,通常是以恶意骗取资金为目的的诈骗型“假按揭”和以融通资金为目的的融资型“假按揭”为主。假按揭的大量发生,不但会造成房地产市场的虚假繁荣,误导政府的宏观经济调控政策,还会给银行带来巨大的经营风险,导致虚假购房人的个人信誉受损,而房地产公司在面临公司美誉度下降的同时,还有可能面临严厉的行政处罚、民事赔偿和刑事责任追究。目前,我国关于商业银行信贷的相关法律规定并不健全,针对目前存在的问题和不足,从银行内部管理措施和外部法律制度两个方面对防范“假按揭”的相关规定加以完善。从银行内部管理措施方面,提出加强高管人员控制、健全信贷操作机制、建立信贷业务审计监督机制、构建良好的信贷信息管理系统等;从外部法律制度建设方面,主要围绕明确“假按揭鞣街魈宓南喙胤稍鹑巍⒔⒑屯晟粕缁征信法律体系、建立我国按揭业务律师责任制度等方面展开论述。文章力求从多个角度和层面对“假按揭讣蟹治觯岢銮惺悼尚械姆煞婪洞胧┖徒ㄒ椋助商业银行防范“假按揭’’案件的发生。关键词:按揭:假按揭;成因:内部控制;外部法律制度·
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前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.日舌⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.一、按揭的概念和法律关系⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯.⋯.二、假按揭的概念和成因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯..⋯⋯..三、假按揭的表现和危害⋯..⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯.四、完善商业银行“假按揭”信贷风险防范的法律制度⋯...⋯⋯目录按揭的概念及其渊源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.按揭所涉及的法律关系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..唇掖畹牡笔***恕唇掖钏婕暗姆晒叵怠假按揭的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.假按揭的成因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒖7⑸谭矫娴脑颉⒁蟹矫娴脑颉ⅰ凹侔唇购房人方面的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⑸缁嶂薪榛沟脑颉璱⋯⋯⋯..⒄矫娴脑颉假按揭的表现⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒁远褚馄∽式鹞D康牡恼┢汀凹侔唇⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒁匀谕ㄗ式鹞D康牡娜谧市汀凹侔唇⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..假按揭的危害⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒁芯7缦赵龃蟆⒏鋈诵庞芩稹⒖7⑸桃仓箍省⒎康夭谐⌒榧俜比佟⒆躺シǚ缸镄形!⑽蟮颊玫骺卣摺完善银行“假按揭糯缦辗婪兜哪诓靠刂浦贫取⑽夜桃狄行糯诓靠刂浦贫认肿础
参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..个人简历⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯发表的学术论文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒔∪桃狄小凹侔唇信贷风险防范的内部控制制度⋯⋯⋯..⒚魅贰凹侔唇案件当事人的法律责任⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒔⒑屯晟粕缁嵴餍欧商逑怠⒔⑽夜唇乙滴衤墒υ鹑沃贫取结语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯